“去庫存”，絕對是今年樓市的關鍵詞之一！

在上個月發布的政府工作報告中，就再次重點提及——

而蘇州在城市更新與拆遷改造這件事兒上，可以說一直是“領頭羊”！

2026年開年首個季度，官方就發布了236條征地＆補償公告，真的火力全開了！

目前各區域最新的 征地公告和范圍 已經公布，不少片區的 拆遷補償方案 也來了！

今天做個最全整理，一文看懂你家的拆遷情況——

1

連發48張公告！投資3億+！

知名城中村馬上改造

新區拆遷有點猛~

新區的拆遷征地也在如火如荼的進行中，3個月時間，直接發布了48張拆遷征地/補償公告！

主要涉及東渚、通安、楓橋、滸關、橫塘、鎮湖……大部分位于北新區。

值得一提的是，太湖科學城就有一宗優質地塊被征收。

其具體位置就在雪世界西北面，向西就是南大蘇州校區，可以期待下這塊地未來的用途了。

2026-002號地塊房屋征收情況

另一方面，今年保衛新村東片區、楓津新村也即將施工改建——

高 新區發布的《2026年國民經濟和社會發展計劃草案報告》其中就提到了今年 城市更新投資預期目標設定為3億，建議將今年實施保衛新村東片區、楓津新村城中村等16個舊城區改建項目。

房屋征收將涉及滸墅關經開區、橫塘街道、獅山街道、楓橋街道，共計328戶住宅及135戶非住宅 。

這么一看，今年新區城市更新真是火力全開了！

2

定了！

古城多個區域開始改造

滄浪新城、南門成片開發

從去年開始，姑蘇區就一直在推進征地拆遷與城市更新。

今年一來，姑蘇區繼續發力，閶門、山塘、桃花塢、湖田社區等古城重點區域都已開始修繕改造工程。（信息源：蘇州發布）

土地征收方面，姑蘇區同樣馬不停蹄， 接連公示了 吳中東路北片區、三香路、老禾家塘岸、遵義新村周邊 等項目評估機構報告與補償方案。

其中兩宗成片征收方案值得一看——

吳中東路北土地征收成片開發方案

征收范圍：

吳中東路北片區（CP320508-2026-02-01），涉及1個板塊，為雙塔街道，總面積9.9280公頃。

這塊地具體位置就在長橋新村東面，周邊生活氛圍還是很濃厚的，并且距離吳中、園區都很近。

新郭港南片區土地征收成片開發方案

征收范圍：

為新郭港南片區，涉及1個板塊，為吳門橋街道，總面積12.7600公頃。

地塊具體位置就在融創石湖桃花源西面，屬于滄浪新城板塊，周邊商業、學校、自然資源都不缺~

根據成片征地開發方案，南環、滄浪新城板塊這兩處成片征收的土地未來都將以 宅地、公園綠地為主，可以期待一波未來板塊補倉了~

3

園區！發布3張征地公告！

勝浦、斜塘、婁葑都要拆！

前不久，園區也公布了3份征地公告， 征地范圍涉及金雞湖、 勝浦、斜塘、婁葑、唯亭 等區域。

其中，勝浦、車坊板塊都有大面積土地被征收——

勝浦街道03、04號地塊

斜塘街道淞漁社區08-12號地塊

從征地公告來看其他大部分土地都呈細長狀，預計都將用于公共事業與政府基礎用地了。

同時，斜塘街道的占比依然非常高，城市面貌真的要越來越新了！

4

全市最多！連發74張公告！

吳中甪直、橫涇成拆遷大戶

單單兩個月，吳中區就發布了74張拆遷征地公告與成片開發征求意見，也是六區之中最多的。

而且范圍也非常廣，涵蓋了 胥口、城南、甪直、木瀆、光福、越溪、臨湖、郭巷 等多個街道。

甪直、橫涇是拆遷大戶。譬如僅1月21日一天，吳中就連發了4條土地征收 公告，均位于 橫涇街道 堯南社區范圍內，且位置相鄰。

同時，今年吳中同樣進行了大面積的土地開發，主要位于度假區、太湖新城——

吳中區2026-02號土地征收成片開發情況

征收范圍與用途：

片區面積為6.2695公頃。位于吳中區太湖度假區香山街道，開發片區的建設 為吳中區提供人才支撐、配套支撐、技術支撐、服務支撐，促進吳中區高質量發展。

吳中區2026-03號土地征收成片開發情況

征收范圍與用途：

片區面積為10.3489公頃，就在太湖新城大家東望所在地，征收土地將通過基礎服務設施的建設，促進城鄉配套設施均衡發展。

此外，從吳中各個街道所征收的地塊形狀整體來看，多個地塊處于多個鄉鎮農民集體范圍內。

接下來吳中城市界面將有所改善，也恭喜一大批居民了~

5

城市更新投資5.5個億！

連發71張征地公告

今年吳江火力全開！

吳江截止發稿前已經發出了71張拆遷征地＆補償公告，包括開發區、松陵、震澤、汾湖、黎里、盛澤、桃源...各個板塊都有拆遷！

其中江陵街道占比最多，但和吳中區一樣，大部分都位于各鄉鎮農村集體，且用途也大多為基礎設施建設需要用地，城市界面提升都在路上了~

與此同時，吳江也發布了多條土地成片征收方案，包括太湖新城、開發區等地。

吳江區2026-01號土地征收成片開發情況

征收范圍與用途：

久泳西路北片區（CP320509-2026-01-01）位于東太湖旅游度假區，片區總面積86.2164公頃，四至范圍東至交通南路，南至久泳西路，西至東龔阿港、錢阿港，北至大浦港。

片區主要用途為交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地等。

吳江區2026-02號土地征收成片開發情況

征收范圍與用途：

方案涉及蘇州市吳江區盛澤鎮和平望鎮。本方案共劃定3個土地征收成片開發片區，包括新興產業園二號片區、平望中鱸工業園一號片區、平望中鱸工業園二號片區。

總面積約139.341公頃，主要用途為交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、工礦用地、陸地水域等。

吳江區2026-03號土地征收成片開發情況

征收范圍與用途：

片區位于黎里鎮，為汾楊路北側元鶴蕩路東側片區（CP320509-2026-03-01），片區總面積72.2527公頃。

主要用途為交通運輸用地、商業服務業用地、居住用地、綠地與開敞空間用地等。

值得一提的是，在吳江區發布的《2026年國民經濟和社會發展計劃草案的報告》也提到，城市更新項目投資完成額目標為5.5億元。

這個規模真的相當大，可以期待一手了~

6

最新官宣！確定征地！

相城多地即將迎來拆遷！

對比去年，相城的征地速度也快了起來~

截止發稿前，相城發布了34份拆遷征地公告，分別位于陽澄湖、黃橋、北橋、望亭、黃埭、元和、高鐵新城等板塊，多數地塊的征地都是為了成片開發的需要。

其中高鐵新城、五潨涇、虎丘濕地公園都有大面積土地被征收——

相地告〔2026〕52號征收情況

征收用途＆范圍：

位于五潨涇板塊，東至濟學路，南至古香圩地鐵站，西至空地，北至河道，為成片開發建設需要用地。

相地告〔2026〕62號征收情況

征收用途＆范圍：

位于高鐵新城中部核心，東至澄陽路，南至環秀湖，西至水景路，北至空地，為成片開發建設需要用地。

相府告〔2026〕9號征收情況

征收用途＆范圍：

位于虎丘濕地公園西面，黃橋街道北莊村村集體范圍內，為成片開發建設需要用地。

以上就是今年一季度各區發布的征地拆遷名單，恭喜上述片區的居民。

也能明顯感受到，蘇州搞城市更新的決心有多強——像吳中、吳江、新區等區域，開年后發布的拆遷征地公告已超50個。

可以預見，今年蘇州城中村改造、城市更新只會繼續加碼提速，城市界面全面升級，狠狠期待住了～