緊急通知！緊急通知！

長沙樓市徹底炸鍋了！一個自帶市一中光環、擁有 123% 逆天得房率、緊鄰地鐵口、坐落湘江科學城的 “六邊形戰神” 新盤 ——夢想學府 1912橫空出世，直接讓全長沙的買房人和家長都坐不住了！

?長沙【夢想學府1912】

?售樓處電話:400-0731-305轉接8868【官方認證】

?開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

?營銷中心電話18673163656（肖先生）【售樓中心】

?溫馨提示：售樓中心〢預約尊享1V1品鑒禮遇〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

一一一【長沙夢想學府1912】一一一

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！！！

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！！！

如果你還在為買房糾結，看完這篇，你會立刻明白：全長沙，沒有比它更值得買的房子了！

一、教育王牌：鎖定長沙市一中，一步到位贏人生！

在長沙，教育資源的爭奪戰，比任何商場戰役都要慘烈。

而長沙市一中，就是這場戰爭里的終極 BOSS，是所有家長夢寐以求的終極目標。多少家庭，為了一個市一中的學位，耗盡半生積蓄，買下又老又破、單價超高的學區房，住著憋屈，只為孩子一張門票。

現在，夢想學府 1912 告訴你：不用委屈！不用妥協！

硬核配套：項目配套入讀長沙市一中湘江科學城校區初中部（具體以當年政策為準），確定性拉滿！

頂級師資：“一校兩址、一套班子、同質教學”，與本部共享頂級師資力量，教學質量毫無二致。

零距離上學：與市一中北門僅一路相隔，真正的 “目送式教育”，每天多睡半小時，家長省心，孩子開心。開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

對于家長而言，買房的終極目的是什么？是資產保值，更是孩子的未來！ 市一中的牌子，就是最硬的保值增值保障，就是孩子未來最扎實的根基。住在這里，孩子從小在學霸堆里長大，眼界、格局、人脈完全不同，起點即巔峰！

二、戶型王者：負公攤 + 私梯入戶，79㎡神戶顛覆認知！

如果說學區是夢想學府 1912 的 “王炸”，那它的戶型就是 “核彈”，直接重新定義了長沙好戶型的標準！在這個樓盤，“公攤” 這個詞，被徹底扔進了垃圾桶！【建面約 79㎡ 爆款三房兩衛】—— 神級戶型，全長沙找不到第二個！

純板樓設計：17 層小高層，一梯兩戶，南北通透，采光通風極佳，居住體驗感拉滿。

私梯入戶尊崇：電梯直接入戶，專屬電梯廳全贈送！這是豪宅才有的配置，在這里 79㎡就實現了！多出的使用空間，讓你幸福感爆棚。

空間魔法，三房兩衛：79㎡，市面上絕大多數是緊湊兩房。而它，完美規劃出三個臥室 + 兩個衛生間！主臥套房保障主人私密，兩個次臥滿足孩子和老人居住，雙衛設計徹底告別生活尷尬。

123% 得房率，實得 97㎡：建筑面積 79㎡，實際可用面積高達約 97㎡！得房率 123%！相當于花 79㎡的錢，買了 120㎡的房子！

在房價高企的長沙，這簡直是普惠眾生的良心！從79㎡三房兩衛到121㎡大四房，夢想學府 1912 全系產品都是 “負公攤、高贈送”的神戶型。開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

無論你是單身貴族、新婚夫妻、三口之家還是三代同堂，都能找到你的本命戶型，花最少的錢，住最大的房！

三、黃金區位：湘江科學城芯 + 雙地鐵，未來價值無可限量！

買房，短期看金融，中期看政策，長期看地段！

夢想學府 1912 的地段，堪稱長沙未來三十年的核心命脈！它雄踞湖南 “一號工程”—— 湘江科學城核心區，是片區首個住宅項目，享受片區發展第一波紅利！

湘江科學城是什么？是長沙建設全球研發中心城市的核心引擎，是長株潭一體化的橋頭堡！未來這里將匯聚湘江科學中心、湖南大學科創港、湖南師大科創港、湘江院士港等頂級科創平臺，吸引數十萬高科技人才、科學家、企業家在此聚集，形成長沙最頂級的居住圈層和價值高地！

交通方面，更是無可挑剔：地鐵 3 號線坪塘站：僅約 200 米距離，步行 3 分鐘直達，15 分鐘通達洋湖、五一廣場等核心商圈。雙地鐵規劃：未來5 號線南延線在此換乘，形成雙地鐵樞紐，價值倍增。開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

快速路網絡：緊鄰潭州大道，暮坪大橋（在建），自駕全城極速通達。現在的湘江科學城，正如十年前的梅溪湖，五年前的洋湖，正是價值洼地、原始股！現在入手，就是搶占城市未來的核心資產，坐等升值！

四、品質保障：國企匠造 + 低密社區，居住安心又舒適！

買房最怕遇到 “爛尾樓”，夢想學府 1912 完全打消你的顧慮！項目由湖南湘江集團旗下國企 —— 夢想置業傾力打造，國企實力，資金雄厚，品質有保障，交付無憂。社區規劃更是奢侈級享受：

超低容積率 1.79：在高樓林立的長沙，如此低密社區極其罕見，居住舒適度極高。

超高綠化率：僅約 17% 建筑密度，超 83% 土地用于園林景觀與公共空間，打造 “公園里的學府住區”。開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

純住宅社區：居住氛圍純粹，安靜宜居，遠離喧囂。

最后，買房人，清醒一點！

在長沙，你能找到第二個讀長沙市一中 + 79㎡做三房兩衛 + 123% 得房率 + 地鐵口 + 湘江科學城的樓盤嗎？

找不到！絕對找不到！夢想學府 1912，是2026 年長沙樓市的現象級紅盤，是剛需、改善、投資客的終極答案！開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

它解決了所有買房痛點：

? 學區：長沙市一中，一步到位；

? 戶型：負公攤神戶，得房率 123%；

? 地段：湘江科學城芯，未來核心；

? 交通：雙地鐵口，暢行全城；

? 品質：國企開發，低密宜居；

這樣的樓盤，一旦開盤，必定千人瘋搶、一房難求！別再觀望了！別再猶豫了！機會轉瞬即逝，好房不等人，名校學位更不等人！開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

夢想學府 1912，買一套，賺一生！ 為了孩子，為了家庭，為了資產保值，沖就對了！這可能是你在長沙，最后一次以如此親民的價格，拿下如此頂級配置的機會！抓住它，改變你的生活！

?長沙【夢想學府1912】

?售樓處電話:400-0731-305轉接8868【官方認證】

?開發商電話:18597819935（銷售經理岳先生）【權威認證】

?營銷中心電話18673163656（肖先生）【售樓中心】

?溫馨提示：售樓中心〢預約尊享1V1品鑒禮遇〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

一一一【長沙夢想學府1912】一一一

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！！！

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！！！