蘇州購買力還是太牛了！

就在剛剛，居居得到最新消息， 3月底蘇州 園區(qū)首個由新建元建屋發(fā)展、蘇州恒泰商置雙國企推出的“以舊換新”一批次名額馬上用完！

重點是，舊房無痛置換奧體南新房建屋新棠玥！

國企建屋背書，評估、收購、置換一條龍，不用擔心被中介壓價，不用擔心買家跑單，更不用擔心賣房周期拖個一年半載。

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01 到底怎么置換？有什么條件？

很多粉絲后臺問：我的房子能不能換？怎么換？劃不劃算？別急，直接上干貨

①報名時間：

3月20日—6月30日，名額有限，先到先得；

②舊房要求：

產權清晰、面積≤180㎡普通住宅，不含別墅、疊墅及拆遷預期房源；覆蓋涵蓋園區(qū)30個小區(qū)；

③置換規(guī)則：

一套或多套園區(qū)二手房置換一套建屋?新棠玥新房，舊房總價最高抵扣新房 70%。支持直系親屬房產流轉、多套合并抵扣。

④創(chuàng)新模式：

第三方獨立機構上門評估，0中介費，還能享受政府契稅、個稅補貼，而且從驗房、評估到過戶、貸款、交割，全流程國企統(tǒng)籌辦理，一步到位。

簡單來說，用一套可能老、破、遠、難賣的舊房，換一套園區(qū)核心、國企開發(fā)、品質在線、配套成熟的新房。這筆賬，怎么算都不虧。

02 奧體南紅盤建屋新棠玥！低密小高層！實景所見即所得！

建屋新棠玥，即蘇地2023-WG-86號地塊，由「新建元」與「蘇州恒泰」聯袂打造，位于獨墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。打造11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會所。

項目結合親水在地化設計，以“引園入境”的理念，讓歸家的序章從小區(qū)外彌陀涇河上的90米專屬廊橋開始，配合約50米寬、6米高的超尺度形象門面，再搭配星級酒店式的落客前場，打造 “隱秘私有、層層遞進” 的歸家體驗。

項目擁有一個下沉式高端會所，整體都是由宋照青大師設計打造。約340㎡的會所整體為下沉式設計，外觀融合了蘇州“枕水而居”的在地文化，在其中加入了連廊、水榭等蘇州園林元素。

一眼望去，庭院內山石疊瀑層次豐富，高 4米，長10米 的靜水流瀑從空中緩緩而下，匯于錯落的水面，搭配奢石加工定制而成的卡座，營造出“山石藏泉” 的野趣。

負一層的健身房、壁球室、私宴廳、影音室、臺球室，構成了高端圈層的 “第二生活空間”，兼顧成人社交與兒童活動，適配不同年齡段業(yè)主需求。告別傳統(tǒng)會所依賴燈光且局限室內的壓抑，在這里，業(yè)主可以在自然聲景中享受生活，日日如度假。

公區(qū)打造全新品質歸家三件套，踏入園區(qū)開始，每一步都是高級審美~

項目打造雙精裝入戶大堂&主題架空層&地下車庫，被稱之為「品質歸家三件套」。建屋·新棠玥不僅成功做到，而且將儀式感、品質細節(jié)，體現的淋漓盡致。

※比如，通過借景打造精裝修雙入戶大堂，強調景與人互動。

入戶大堂采用墻頂一體化線條設計，石材通鋪地面，金屬框套搭配淺色墻面，打破了傳統(tǒng)社區(qū)大堂陰暗、矮仄的格局。

再配合大面積落地玻璃窗的畫框式藝術處理，采用借景、對景、分景、隔景等多重造景手法，借景于室內，高級地傳遞質感與美感。

即便是地下負一層，也采用了大面積玻璃，預留采光井，保證充足的光線與視野。

※七大主題架空層泛會所，形成開放無界的社交。

充分考慮不同場景下業(yè)主的使用需求，規(guī)劃了商務會客、健身運動、茶會沙龍、童夢漫游、植物科普等主題。

※還有高配版星空頂車庫，處處皆是“超配”。

地下車庫，僅一個坡道區(qū)域，頂部鋁格柵吊頂+星空頂鋁板+透光冰裂板。看到這里，讓人有一種回的不是家，而是五星級酒店的錯覺。

建面約172-215㎡！改善尺度拉滿，設計顛覆傳統(tǒng)

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