陜西
近期，遠洋未央華府、文昌·臨江閱、觀云攬玥府3盤共274套房源公示了一房一價！
整體樓幢均價約1.38-2.2萬/㎡，建面區間約98-243㎡之間！
具體公示信息如下：
1、遠洋未央華府
項目位于北辰路以西，環湖路以東，啟源五路以南，王家棚安置區以北。
本次公示1棟18#樓共132套毛坯房源的一房一價，18#樓為33層的高層，整體樓幢均價約13848元/㎡，建筑面積區間約98-130㎡。
短評：
從體量來看，遠洋未央華府占地195畝，是截止目前城北體量最大的住宅項目，共規劃31棟住宅，由高層、小高組成。
另外社區內配有一所幼兒園，項目的商業用地規劃打造約1.9萬㎡的商業體，用來彌補區域內的商業配套不足。
從施工呈現來看，在2025年年初時項目一期禧園東區已經交付，隨后在2025年年底禧園西區也已經交付，并且約1.9萬㎡的商業配套一期部分也已呈現。
這次公示一房一價的二期璟園，位于社區的東南角，距離地鐵10號線未央湖站約500米左右，和未央區第一學校（2021年9月已開學，未央區10所“新優質學校”之一）僅一路之隔！
產品規劃方面和一期略有不同，二期璟園規劃建設4棟高層+1棟小高層，推售建面區間約98㎡-143㎡多款戶型。
簡單總結就是臨地鐵口、學校、公園，基本生活配套齊全，整體性價比不錯的樓盤。而且推售最小面積約98㎡的小戶型，均價約13848元/㎡，總價百萬內就可以上車！
重點是項目已經完成兩批次交付，對這個項目感興趣的朋友，可以重點關注！
2、文昌·臨江閱
項目位于灞渭大道以東、全運路以西、元朔大道以北、港豐路以南。
公示1棟3#樓共68套毛坯房源的一房一價，3#樓為17層的小高層，整體樓幢均價約21580元/㎡，建筑面積區間約133-179㎡。
短評：
從位置來看，項目位于奧體板塊核心，一路之隔就是高新一中/一小陸港校區。
距離灞河僅650米，距離地鐵14號線奧體中心也只要600余米，此外周邊配套包括奧體中心、長安云、長安樂等等。
從項目自身來看占地約57.5畝，規劃2T2純板小高層（總高16-17層），標準層高達到約3.15-3.3米，為全小高純粹低密社區。
戶型設計上，主打建面約134-198㎡戶型，也是現在四代住宅最新的端廳大贈送，是奧體少見的純粹改善社區。
不管是奧體核心的位置，還是產品都比較“抗打”，本批次房源總價284萬起跳，剛改以及改善型置業的朋友可以多加關注！
3、觀云攬玥府
項目位于高新區天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以東，科技西路以南。本次公示2棟樓（1#、10#）共74套毛坯房源的一房一價，其中：
| 1#樓，為層高16層的小高層，共28套房源，樓幢均價約21632元/㎡，建面區間約137-243㎡；
| 10#樓，為層高26層，共46套房源，樓幢均價約22750元/㎡，建面約182㎡。
短評：
邦泰觀云攬玥府位于高新“軟西”，項目占地約64.307畝，容積率2.5，綠地率40%，規劃建面區間約130-180㎡的四代宅。
值得一提的是其中建面約180㎡戶型將引入“室內挑空設計”，也是高新軟西首個“室內挑空設計”的項目！
目前項目在4月2日首次取價3#和8#，和首次相比這次的價格沒有太大的波動，高新地緣性置業、高改置業人群可重點關注！
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