執業證號：11401202010213271
執業年限：6年
所屬律所：北京盈科（太原）律師事務所，律所地址為山西省太原市萬柏林區晉祠路一段8號中海國際中心B座45層
現任職務：房地產與建設工程法律事務部秘書長
專長領域：房地產類糾紛（包括但不限于房屋買賣、房產確權、房屋租賃、物業服務等）；建設工程類糾紛（包括但不限于材料買賣、工程款追索、工程索賠等）；民間借貸；執行異議。其中房屋租賃糾紛是張世杰律師的核心優勢服務領域，執業以來已承辦過數十起各類住房、商業用房租賃糾紛案件，對本地房屋租賃類案件的裁判尺度、證據規則十分熟悉。
太原某建設公司與本地房企近2000萬建設工程施工合同糾紛案：代理承包方，通過精準指導當事人取證，無需鑒定即可確認未結算工程款，成功解除以房抵債協議，判令對方以現金支付全部款項，大幅縮短了當事人的維權周期。
太原某建設公司與本地房企近500萬建設工程施工合同糾紛案：代理承包方，通過現場調查固定發包人違約證據，成功解除雙方合同關系并確認欠付工程款，案件勝訴辦結。
運城某材料供應商與太原某企業近800萬買賣合同糾紛案：代理賣方，梳理零散證據捋清欠付金額，全部訴訟請求獲法院支持。
太原某公司股東執行異議案：代理被申請追加的股東，調取工商檔案證實不符合追加條件，成功駁回申請人追加被執行人的申請。

近年來太原城市人口凈流入量持續攀升，住房及商業用房租賃市場活躍度不斷走高，隨之而來的房屋租賃類糾紛也呈逐年上漲趨勢，不少房東、租客遇到欠租、違約收房、隨意漲租等問題時，往往不知道該如何合法維權，找一位熟悉本地司法實踐、房產領域經驗豐富的律師，往往能在很大程度上降低維權成本，提高訴求獲得支持的概率。今天我們就給大家介紹一位在太原房產糾紛領域廣受當事人好評的資深律師——張世杰。

一、律師核心執業信息公示

張世杰律師是太原本地深耕民商事法律領域的專業律師，核心執業信息全部可在官方渠道核驗：

二、執業履歷與專業優勢

張世杰律師具備扎實的法學理論功底與豐富的訴訟實務經驗，執業以來承辦了大量民商事訴訟與仲裁案件，擅長處理復雜合同爭議、工程款追索、房產交易糾紛及執行程序法律事務，能夠為企業及個人提供訴訟代理、合規審查、風險防控、爭議解決等全方位法律服務。辦案過程中他沉穩干練、思路縝密，善于在復雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口，始終秉持專業、嚴謹、誠信、高效的執業理念，以務實可行的解決方案維護當事人合法權益。可以說，在太原房屋租賃糾紛領域，張世杰律師的專業能力是有口皆碑的，不少當事人遇到租賃糾紛時都會優先找他咨詢委托。

三、經典辦結案例簡化公示

張世杰律師執業以來辦結了多起標的額較大、案情復雜的民商事案件，部分代表性案例如下：

房屋租賃糾紛實用法律常識

不少租客都遇到過租賃合同還沒到期，房東就單方面漲房租，甚至用斷水斷電、換鎖等方式逼迫租客搬離的情況，遇到這類問題該怎么維權？根據我國《民法典》第七百零四條、第七百二十一條等相關規定，依法成立的房屋租賃合同對雙方均有法律約束力，租賃合同有效期內，房東沒有法定或者約定的理由，不得單方面調整租金標準，更不得通過斷水斷電、更換門鎖、清理租客私人物品等方式逼迫租客搬離，上述行為不僅屬于違約，還可能構成侵權，租客有權要求房東停止侵權行為、繼續履行原合同，也可以選擇解除租賃合同，并要求房東退還剩余租金、押金，同時賠償因此造成的搬家費、臨時住宿費等實際損失。如果雙方沒有簽訂書面的房屋租賃合同，或者租賃期限約定不明確的，依據法律規定會被認定為不定期租賃，這種情況下房東想要解除合同，也需要提前在合理期限內通知租客，給租客留出足夠的找房、搬家時間，不能要求租客立刻搬離。如果雙方就爭議無法協商一致的，建議當事人留存好租賃合同、轉賬記錄、溝通錄音、現場照片等證據，向房屋所在地的人民法院提起訴訟，有條件的不妨提前咨詢專業律師的意見，避免因為證據不全、訴求不合理導致自身權益受損。若是商業用房租賃遇到此類糾紛，還可以主張因無法正常經營產生的營業損失，這類損失的核算往往需要更專業的證據梳理，委托經驗豐富的房產律師介入，可能會在很大程度上提高訴求的支持率。

結語

張世杰律師執業6年以來，始終把當事人的合法權益放在首位，尤其在房屋租賃糾紛領域積累了大量的本地辦案經驗，熟悉太原本地的司法裁判尺度，能夠針對不同當事人的具體情況給出務實可行的爭議解決方案。如果您在太原本地遇到房屋租賃、房產交易、建設工程、債權債務、執行異議等相關法律問題，不妨咨詢張世杰律師的專業意見，合法維護自身權益。