北京
今年初，先是西紅門的一宗新拿地沒多久的商品住宅地塊報(bào)規(guī)，從規(guī)劃圖去看，大概率是做了好房子。
然后沒多久，西紅門板塊內(nèi)一宗已經(jīng)拿地之后沉寂多年的商品住宅地塊，悄然的調(diào)整了報(bào)規(guī)。重新報(bào)規(guī)的文件我印象里大致這么寫的，為提升項(xiàng)目居住品質(zhì)，打造好房子…調(diào)整規(guī)則。
這倆事兒一個(gè)發(fā)生在1月、一個(gè)是2月。現(xiàn)在4月了，事兒得連起來~
3月位于義和莊附近的一宗商品房地塊悄然發(fā)布了調(diào)規(guī)公示，說的還是要調(diào)整為好房子的事兒。
就這兩天，位于黃村的一宗商品房項(xiàng)目，去年9月前后開的盤，至今已有商品住宅網(wǎng)簽20套左右的項(xiàng)目，也提出了調(diào)規(guī)申請(qǐng)。
我的簡單看法就是，受不得好房子的沖擊就加入。
非好房子項(xiàng)目在受到好房子項(xiàng)目的沖擊，哪怕好房子項(xiàng)目還沒來，但是以外區(qū)的情況看，你沒來咱先降吧…要不然你來了我也得降，這事兒大家都明鏡一樣。
所以，這幾個(gè)地塊想來想去，一看自己要么沒入市還沒到降價(jià)這一步，要么就是開盤之后賣的少，賣的少好調(diào)頭…就直接去調(diào)好房子了。
然而，哪怕改了好房子，到現(xiàn)在我也有沒看懂的地方。
我想說的是，大興在西紅門的紅火期結(jié)束后已經(jīng)很久沒在京樓的舞臺(tái)上有過突出表現(xiàn)了。
其中的硬道理就是，別的區(qū)都給好房子，大興一直沒給。到現(xiàn)在哪怕給了，我也有點(diǎn)看不明白，為啥給都給了還不能一步到位。
也是前不久，西紅門調(diào)規(guī)的那個(gè)地塊流出了調(diào)規(guī)完成之后的戶型圖。
1 北向的設(shè)備平臺(tái)我看這應(yīng)該是進(jìn)屋了，并且進(jìn)深給的超過1米，算很好。
2 南向的陽臺(tái)是奇偶層陽臺(tái)，簡單說就是依然不能封閉只能開敞。
我定義的京樓好房子，就倆事兒，南陽臺(tái)與北設(shè)備平臺(tái)的進(jìn)屋。
您說您好房子都給了，咋還就給整個(gè)0.7版本…外區(qū)現(xiàn)在都有1.1版本了啊。
另外，如果大興首個(gè)好房子公示的戶型圖就是南向依然是錯(cuò)層開敞陽臺(tái)，那您覺得后續(xù)的調(diào)規(guī)的也好、新來新報(bào)規(guī)的也罷，還能把陽臺(tái)包進(jìn)屋來么？
后續(xù)的事情我們只能等著結(jié)果，但就目前看哪怕開始給好房子的大興，也依然落后外區(qū)的好房子挺多的。
想了解更多好房子新盤信息，可以后臺(tái)私信。
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