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2026年是西安的交房大年，歷經(jīng)樓市冷暖，賣的好的房子蓋得如何，房哥收房報告將持續(xù)更新，第一視角，實景呈現(xiàn)。

今天第110期，云起時

交付時間：2026年3月28日

這是2026年高鐵新城的首次交付大考，主角是云起時。

在剛剛過去的三月底，云起時迎來自己的首次交付，實景呈現(xiàn)的驚喜，溢出小區(qū)，在各類社交平臺傳播。

（云起時交付實景）

草灘之光、有顏有料、羨煞旁人的12字描述并不夸張，低調(diào)首秀的云起時，迎來了業(yè)主高調(diào)的交付表揚(yáng)。

作為草灘集團(tuán)深耕的第一個交付社區(qū)，高顏值立面、高密度園林、高度還原的社區(qū)實景，給業(yè)主留下深刻印象。

房哥作為云起時的鄰居，也是一路見證，今天，通過多角度實景呈現(xiàn)，一起來揭開這張滿分交付答卷。

滿分答卷

在社交平臺小紅書上，名為億只子子的業(yè)主，這樣分享自己的收房感受，字里行間滿是驚喜。

（來源：業(yè)主億只子子）

名為雪晶業(yè)主說：結(jié)婚七年，在西安為了房子折騰了不少，如今塵埃落定選到了理想的房子，往后皆是安穩(wěn)，配圖里是小區(qū)的美景。

（來源：業(yè)主社交平臺）

名為漫步地球業(yè)主說：收房大吉，行到水窮處，坐看云起時，屏幕上是一家人剪裁合影的熱鬧場景，臉上掛滿笑容。

對任何房企而言，交付都是大考，能收獲業(yè)主全方位肯定的并不多，但云起時的交付好聲音，近99%的好評度，卻成為業(yè)主共鳴，在各個社交平臺，業(yè)主朋友圈里頻頻出現(xiàn)。

到底是怎么樣的兌現(xiàn)，能引來如此一致的認(rèn)可，我們深入小區(qū)一探究竟，呈現(xiàn)無美顏，無死角的實景大圖。

高顏立面

云起時取自王維千古名句，行到水窮處，坐看云起時，既是名句也是生活哲學(xué)。

園區(qū)設(shè)計上突出云的元素，強(qiáng)調(diào)簡約自然審美，因此在小區(qū)的大門，立面上大量運(yùn)用曲線造型，突出飄逸感。

這是小區(qū)的北大門，自然飄逸，銀色曲線鋁板撐起小區(qū)的骨架，綠植與淺色仿石鋁板填充肌理，簡約又大氣。

（社區(qū)北入口外景）

繼續(xù)向里，視野豁然開朗，天圓地方的中庭，突出歸家儀式感，名為云起時的造型雕塑格外吸睛，這里也是社區(qū)的精神圖騰，吸引每個回家的人駐足。

（社區(qū)北入口外景）

與北門的內(nèi)斂風(fēng)格不同，社區(qū)主入口的東門更突出大氣，同樣是曲線元素的運(yùn)用，像一朵舒展放松的云，視線聚焦處是精選的造型松，有鎮(zhèn)宅旺財?shù)拿篮迷⒁狻?/strong>

（社區(qū)東入口實景）

作為社區(qū)主入口，大門的兩側(cè)還分別有配套的口袋公園，苗木舒展、草坪翠綠，值得一提的是，小區(qū)的東門正對經(jīng)開一小(西校區(qū)），方便業(yè)主接送。

相比大門的低調(diào)內(nèi)斂，云起時的外立面可以用高調(diào)張揚(yáng)來形容，四代住宅的錯落層次，疊加鋁板含量極高的公建感，顏值在周邊獨(dú)樹一幟。

（立面交付實景）

這是小區(qū)的南向立面，肉眼可見大面積玻璃，晶瑩剔透，玻璃之外，銀色鋁板點(diǎn)綴的主體線條，二者組合公建感十足，簡約又大氣。

（南向立面實景）

視角來到側(cè)向的山墻部分，四代住宅專屬的奇偶數(shù)錯層清晰可見，同樣是玻璃+鋁板的高覆蓋率，沒有審美死角，樓頂?shù)牡谖辶⒚妫瑯哟蛟烨€懸浮造型，顏值再次進(jìn)階。

（側(cè)向立面實景）

即便是最被忽視的北向，依舊保持規(guī)整有序，連廊部分全部采用高成本的玻璃欄板，設(shè)備平臺也有定制金屬格柵裝飾，保證顏值統(tǒng)一。

（北向立面實景）

細(xì)節(jié)部分，深淺雙色外墻涂料噴涂均勻，立面平整度高，玻璃通透明亮，曲線鋁板無縫銜接，陽光下熠熠生輝。

實景還原度上，這應(yīng)該是近三年時間，城北交付項目里，外立面顏值天花板的社區(qū)。

滿園綠意

外立面的高顏值，也進(jìn)一步延伸到小區(qū)的實景園林內(nèi)，走在園區(qū)，滿目綠意，眼前有樹，腳下有花，時間被按下了慢放鍵，街道的喧囂也被綠意隔絕。

（社區(qū)交付實景）

三月交付，正是花紅草綠時，小區(qū)雖然不大，但景觀呈現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)讓人驚喜，大喬數(shù)量可觀，宅間綠化層次豐富，水景花境元素穿插，花叢簇?fù)恚G意滿園，隨手一拍，都是美景。

我們分別選取小區(qū)人行步道，樓棟宅間等不同視角，實景呈現(xiàn)如圖：

（園區(qū)交付實景）

景觀的看點(diǎn)很多，各類大小喬木冠幅舒展，形態(tài)飽滿，栽種密實的灌木，搭配高矮不同的花箱，盆栽穿插裝飾，呈現(xiàn)出穿林入園，目之所及皆是景的觀感。

（喬木交付實景）

特別值得一提的是小區(qū)的苗木選型，非常講究，樹冠茂盛，樹干筆直，品種涵蓋烏桕、柿子、絢麗海棠、櫻花、金桂、紫葉李、白蠟、碧桃、樸樹、美人梅、紫薇、石榴、山杏、國槐、七葉樹、美國紅楓、五角楓等。

景觀組團(tuán)同樣精致，既有大喬木負(fù)責(zé)夏季遮陰，也有常綠喬木裝點(diǎn)冬季景色，更有各色開花喬木點(diǎn)綴春秋色彩，保證一年常綠，四季有花。

（苗木組團(tuán)實景）

花境的打造上也很用心，各類花草苗木密集栽種，幫助孩子認(rèn)識植物生長，草坪空間視線開闊，平整柔軟，沒有露土和雜草，綠意盎然。

（景觀細(xì)節(jié)實景）

灌木的修剪也很講究，園路兩側(cè)，多層次，高低錯落的灌木密集栽種，高大的北海道黃楊隔絕視線，圓潤的紅葉石楠撐起造型，矮株的黃楊點(diǎn)綴色彩，遠(yuǎn)看錯落有致，可見精致的林冠線。

園區(qū)的路面鋪裝上，也頗具巧思，主體以芝麻灰與珍珠黑深淺雙色仿石磚鋪貼，局部點(diǎn)綴石板路，彩色透水混凝土裝飾，消防撲救面上點(diǎn)綴花箱，減少空曠感。

（鋪裝交付實景）

作為云起時首秀，這次景觀的高水準(zhǔn)呈現(xiàn)讓人驚喜，無論是苗木的種類，數(shù)量，還是鋪裝的造型與細(xì)節(jié)，都可以打高分。

成長社區(qū)

看完最吸睛的立面與景觀，回歸樓棟公區(qū)，同樣精致，兒童活動區(qū)與樓棟大堂內(nèi)各有巧思。

作為關(guān)注兒童成長的教育社區(qū)，云起時在位置上與經(jīng)開一小（西校區(qū)）一路之隔，站在樓上能看到學(xué)校操場。

近鄰名校，除了目送式上學(xué)更便利外，也帶來了房子的價值托底，趕在三月交付，首批小業(yè)主九月就能入學(xué)。

（小區(qū)與學(xué)校位置示意）

近鄰名校外，園區(qū)在兒童區(qū)打造上也很有巧思，以星際探險為主題，設(shè)計了星系廊橋、重力迷失谷、鉆營探險三個主題空間。

包含攀爬網(wǎng)、聲音傳遞、鉆爬、平衡練習(xí)等不同功能，滿足社區(qū)全齡段兒童玩耍需求。

（兒童區(qū)交付實景）

功能上也非常豐富，包含望遠(yuǎn)鏡、爬網(wǎng)、黑板墻、不銹鋼滑桶、秋千、搖搖樂、蹺蹺板、滑梯等各類設(shè)施，地面也做了軟性塑膠保護(hù)，顏色則選擇藍(lán)黃等明亮色系。

硬件頗有巧思的同時，圍繞兒童主題的社區(qū)活動，也已舉辦多場，收房現(xiàn)場，也做了專門的展示架逐一回顧，吸引不少業(yè)主駐足。

（社區(qū)活動展示墻）

2024年4月的云起時光音樂會、6月的趣玩撒歡露營節(jié)，2025年又相繼舉辦草莓采摘、少兒書畫大賽、吉利汽車工廠參觀、御品軒、秦漢博物館、長安大學(xué)等研學(xué)活動，開拓小業(yè)主眼界。

（云起時鄰里社群活動實拍圖）

特別值得一提的還有，家門口約8畝的業(yè)主專屬農(nóng)場（云起有點(diǎn)田），簽訂協(xié)議后，可以為每片土地自主命名、松土、施肥、澆水，享受田園樂趣，體現(xiàn)老有所依，少有所養(yǎng)的居住理念。

（云起有點(diǎn)田實拍圖）

回歸社區(qū)實景，這種用心還體現(xiàn)在了園區(qū)單元入戶的打造上，每個單元門前，都設(shè)計了豐富的花境景墻，植被也是精選，金桂寓意吉祥、紫薇寓意富貴、楓樹寓意絢麗，為業(yè)主歸家再次增加儀式感。

（景墻交付實景）

戶內(nèi)大堂的實景上，更加突出簡潔實用，弧線鋁板勾勒輪廓，玻璃門扇通透明亮，整個大堂被綠植包圍。

繼續(xù)向前，大堂內(nèi)部開闊方正，淺色墻面搭配深色地面，深淺交錯，豐富空間層次，更顯精致。

（大堂交付實景）

從兒童區(qū)和大堂的兌現(xiàn)上，同樣看得出云起時作為首秀交付的用心與投入，不止于顏值，更在于用心，這樣的交付實景呈現(xiàn)，放眼整個高鐵新城，也是獨(dú)一份的存在。

看完這些實景，也不難理解為什么業(yè)主在交付時如此驚喜，高顏值立面，高密度景觀，外加小區(qū)在細(xì)節(jié)上的用心，確實是城北經(jīng)開區(qū)，難得一見的高標(biāo)交付實景。

產(chǎn)業(yè)新城

作為高鐵新城的首批四代住宅，云起時超預(yù)期交付的同時，周邊的發(fā)展同樣日新月異，產(chǎn)業(yè)+環(huán)境+教育的三重優(yōu)勢已成共識。

開發(fā)商草灘集團(tuán)，作為經(jīng)開管委會獨(dú)資的國企，在此已深耕74載，一路見證了這里從農(nóng)場到新城翻天覆地的變化。

（草灘集團(tuán)）

這里也是西安的城市后花園，低密生活區(qū)，超18公里的渭河生態(tài)綠廊，約3000畝的西安湖，約200畝的紫薇湖，以及近千畝的城市綠地體量，在西安極為難得。

（周邊綠地實景）

優(yōu)渥的生態(tài)環(huán)境，也吸引了諸多企業(yè)的扎根，隆基綠能、達(dá)能食品、拜耳制藥、銀河新能源、陜建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凱立新材料、中國重型機(jī)械研究院等園區(qū)，已頗具規(guī)模。

近三年時間，更是建成了紅會醫(yī)院北院區(qū)、兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)、大興醫(yī)院渭水園院區(qū)等多所三甲醫(yī)院。

（周邊企業(yè)實景）

更重要的命題還有這里的教育濃度，一條尚稷路沿線，各類中小學(xué)近10所，尤其是老牌的經(jīng)開一小、一中，更是城北家長心里的“白月光”。

（周邊學(xué)校實景）

這些都是住在云起時，生活在草灘，均已兌現(xiàn)的完整配套，也是城北人繞不開的教育改善新生活首選。

作為草灘集團(tuán)的首秀，這一次的云起時確實給足了驚喜，一個高鐵新城，半個草灘集團(tuán)的口號，落地在可見、可感、可觸的小區(qū)實景里，業(yè)主收到滿意房子的同時，對開發(fā)商而言，也做到了高分交卷。

恭喜云起時業(yè)主喜迎新居，也期待更好的草灘未來！

聲明：未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

作者：不知火

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