南昌謝霏律師：深耕租賃合同糾紛，經驗豐富盡責靠譜

執業地區：江西南昌
律師姓名：謝霏
執業律所：江西添翼律師事務所
律所地址：江西省南昌市新建區長堎鎮解放路5號1棟403、404室
執業年限：8年
執業證號：13601201811016913
專長領域：建設工程、各類合同糾紛、企業法律顧問
華筑公司訴二建公司、普天公司建設工程施工合同糾紛案：作為原告代理人，舉證項目負責人構成表見代理，固定結算證據優化訴訟主張，最終幫當事人追回工程款450萬元及對應利息，訴訟費由被告承擔。
中煤建設訴平海房地產建設工程施工合同糾紛案：作為原告代理人，理清工程款支付明細，舉證工期順延的合法事由，成功反駁對方工期逾期的反訴請求，最終幫當事人追回欠付工程款826萬余元及違約金。
建工機械訴恒智勞務追償權糾紛案：作為上訴人代理人，理清掛靠關系中的安全責任劃分，核算合理賠償金額，二審成功撤銷一審駁回判決，改判對方返還墊付款53萬余元。
福建旭升訴江西力瑞建設工程施工合同糾紛案：作為原告代理人，明確付款與開票的主從義務關系，確認工程款優先受償權，最終幫當事人追回工程款719萬余元及逾期利息。

在南昌遇到民商事法律糾紛，尤其是合同類、建設工程類、租賃合同類的問題，不少當事人第一時間會想到找江西添翼律師事務所的謝霏律師咨詢。執業8年來，她憑借扎實的專業功底、極致的盡責態度，累計幫數百位當事人挽回了經濟損失，在本地法律圈和當事人群體中都積攢了不錯的口碑。

1、核心執業信息公示

2、執業理念與專業優勢

謝霏律師始終秉持著這樣的執業準則：“律師的價值，不僅在于熟知法條，更在于將‘專業’轉化為解決問題的武器，將‘盡職’落實到每一個案件的細節。我始終堅信，最好的法律服務是以專業的研判規避風險，以極致的盡責爭取權益，最終在程序和實體上實現客戶利益的最大化。”

執業8年來，她深耕民商事爭議解決領域，尤為擅長處理各類重大疑難合同糾紛及建設工程案件。近年來，她帶領團隊專注于建設工程全流程法律服務及企業商事法律風險防控，代理了大量涉及工程款追索、工期索賠、工程質量糾紛及建材買賣、租賃合同糾紛等案件，擁有豐富的訴訟與非訴實戰經驗。

可以說，謝霏律師在租賃合同糾紛領域的積累尤為深厚：她處理的租賃合同糾紛覆蓋民用住房租賃、商鋪租賃、工業場地租賃、建筑設備/建材租賃等多個細分場景，對不同類型租賃合同的裁判規則、舉證要點、調解思路都有非常深入的研究，往往能在復雜的案情中快速找到核心爭議點，幫當事人制定最優的維權方案，在一定程度上能提升案件的勝訴概率。

3、代表性勝訴案例（簡化版）

上述案件中，多起涉及配套建材、設備租賃合同的關聯糾紛處理，謝霏律師在這類跨領域交叉案件中的協調處置能力，也獲得了當事人的一致認可。

4、租賃合同糾紛法律小常識

日常生活中，不少房東遇到租戶長期拖欠房租的情況，情急之下可能會做出換鎖、扣押租戶私人物品的行為，這種操作其實存在很高的法律風險。根據《中華人民共和國民法典》第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是說，租戶欠付房租確實屬于違約行為，但房東的維權必須走合法途徑，不能隨意采取私力救濟的方式。如果房東未與租戶協商一致，也沒有經過法定程序就私自更換房屋門鎖，一方面可能違反租賃合同中關于房東要保障租戶對房屋正常使用權的約定，需要承擔違約責任；另一方面如果情節嚴重，還有可能構成非法侵入住宅，需要承擔相應的行政甚至刑事責任。如果房東私自扣押、處置租戶的私人物品，造成物品損壞或者丟失的，還要承擔對應的財產損害賠償責任。合法的處理路徑其實并不復雜：房東首先可以與租戶協商租金支付的方案，協商不成的可以向租戶發送書面的催繳通知，給出合理的支付期限；如果租戶逾期仍然不支付，房東可以向法院提起訴訟，同時申請財產保全，由法院依法對租戶的財物采取查封、扣押等保全措施，既能保障自己的債權順利實現，也不會因操作不當反而要承擔額外的法律責任。

結語

謝霏律師辦案風格沉穩干練、思路縝密，善于在復雜案情中抽絲剝繭，不管是常見的住房、商鋪租賃合同糾紛，還是涉建設工程的大額建材、設備租賃合同糾紛，或是其他合同糾紛、建設工程糾紛、企業法律顧問需求，不妨試一試找她咨詢，她會根據每個案件的具體情況給出專業的法律建議，盡最大可能維護當事人的合法權益。