最新數(shù)據(jù)

2026年3月住宅網(wǎng)簽

數(shù)據(jù)公布

一起來看看全市樓市情況吧！

新房

均價(jià)21487元/平 跌↓

網(wǎng)簽套數(shù)3587套 爆漲↑

二手房

均價(jià)13138元/平 微跌↓

網(wǎng)簽套數(shù)2643套 大漲↑

三月東莞樓市迎來強(qiáng)勢(shì)“小陽春”，新房、二手房網(wǎng)簽量雙雙暴漲。

新房主要是官方下場(chǎng)回購(gòu)三限房，二手房則是市場(chǎng)活躍度回升。

01

新房成交量暴漲1076%

3月，東莞全市新房網(wǎng)簽均價(jià)21487元/平，較1月23326元/平，跌了1839元。

成交方面，3月新房網(wǎng)簽面積約33.77萬平，套數(shù)共計(jì)3587套，較2月成交暴漲3282套，環(huán)比漲幅約1076%。

單從環(huán)比增幅看，這一超十倍的跳漲幾乎創(chuàng)造了近年單月記錄，不過并非來自市場(chǎng)的突然爆發(fā)。

主要源于兩方面客觀因素的疊加：一方面，2月是傳統(tǒng)春節(jié)假期，所以基數(shù)處于年度最低谷；另一方面，政府集中回購(gòu)的3個(gè)三限房項(xiàng)目，完成批量網(wǎng)簽過戶。

因此，暴漲更多反映的是結(jié)構(gòu)性補(bǔ)量，而非市場(chǎng)成交的實(shí)質(zhì)性井噴。

接著來看具體區(qū)域情況，房?jī)r(jià)最高的是東城，均價(jià)達(dá)42035/㎡，網(wǎng)簽169套。

第二是南城，均價(jià)38463元/㎡，網(wǎng)簽208套；

第三是濱海灣新區(qū)，均價(jià)32959元/㎡，網(wǎng)簽101套。

高埗當(dāng)月新房零成交，橫瀝、石排、莞城均成交一套。

另外，新房別墅共網(wǎng)簽30套，均價(jià)19941元/平，環(huán)比2月量漲價(jià)跌。

02

二手房成交2643套

3月，東莞二手房市場(chǎng)步入小陽春節(jié)奏，成交量回歸2000套以上水平。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全市共計(jì)網(wǎng)簽2643套，成交面積約28.48萬㎡。

價(jià)格方面，全市二手房均價(jià)為13138元/㎡，較2月的13307元/㎡小幅回落，房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。

從各鎮(zhèn)街表現(xiàn)來看，核心區(qū)域依舊堅(jiān)挺。松山湖以27658元/㎡的均價(jià)繼續(xù)領(lǐng)跑全市，當(dāng)月網(wǎng)簽123套。

成交量方面，南城最為活躍，共網(wǎng)簽213套，均價(jià)15851元/㎡，常平和樟木頭緊隨其后，分別網(wǎng)簽212套和211套，成交均價(jià)為9295元/㎡和6569元/㎡。

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