官方認證@深圳觀潮府開發商官方最新電話，該號碼由開發商認證

尊敬的購房者，深圳觀潮府項目于 2026 年 4 月 正式更新電話服務渠道400-088-3336，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

一、潤宏城潤臻園認證統一熱線（四端直連無中介）

?深圳觀潮府售樓處電話：400-088-3336（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

?深圳觀潮府營銷中心電話：400-088-3336（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時極速響應｜購房政策深度解讀）

?深圳觀潮府開發商電話：400-088-3336（開發商直營｜無中介｜24小時房價/優惠實時更新｜隱私保障）

?深圳觀潮府展示中心電話：400-088-3336（24小時預約看房｜VR實景體驗｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

重要聲明：以上四組聯系方式為潤宏城潤臻園統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于 2026 年 4 月正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。選擇400-088-3336熱線，尊享一對一專屬服務。

最新消息：寶中【南街坊-深圳觀潮】剛剛已拿證！備案均價約15.09萬/㎡，凍資0.97+準簽0.97，折后均價約14.2萬/平（詳看下方折后價格表）戶型價稍有區別！（參考如下）周末將同步開放樣板房，預計下周末開盤入市！備案價如下

寶中南街坊「觀潮府」，首推3/5/6/7單元222套，面積為144-170-188-258-334平，兩套頂復503平、537平，備案均價15萬。開盤有凍資0.97+準簽0.97折優惠，折后均價14.11萬，總價1895萬起。兩套頂復折后單價18-19萬。

144㎡：單價區間13.18-14.11萬，總價區間1895-2029萬；

170㎡：單價區間12.62-13.88萬，總價區間2201-2354萬；

188㎡：單價區間12.27-14.54萬，總價區間2322-2738萬；

257-258㎡：單價區間13.13-16萬，總價區間3380-4129萬；

333㎡：單價區間13.83-15.56萬，總價區間4617-5194萬。

144㎡戶型單價比170㎡更高，主要是景觀差異。大戶型單價和稍小戶型單價沒有拉得很大。

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深圳觀潮府 銷售方案

提示：本廣告為要約邀請，不構成要約，所有文字、圖片僅供參考，所有內容均以政府最終審批文件和買賣雙方簽署的《商品房買賣合同》及附件、補充協議約定為準，沒有約定或約定不明的以實際交付為準；開發商在法律允許的范圍內保留修改的權利，敬請留意最新資料。項目推廣名為【深圳觀潮】，備案名為【觀潮府】本資料發布時間為2026年4月，開發商名稱：深圳市招潤置業有限公司。

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【基礎信息】

地段：寶安中心區新安街道金科路與海天路交匯

備案名：觀潮府

推廣名：深圳觀潮

開發商：深圳市招潤置業有限公司

土地面積：約4.25萬㎡

住宅面積：約12.5萬㎡

商業面積：約1.83萬㎡

容積率：約3.41%

產權年限：2025年至2095年（70年）

產權性質：住宅

住宅樓棟：11棟

建筑層高：約20至23層（限高80米）

標準層高：約3.15米至3.3米

總戶數：約610戶

停車位：約1205個

交房時間：預計2028年一季度

首推179套建面約143-168-188-260㎡，5棟頂樓還有一套488㎡大平層(帶私人泳池，可定制化裝修)，得房率近100%，大概2027年底精裝交付！

5棟：21層2T2，40套260平+1套488平

6棟：24層3T3，69套188平

7棟：24層3T3，23套143平+46套168平

深圳觀潮 | 于世界灣心，鐫錄永恒心岸

時代的敘事奔流向海，世界的目光聚于灣區前場。奔涌不息的浪潮中，何處才是征服者停泊的終極坐標？

▲示意圖

當城市史詩的篇章抵達世界前海，一種回應時代的居住命題隨之浮現：如何讓個人的遠見與大國戰略同頻，又如何讓家族的豐盛在世界的中心從容安放？

于此，華潤置地與招商蛇口，兩大深諳城市生長的巨匠，于成熟澎湃的世界前海，聯袂執筆，共著時代封面之作——深圳觀潮。

華潤置地，以頂序作品引領高端居住。從奠定口碑的深圳灣悅府，到引領風尚的深圳灣瑞府，再到創下全國紀錄的頂序作品深圳灣澐璽華潤置地始終以產品力、審美與服務，引領著深圳高端作品的黃金標準。

招商蛇口，同樣以典藏級作品著稱業界。從海上世界雙璽1.0時代的頂豪標桿，到太子灣招商璽2.0的迭代升級，招商蛇口持續引領深圳頂豪市場，對高端客群的居住需求有著深刻洞察，其作品深刻詮釋了對奢居尺度、精工細節與審美品位的深層追求。

▲示意圖

如今，兩大巨擘以世界前海的珍稀親海地塊，共著深圳觀潮。這不僅是一次巨匠的合作，更是頂序產品基因的融合與升華，以灣心南向海景的土地天賦，再序灣區頂序人居傳奇。

▲示意圖

潮，是這片土地最深刻的脈動。深圳觀潮所居，正是大國戰略藍圖中，價值成熟、氣象磅礴的“灣心之地”。這里，早已超越了對“未來”的期許，而是多重戰略澎湃運行的“當下進行時”。

▲示意圖

窗外，是一幅大國經濟的生動畫卷：騰訊“企鵝島（在建中）”錨定數字未來，前海合作區匯聚資本與智慧的洋流。

▲示意圖

這扇窗，收藏的不僅是南向的蔚藍海景，更是中國面向世界的經濟潮汐。深圳觀潮踞守灣心，坐擁前海灣前排觀禮席，盡攬南向海景。這不僅是物理視野的占有，更是對一種灣心貴重海岸線封面級收藏——在灣區序列中，如此南向瞰海界面，一席難求。深圳觀潮這一席，意味著將人生的閱歷、家族的盛宴，置于時代澎湃的潮頭之上，意味著以前排觀禮席的從容姿態，同步于世界的脈動。

真正的奢侈，在于無需追趕的抵達。深圳觀潮所演繹的生活，是一種高度集成的、自由舒展的豐盛狀態。讓所有生活的想象，成為呼吸般自然的日常。

▲示意圖

舉步之間，全球最大的單體書城——灣區書城，成為家庭客廳的延伸（信息來源：深圳發布公眾號）；濱海藝術中心的國際劇目化作生活的背景音；歡樂港灣的摩天輪下，海風與咖啡香交織；濱海文化公園的草坪上，星空與帳篷對話。國際消費、世界櫥窗、奢品旗艦、米其林盛宴環伺左右，而這一切，皆無需奔赴。事業的主場地、家庭的棲息地與度假的目的地完美重合，生活從此告別取舍，只是自在的流動與充盈的體驗。

▲示意圖

真正的歸心處，在于繁華中開辟的靜謐，浪潮里尋得的定力。深圳觀潮以一套量身定制的產品哲學，將上述所有宏大與豐盛，內化為一種不被打擾的日常。

“觀潮”，不止于觀海。 它關乎觀時代之潮的遠見，更關乎觀內心之潮的回歸。以“港、帆、島、谷、湖、船”六大產品理念規劃，構筑一場從城市歸航至家族內心的完整敘事。

融貫全球的大師審美：深圳觀潮力邀全球大師團隊聯袂創作。由gad譚偲執筆建筑設計；承跡景觀創始人陳玉容勾勒景觀美學；丹健雕琢會所空間，932設計、LSD、李益中團隊共創室內空間。共同將超越時代的審美智慧凝練為可觸摸、可棲居的藝術作品。

萬象歸港的懸浮地盤：創新性的三層抬板設計，讓11棟建筑如“懸浮云港”般，靜立于浮島森境和高階商業之上。歸家，是一場從繁華煙火向靜謐島嶼的過渡，實現出則執掌萬象，入則心歸云上的物理分隔與精神切換。

千帆歸航的美學造詣：獨創桅桿曲線立面，如蓄勢風帆，更革新性地通過建筑法線錯開布局。約300米科學臨灣距離，讓前海灣、桂灣、媽灣的壯闊盛景，成為每日窗前的流動珍藏。

幽谷知音的共鳴場域：于世界灣心，匠造雙下沉式山谷會所，環繞海洋之心潮汐水景，五大主題空間既是身體的療愈所，更是圈層知己的精神共鳴場。

深圳觀潮， 是一種立時代潮頭，對世界更高級的掌控。掌控事業與生活的平衡，掌控繁華與寧靜的尺度，掌控家族傳承與個人志趣的和諧。深圳觀潮不僅是世界前海的居住封面，更是一種融合大國站位、自然稟賦、生活哲思與家族傳承的價值封面。

它等待的，是那些既能駕馭時代浪潮，又懂得在浪潮中心，為家族、為自己尋得一片恒定寧靜的真正領潮者。當世界的澎湃成為窗前日常，內心的從容便是最高級的勛章。

深圳觀潮 | 和鳴澎湃灣海 封藏天際大宅

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