來源：中國經營網

中經記者 方超 張家振 上海報道

南京市棲霞區推出了樓市去化新招：跑一場半程馬拉松，即可最高獲得10萬元購房補貼。

日前，南京市棲霞區官方發布平臺“南京棲霞發布”對外發布信息稱，為配合“2026南京仙林半程馬拉松”，當地推出了一項階段性購房補貼政策，參賽選手在活動期間購買指定房源，最高可獲得10萬元專屬購房補貼。

“活動是真實的，只要報名就有（補貼）。”4月10日，棲霞區住房和建設局相關工作人員向《中國經營報》記者確認了上述信息的真實性。

事實上，除了南京市棲霞區外，近年來，江蘇省無錫市、湖北省十堰市等地也曾推出跑馬拉松給予購房補貼活動，金額在2萬—8萬元不等。

14家樓盤參與補貼活動

“上賽場‘跑馬’、下賽場買房”，南京市棲霞區為馬拉松選手送上了一份“馬拉松專屬購房套餐”。

“棲霞區面向廣大參賽選手推出‘棲霞有好房，仙馬有好禮’階段性購房補貼活動。”“南京仙林半程馬拉松”官方微信公眾號近日發布信息，“2026南京仙林半程馬拉松”將于4月12日鳴槍開跑，上述購房補貼活動“讓跑友們在盡情奔跑之余，感受棲霞的宜居之美”。

對于購房補貼活動適用對象和補貼標準等，棲霞方面也作出了詳細規定。例如，適用對象為“2026南京仙林半程馬拉松”有效報名、實際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對應憑證及本人有效身份證明，可申請享受該補貼，活動有效期為2026年4月12日至5月31日。

“在房源項目市場實際銷售價格基礎上，疊加參賽選手專屬購房補貼，具體標準如下：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。”棲霞方面介紹，以上三檔補貼不重復享受，按最高一檔兌現。

記者注意到，共有14家樓盤參與棲霞區上述購房補貼活動，具體包括高科紫堯星院、高科江悅堂、經東和旭院等。樓盤所屬板塊包括邁燕、仙林、興智新堯等地，房源面積段介于89—400平方米之間。

“我們經東和旭院項目是‘2026南京仙林半程馬拉松’購房補貼活動的參與樓盤之一。”4月10日，經東和旭院售樓部銷售經理張燕（化名）向記者介紹，此次活動涵蓋項目在售的所有面積段房源，包括89、120、138和168平方米四種戶型。

張燕同時向記者介紹，2萬—10萬元的馬拉松購房補貼，“是在我們樓盤當前市場折扣基礎上再進行減免的，目前案場價格大約是備案價的95折，馬拉松補貼可以在此基礎上再打折減免”。

無獨有偶，高科江悅堂售樓部一位銷售經理也向記者舉例介紹稱，一套總價約1100萬元的房源，在優惠完后的價格約為1000萬元。“馬拉松參賽選手最終的購房價格，就是從1000萬元的基礎上再減掉馬拉松購房補貼對應的金額”。

“據我了解，這類面向馬拉松選手的購房補貼活動，在南京市范圍內應該是首次推出。”張燕向記者介紹，其所在樓盤參與棲霞區此次購房補貼活動的房源，是目前在售樓棟住宅，還剩50套左右，先到先得，賣完即止。

“跑馬熱”能否轉為購房需求？

據了解，除南京市外，近年來，全國已有多地推出了“馬拉松專屬購房套餐”。

最典型的莫過于無錫市。早在2025年3月，無錫市住房和城鄉建設局、市體育局、市房地產業協會組織全市42家房地產開發企業開展“錫馬有禮”購房優惠活動，補貼金額在3萬—8萬元之間。

進入2026年，無錫市再度推出“錫馬有禮”購房優惠活動，參與房企數量增加至43家，樓盤覆蓋無錫市梁溪區、濱湖區、新吳區和錫山區等所有市轄區。

此外，十堰市和西安市等地近年來也推出了類似購房優惠活動。2025年4月13日，2025十堰馬拉松賽事舉行，當地制定了《2025十堰馬拉松“跑享安居”置業專項活動方案》。在4月10日至5月10日期間，當地為參加馬拉松的選手發放價值2萬元的購房抵扣券。

多地密集推出“跑馬拉松送購房補貼”政策的原因何在？同策研究院聯席院長宋紅衛向記者直言，當前“跑馬熱”正成為一種趨勢，各地“跑馬”報名人群規模動輒幾十萬人，地方也在瞄準熱點IP流量，將賽事流量轉化為潛在購房需求。

以無錫市為例，2026年無錫馬拉松共有49.6萬名選手報名，刷新了中國馬拉松報名人數紀錄，同時也創下了亞洲馬拉松賽事報名人數新高。

中國田徑協會日前發布的《2025中國馬拉松賽事藍皮書》顯示，2025年全年，全國共舉辦馬拉松賽事594場，其中全程235場、半程359場；全程項目參賽規模124.4萬人次、半程項目329.69萬人次。“近三年賽事供給與場均參賽人數持續增長，市場活力顯著釋放”。

宋紅衛分析認為，多地推出“跑馬拉松送購房補貼”活動，也是基于塑造城市品牌的考慮，對外傳遞“宜居、年輕、活力”的城市形象，吸引外來人口尤其是年輕運動群體買房定居。

“‘跑馬拉松送購房補貼’活動，有別于傳統的“降首付、提額度”等營銷手段。”宋紅衛表示，“該模式以‘參與即獎勵’模式來降低政策感知門檻，提升群眾獲得感，以低成本、高傳播性、強社交裂變等特性，成為‘好房子’政策落地的輕量化載體。”

不過，在多地推出“跑馬拉松送購房補貼”活動背后，當地面臨的樓市去化壓力也備受關注。

克而瑞無錫統計數據顯示，2026年一季度，無錫市新增商住房供應7.4萬平方米，同比大幅縮減近八成；成交27.5萬平方米，同比下降20.6%，創歷史新低。克而瑞無錫方面認為：“這一數據與歷史峰值相比驟降近九成；當地去化壓力持續高企，倒逼全市超九成項目持續調價，成交均價跌至近五年低位，市場仍處深度調整通道。”

“當前，多地樓市仍面臨去庫存壓力，需要新的營銷手段幫助開發商加快去化速度。”宋紅衛向記者表示，地方推出的“跑馬拉松送購房補貼”活動，可以預判肯定有效果，但是屬于“錦上添花”的政策，轉化比率也許不會很高。