湖南
近日，長沙市芙蓉區(qū)旺德府萬象時代小區(qū)業(yè)主陷入持續(xù)的噪音困擾：該小區(qū) 4 棟被整體用作醫(yī)院職工宿舍，數(shù)百套房持續(xù)開展裝修施工，即便物業(yè)已張貼施工時段公示，午間違規(guī)施工仍屢禁不止，家中老人、嬰幼兒深受其擾，正常作息被徹底打亂。
目前一部分房子已裝修結(jié)束，但仍出現(xiàn)施工方違反物業(yè)公示的施工時間規(guī)定，午間施工產(chǎn)生噪音，干擾樓棟居民正常休息。
4 月 8 日下午，瀟湘晨報記者實地探訪該小區(qū)，剛到樓下就被多位業(yè)主圍住傾訴煩惱。業(yè)主單阿姨告訴記者，自家孩子還不到兩歲，正是需要充足睡眠的發(fā)育關(guān)鍵期，可每天中午的施工噪音總能將孩子吵醒，孩子頻繁驚醒、哭鬧不止，讓她既心疼又焦慮。
不止單阿姨一家，全棟業(yè)主都被這場大規(guī)模裝修攪得不得安寧。業(yè)主們表示，裝修開工后噪音就從未間斷，此前甚至出現(xiàn)凌晨違規(guī)施工的情況，嚴(yán)重打亂整棟居民的作息。經(jīng)過業(yè)主多次與施工方、物業(yè)溝通交涉，施工方才承諾 18 點后停止施工，可中午時段的噪音擾民問題，至今沒有得到徹底解決。“家里有老人有小孩，每天被裝修聲吵得根本沒法好好休息”，這是小區(qū)業(yè)主們共同的無奈。
據(jù)業(yè)主及商戶反映，該小區(qū) 4 棟已整體出租或出售給長沙當(dāng)?shù)匾患裔t(yī)院，專門用作醫(yī)院工作人員住宿。今年 3 月中旬，更是出現(xiàn)數(shù)百戶公寓同步裝修的盛況，密集的施工噪音引發(fā)大量已入住業(yè)主投訴舉報。
據(jù)長沙政法頻道4月1的報道，旺德府萬象時代小區(qū)超過400戶集中搞裝修，甚至出現(xiàn)了凌晨施工的情況，引發(fā)大量已入住業(yè)主的投訴和舉報。
記者在小區(qū) 4 棟三樓看到，整層公寓均處于裝修施工狀態(tài)。現(xiàn)場施工人員透露，四樓以上的裝修已基本完工，三樓及以下樓層預(yù)計一周左右就能全部完工。
樓道內(nèi)張貼的裝修施工告示明確標(biāo)注：施工時間為每日 8:00-12:00、14:00-18:00，中午 12 點至 14 點為禁止施工時段。可業(yè)主們反饋，該禁工時段內(nèi)，樓道里仍時常傳來明顯的施工噪音，施工方并未嚴(yán)格遵守公示要求與相關(guān)規(guī)定。
針對此事，記者先后以業(yè)主、媒體身份咨詢小區(qū) 4 棟管家橙子女士。對方表示，目前夜間違規(guī)施工的問題已基本解決，針對午間施工噪音，物業(yè)會在中午時段安排專人巡查勸阻，若再次收到業(yè)主反饋，將進(jìn)一步加大巡查力度，第一時間制止違規(guī)施工行為。
值得注意的是，該小區(qū)并非一開始就是住宅屬性，公開資料顯示，其原為純商業(yè)用地，2025 年才經(jīng)規(guī)劃調(diào)整為商住混合用地，商住比達(dá) 77:23。
而針對小區(qū)裝修噪音擾民的問題，當(dāng)?shù)匾延忻鞔_法規(guī)約束。自 2026 年 1 月 1 日起施行的《湖南省噪聲污染防治若干規(guī)定》明確，工作日中午 12:00 至 14:30、18:00 至次日 8:00，以及法定休息日、節(jié)假日全天，禁止在已竣工交付的居民小區(qū)內(nèi)使用電鉆、電鋸等高噪聲工具施工。《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》也規(guī)定，居民居住區(qū)域 12:30-14:30、19:00 至次日 7:00，不得開展產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。
目前，該小區(qū) 4 棟剩余裝修工程仍在推進(jìn)，午間噪音擾民問題是否能得到有效遏制，我們也將持續(xù)跟蹤關(guān)注。
據(jù)查詢，長沙市芙蓉區(qū)旺德府萬象時代小區(qū)是由湖南旺德府投資開發(fā)有限公司開發(fā)。
而湖南旺德府投資開發(fā)有限公司是由湖南旺德府投資控股集團(tuán)有限公司和旺德府家居產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司共同出資成立的。
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