來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

重磅消息：

中環(huán)麓島三批次現(xiàn)已取證，預(yù)計(jì)4月18日開啟認(rèn)購！

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于4月29日開盤加推5幢和6幢，其中，5幢建面約108㎡戶型，稀缺邊套；6幢建面約145㎡戶型，北側(cè)公園景觀，戶型圖現(xiàn)已上架！

項(xiàng)目前兩批次開放樓棟示意圖

產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)降維打擊，戶型空間使用率高達(dá)91%-99%，近乎零浪費(fèi)。

約108㎡明星戶型搭配觀景陽臺與3.05米層高，改善尺度一步到位；

約133㎡邊戶享270°環(huán)幕采光，公區(qū)闊綽；

樓王約145㎡戶型類一梯一戶，南向約15米巨幕面寬，尺度感拉滿。

1 速搶！全維的六邊形戰(zhàn)士！

南大紅利兌現(xiàn) 就在此刻！

2025年的南大，用無與倫比的兌現(xiàn)力，給上海的城市更新上了最有力的一課。邁上了全新臺階——

1、北上海高端商業(yè)封面——雙TOD即將運(yùn)行

商業(yè)上，以中環(huán)麓島為核心，直線約800米范圍內(nèi)擁有南大路+豐翔路雙TOD加持。“北中環(huán)品質(zhì)生活區(qū)域”約12萬㎡商業(yè)中心萬象匯（預(yù)計(jì)2027年開業(yè)）以及南大TOD商業(yè)（預(yù)計(jì)年底前開業(yè)）！

未來，這里將是集吃喝玩樂于一體最繁華的地標(biāo)打卡點(diǎn)。

2、頂級教育資源入駐，最后一塊短板被補(bǔ)齊

一直以來，寶山都缺少一個頂級學(xué)校。

此次官宣的上海市寶山蘭生學(xué)校為全新的九年一貫制公辦學(xué)校。

有成功案例在前，民辦轉(zhuǎn)公辦展現(xiàn)了區(qū)域強(qiáng)大的規(guī)劃前瞻能力：不僅能夠沿襲優(yōu)秀的教育資源和師資力量，學(xué)校對口，還能大幅減輕學(xué)費(fèi)壓力，為南大智慧城的高知家庭解決最核心的教育問題！

3、S5滬嘉高速提升工程，大大拉近了板塊與市中心的時空距離

S5滬嘉高速（中環(huán)路~滬嘉高速-嘉閔高架聯(lián)絡(luò)線）功能提升工程已經(jīng)開建！縮短南大到人民廣場、陸家嘴、南京西路這些市中心核心區(qū)域的時間。

4、產(chǎn)業(yè)加速落地，南大發(fā)展迎來兌現(xiàn)期

南大智慧城已落地了超過100萬㎡的產(chǎn)業(yè)載體，800多家企業(yè)已經(jīng)入駐，宇樹科技官宣將在今年10月至12月期間向證券交易所提交上市申請！

5、約14萬方公園，構(gòu)筑PARK-TOD最為堅(jiān)實(shí)的的價值護(hù)城河！

中環(huán)麓島以約14萬方走馬塘公園和溪谷公園為基底，內(nèi)部打造生息街道、景觀水院、并將整個約1800㎡會所嵌于其中，塑造了上海住宅市場上“極為罕見的森林住區(qū)”形態(tài)！

2 首個PARKTOD&獨(dú)特設(shè)計(jì)

全維度碾壓級的社區(qū)產(chǎn)品力！

中環(huán)麓島，在南大的底子之上進(jìn)行升級。在建筑紅線之外也做了兩處創(chuàng)新：

第一，在公園與社區(qū)之間打造一條約1.5公里生息街道。第二，把會所挪到了社區(qū)外。這次，我們主要來聊一下會所！目前推售的地塊對面約4800㎡對景式水院內(nèi)，項(xiàng)目打造了一個約1800㎡會所。

效果圖，僅供參考

整個會所的體量和功能，比肩市區(qū)豪宅。涵蓋了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理療等功能。

此外項(xiàng)目做了多處創(chuàng)新：1層與走馬塘公園、溪谷公園等綠肺形成“內(nèi)外雙園”。負(fù)1層“雙下沉式透光氧廳”設(shè)計(jì)，將天光引入地庫。上海都罕見的“全風(fēng)雨連廊”以及“全域架空層”。

（全套風(fēng)雨連廊）