廣西
很多當事人都有過這樣的困擾，對案件判決有異議、正在走再審等救濟程序，卻仍要面對財產(chǎn)被強制執(zhí)行的風險。為守護群眾合法權益，最高人民法院出臺專門司法解釋，《關于審理執(zhí)行異議之訴案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2025〕10 號）明確了應當中止強制執(zhí)行的法定情形，即便案件尚未翻案，符合條件也能及時止損。
自住購房者的居住權益享有法定優(yōu)先保護，這是司法實踐中重點保障的民生條款。
已購買但未辦理過戶的商品房，只要在查封前簽訂合法合同、足額支付房款（或余款交至法院），且房屋用于家庭居住，購房者權利可優(yōu)先于抵押權、施工方債權等各類債權，退房主張返還房款同樣受保護，可直接申請中止執(zhí)行。
案外人對執(zhí)行財物存在合法權屬爭議，是叫停執(zhí)行的常見情形。
利害關系人依據(jù)法律規(guī)定就財物歸屬提起確權訴訟，或是已先行對涉案財物采取查封措施，法院都會暫停執(zhí)行，等待權屬爭議有最終結果，避免財物被錯誤處置。
案件自身程序出現(xiàn)法定事由，強制執(zhí)行也必須立即中止。
案件依法啟動再審程序是核心情形，此外，被執(zhí)行人被法院受理破產(chǎn)申請、當事人申請撤銷仲裁裁決并提供合規(guī)擔保，執(zhí)行工作均需暫停。自然人當事人離世待繼承人承接權利、法人主體終止未確定義務承接人，以及執(zhí)行財物權屬另案審理未結案，也都符合中止條件。
實務中要注意，執(zhí)行異議并非拖延程序，而是法律賦予當事人阻斷錯誤執(zhí)行的合法手段，大家掌握這些規(guī)定后，不用再因再審程序緩慢而被動承受財產(chǎn)損失。需要提醒的是，中止執(zhí)行只是臨時暫停，并非案件終結，待法定情形消失后，執(zhí)行程序可依法恢復。
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