在屈服于保守黨、 教師和家長的壓力后，英國首相基爾·斯塔默爵士宣布，英格蘭所有學校將被要求禁止使用智能手機。

受益于人工智能(AI)企業對倫敦辦公空間的強勁需求，英國最大的商業地產公司British Land上調了其年度業績預期。

隨著房源供應趨緊，租戶需求回升，目前租金正在加速上漲。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國將立法在學校禁用手機;

• AI公司對倫敦辦公空間需求強勁，British Land上調業績預期;

• 租賃需求回升，租金上漲;

• 改革黨領先優勢擴大;

• 醫藥巨頭新辦公樓獲批；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國將立法在學校禁用手機

在屈服于保守黨、 教師和家長的壓力后，英國首相基爾·斯塔默爵士宣布，英格蘭所有學校將被要求禁止使用智能手機。

此前，斯塔默曾拒絕全面禁令的呼吁，稱大多數學校已經通過校長發布的“非正式指導”，對手機實施了限制措施，以便學校保持無手機環境。

4月20日晚間，工黨在上議院宣布了這一政策轉變。

英國教育部部長 Baroness Jacqui Smith 在上議院表示，政府將對具有里程碑意義的《兒童福祉與學校法案》提出一項修正案，就此問題“為學校制定明確的法律要求”。

英國教育部表示，此舉將“為學校目前的實際做法賦予以法律效力”。

教育大臣 Bridget Phillipson 今年早些時候曾致信各學校，鼓勵他們遵守新的指導方針，即學校內全天禁止使用手機。

隨著工黨政策的大轉彎，該指導方針將被納入法律條文，這意味著學校必須遵守。

AI公司對倫敦辦公空間需求強勁，British Land上調業績預期

受益于人工智能(AI)企業對倫敦辦公空間的強勁需求，英國最大的商業地產公司British Land上調了其年度業績預期。

British Land表示，“以人工智能和創新為主導”的企業租戶越來越傾向于在倫敦設立辦公室，尤其是在國王十字車站附近的倫敦知識園區(Knowledge Quarter)。

該公司透露，它最近與Claude AI背后的公司Anthropic簽署了第六份協議。

在截至3月31日的年度交易更新中，British Land上調了其盈利預期，目前預計其2027財年每股基本收益至少為30.5便士，高于此前預期的30.2便士。

British Land補充道，倫敦園區的“租賃勢頭在過去一年一直強勁”。在此期間，其倫敦園區達成了215筆交易，總面積達169.2萬平方英尺，并在最后一個季度加速增長，達成了83.4萬平方英尺的交易。在此期間，該集團所有園區的可比凈租金增幅達到12%。

零售園區的表現同樣強勁，入住率高達99%，下半年租金較上年同期增長 6.3%。

該公司全年增長超出預期，推動每股基本收益達到28.9便士，略高于上年的28.5便士。

租賃需求回升，租金上漲

隨著房源供應趨緊，租戶需求回升，目前租金正在加速上漲。

大型房產中介Hamptons表示，3月份新出租房屋的租金增長速度略有加快，英國平均租金年增長率從2月份的0.5%翻了一番，達到3月的1.0%。

這一增長主要由內倫敦城區推動，該地區租金同比上漲了4.1%，扭轉了2025年初的下跌趨勢。

3月份，尋求租房的租客數量同比增長24%。英國所有地區的租房需求均實現了兩位數的增長。

與此同時，可供出租的房屋數量比去年同期減少了1%。與2019年3月相比，目前租賃市場上的房源減少了33%。

此外，續租租戶的租金也出現了類似的反彈。3月份，續租租金同比平均上漲3.1%。

Hamptons指出，如果租金增長繼續加速，那么在下個月《租客權利法案》生效后，掛牌租金和實際成交租金之間可能會出現分化。

掛牌租金的作用可能 會從“底線”變成“上限”，可能將促使房東在一開始就把租金定得更高，以避免其成為限制租金上漲的“上限”。

改革黨領先優勢擴大

5月份地方選舉進入倒計時，數據顯示英國改革黨(Reform UK)的支持率領先綠黨和保守黨10個百分點。

在YouGov的最新民調中，奈杰爾·法拉奇領導的改革黨獲得了27%的選民支持，比前一周上升了3個百分點。

執政黨工黨的支持率仍然低迷，以16%(下降了1個百分點)位居第四，落后于保守黨(17%，下降了2個百分點)和綠黨(17%，下降了1個百分點)。

與此同時，自民黨的支持率為14%，而由前改革黨議員Rupert Lowe領導的Restore Britain黨的支持率僅為3%。

本月早些時候YouGov進行的兩項民調顯示，改革黨的領先優勢僅為5個百分點。

預計工黨在蘇格蘭、威爾士和英格蘭丟掉眾多席位，這一慘淡的舉結果可能導致工黨議員推動罷免首相。近日，首相斯塔莫爵士因前英國駐美大使Peter Mandelson的丑聞再次面臨壓力。

預計工黨前副首相兼前工黨副領袖 Angela Rayner 將進一步向斯塔默爵士施壓，要求政府采取“更大膽的行動”。

醫藥巨頭新辦公樓獲批

醫藥巨頭阿斯利康已獲得規劃許可，將在劍橋生物醫學園區(Cambridge Biomedical Campus)建造一座大型新辦公和會議大樓。

新的辦公大樓位于Francis Crick Avenue，高六層，可容納多達736名員工。該項目旨在促進合作和舉辦大型活動，規劃包括一個可容納200人的會議中心、一個450座的禮堂、一個可容納110人的餐廳以及辦公空間。

該項目是阿斯利康長期戰略的一部分，旨在將其位于劍橋的員工集中于同一地點，以加強研發團隊、商業團隊和合作伙伴之間的聯系。

新辦公大樓將坐落于劍橋生物醫學園區的核心地帶，該園區是歐洲領先的生命科學產業集群之一。

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