買房時(shí)，很多人都有一個(gè)邏輯：總是認(rèn)為開發(fā)商帶的東西，質(zhì)量不太好，于是紛紛自掏腰包換新。

以前我也是這么認(rèn)為的，開發(fā)商自帶的，基本上是能拆就拆，不僅多花大幾萬(wàn)，還破壞了房屋結(jié)構(gòu)。

直到后來(lái)做項(xiàng)目經(jīng)理的朋友提醒，我才終于意識(shí)到，原來(lái)開發(fā)商自帶的6樣?xùn)|西，質(zhì)量杠杠的，根本沒必要換。

所以兄弟們，別拿到房子就急著升級(jí)換代，搞不好你花了冤枉錢，還把房子折騰的不成樣，增加了隱患！

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入戶門

很多人收房時(shí)，看到開發(fā)商自帶的這種豬肝紅顏色的入戶門，就特別嫌棄，覺得它質(zhì)量不好，顏值差，防盜不行，于是非要拆了換新的。

說(shuō)實(shí)話，這種就是無(wú)效花錢！

這種入戶門一般都是甲、乙兩個(gè)安全等級(jí)的，所以防盜沒問(wèn)題。如果不知道家里的入戶門是什么等級(jí)，可以看看防盜門的門框、門扇上方或者門扇內(nèi)側(cè)，上面都會(huì)標(biāo)有防盜安全級(jí)別的鋼印。

只要是甲乙兩級(jí)，不管是材質(zhì)、防火能力、耐用度等等，其實(shí)都是符合消防部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，正常用個(gè)幾十年都不會(huì)壞。

如果你擔(dān)心防盜性，就應(yīng)該關(guān)注的是入戶門的鎖，而不是門，直接換個(gè)智能鎖就可以了。

如果實(shí)在覺得顏值不入你法眼，直接噴個(gè)漆，改個(gè)色就好了，兩三百塊就能解決，沒必要花大幾千換掉一個(gè)本身就不錯(cuò)的門！

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地暖

這種在北方比較常見，新房帶地暖交付，很多人擔(dān)心它質(zhì)量不好，直接把地面翻個(gè)底朝天，說(shuō)句良心話，開發(fā)商鋪的工程管，只要打壓時(shí)，管沒破損就行，什么生態(tài)管，內(nèi)壁不沾附，100塊的地暖清洗了解一下。

你如果打定主意要換，就好好算算賬：

換地暖，首先就得砸地，把原來(lái)鋪好的地暖先拆掉，清理垃圾，就算再便宜，30塊一米，滿屋的地暖，這就得花大幾千。

其次，

• 既然砸了重做，肯定不想選工程管了吧？
• 開發(fā)商做的20平米一路管，肯定要加密度吧？
• 找平肯定不想用發(fā)泡水泥了吧？
• 反射膜、鐵絲網(wǎng)、擠塑板肯定要稍微好點(diǎn)的吧？
• 分水器肯定要換大流量的吧？
• 如果這些都不要，那重鋪地暖的意義就沒了！
• 按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋪地暖，100平?jīng)]1萬(wàn)肯定下不來(lái)，整套下來(lái)就得1.5萬(wàn)打底。

.03

窗戶

如果還打算換窗戶，那這就是一筆不小的開支，如果不差錢，你任性！如若想省錢，一般不建議換。畢竟開發(fā)商交付的窗戶一般也不差。

現(xiàn)在開發(fā)商交房，窗戶材質(zhì)一般就兩種，要么是斷橋窗，要么是塑鋼窗。

如果本身就是斷橋窗，這種在保溫隔熱方面已經(jīng)很抗打了，就沒必要花冤枉錢去拆窗。

因?yàn)檫€完錢包大出血是小事，關(guān)鍵還給自己制造了風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殚_發(fā)商建房，人家是先裝窗戶，再做外墻保溫、防水、涂料的，這種才能避免外墻和窗框之間存在很大的縫隙，整體的防水效果是最好的。

如果你后期把它拆了換新窗，搞不好防水就出問(wèn)題，日子久了，窗戶處就開始漏水。

隔壁鄰居就是這樣做的，現(xiàn)在房子住6年了，一到下雨天，家里窗戶縫隙處就怎么也攔不住滲漏，為了這，鄰居家連飄窗墊也扔了。

如果開發(fā)商原裝的窗戶是塑鋼窗，這個(gè)也沒關(guān)系，只要驗(yàn)收通過(guò)，這種都是符合國(guó)標(biāo)的，都能滿足一般的居住需求，不會(huì)出什么問(wèn)題。

當(dāng)然，倘若你住的人機(jī)場(chǎng)、高架這種噪音源太大的區(qū)域附近，噪音太大讓人頭疼，就建議還是換吧，否則就沒必要折騰！

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電線

交房時(shí)，一聽裝修公司忽悠說(shuō)，開發(fā)商的電線存在隱患，很多人就嚇得趕緊改。

殊不知，這其實(shí)就是裝修公司的套路，目的就是讓你把電線全換了，他也好大賺一筆。

開發(fā)商用的電線本身就是國(guó)標(biāo)線，你聽了裝修公司的忽悠，把國(guó)標(biāo)線換成國(guó)標(biāo)線，這不是被坑錢嗎？

所以沒必要全屋的線都拆了，一般只有采取斷點(diǎn)改造就可以。比方說(shuō)，衛(wèi)生間、廚房，這種就需要更大功率電器的地方，可以再單獨(dú)拉一根4平方的電線，基本就能滿足用電需求了，還保障安全。

客廳臥室就保留原來(lái)的電線就好了，沒必要換。如果裝修公司建議你打聽的燈帶都換掉，十之八九它就是宰你。

但如果是水管，有資金的話就可以換了，一般換新的，商家都會(huì)有50年質(zhì)保，順便還可以讓他們幫忙打壓測(cè)試一下，以后用水也放心很多。

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配電箱

干電工的朋友之前就提醒我，開發(fā)商自帶的配電箱沒必要換，因?yàn)楸旧砣思矣玫木褪枪こ炭睿院髶Q了再換也不會(huì)怎么樣。

如果你找裝修公司，他們就會(huì)各種語(yǔ)言告訴你開發(fā)商的配電箱質(zhì)量不行，然后給你拆掉換個(gè)雜牌子，信誓旦旦告訴你他的好，實(shí)際上還不如原來(lái)開發(fā)商的。

所以，開發(fā)商原來(lái)的電路，還是越少動(dòng)越好。

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護(hù)欄

如果家里有孩子老人，一定不要拆護(hù)欄，不然有你后悔的。

現(xiàn)實(shí)中很多買家覺得精裝房帶的護(hù)欄，顏值太丑，于是就把它拆了，后來(lái)又不得不把它裝回去。

為啥？

拆了顏值是高了，但安全感直接掉到0，如果家里有孩子，他們哪里有啥安全意識(shí)，經(jīng)常會(huì)靠在陽(yáng)臺(tái)玻璃上玩，想象一下，如果孩子跑著跑著不小心撞到玻璃，玻璃撞破怎么辦？

別以為這是講笑話，以前有個(gè)鄰居把學(xué)步的孩子連人帶學(xué)步車讓他在陽(yáng)臺(tái)玩，孩子跑的飛快，陽(yáng)臺(tái)玻璃都給撞裂了，幸好當(dāng)時(shí)出于安全考慮沒有拆護(hù)欄。

所以家里有孩子，真不建議拆護(hù)欄，當(dāng)然即便是沒小孩，出于安全考慮，不拆最好，覺得護(hù)欄顏色不好看，噴個(gè)漆換個(gè)色就好了，畢竟安全才是最重要的。

總之，新房交房千萬(wàn)別聽了裝修公司的忽悠，啥都拆了換新，他們恨不得你把它拆成框架，狠賺你一筆。

你要聽了他們的建議，顏值是高了，安全隱患就大大增加，尤其是上面講到的6樣?xùn)|西，能不動(dòng)就不動(dòng)，省錢還提高安全，住著更放心。