在“露天建筑博物館”里聞著花香逛街，EKA·天物蹚出浦東“非標商業”文商旅體展融合新路

春日的浦東，風里裹著花香，也帶著消費的熱度。

走進浦東金橋的eka·天物，眼前美景如畫——紅磚廠房與熱烈綻放的萬朵玫瑰交織，40余棟風格迥異的建筑在花影中錯落，空氣中不僅有咖啡香，還有悠揚的爵士樂。

作為2026上海國際花卉節浦東分會場金橋區域點位，這里正在上演一場名為“芬芳滿天物”的春日交響曲。昔日的上海航海儀器總廠，如今成為滬上最具活力的文商旅體展融合新樣本。記者近日實地探訪發現，當“賞花流量”轉化為“經濟增量”，eka·天物不僅為浦東人提供了一個“不用過江”的高品質生活目的地，更用數據證明了優質供給的消費拉動力。

昔日的上海航海儀器總廠，如今成為滬上最具活力的文商旅體展融合新樣本。□eka·天物 供圖

繁花作引，“工業銹帶”變身“頂流秀場”

“我們是特意為了看花來的，結果發現這兒每一棟樓都長得不一樣，太出片了。”游客凌小姐和朋友們在玫瑰花園前流連忘返。

總占地約100畝、建筑面積近6.9萬平方米的eka·天物，被譽為“露天建筑博物館”。項目前身為上海航海儀器總廠，青磚、鋼架、雙人字梁訴說著工業記憶；40余棟建筑經多位建筑師改造，蛻變為“萬國建筑博覽群”，與眾不同的景致，構成了這個商業街區的獨特標簽。

花卉節期間，甜寶閣、泰瀾馥等多家園區商戶進行春日裝扮，櫥窗前、露臺上、轉角處，鮮花與老建筑相映成趣。市民游客漫步其間，賞花、拍照、喝咖啡，仿佛走進了一座沒有圍墻的春日美術館。

這些“建筑+花卉”的春日場景進一步激發了消費欲望。為了把“流量”轉化為“留量”，eka·天物還同步推出花香伴食光、滿額贈花禮等消費活動。游客在賞花之余，憑消費積分有機會領取限定花禮。

首店扎堆？答案藏在客流里

解碼eka·天物的客流密碼，首店經濟在這里表現尤為突出。

4月26日，聲音圖書館中國首家聲音主題博物館將在eka·天物開業，以實體唱片、音頻體驗、聲音應用、文創產品和音樂活動打造多元體驗空間。這處1000多平方米的空間，不僅是商店，更是一個聲音的收藏室與體驗場。

“我們看中的就是eka·天物這種獨特的建筑調性和文化的包容性。”聲音圖書館內容編輯何蒸黎說：“今后我們會在這里舉辦一些線下音樂沙龍，讓那些不為人知但觸動人心的作品被更多人聽見。”

eka·天物集聚了百余家特色商戶，其中約20%為全國首店、50%為浦東首店，首店品牌銷售額貢獻率突破30%，消費活躍度持續向好。例如，400多平方米的蘭巴赫首店在2026年春節期間，銷售額同比增長66%。

此外，這里還有全球首店自然造物·中國禮物商店，將中國非遺與當代設計帶到浦東；kodak apparel中國首家旗艦店讓影像藝術ip融入日常生活。這些高品質首店不僅提升了消費能級，也構成了獨特的品牌矩陣。

華東首店蜀宴賦打造全景沉浸式禮樂文化主題餐秀，是園區里一張亮麗的國風名片。“通過餐飲、服飾的集成體驗，我們把中華優秀傳統文化傳播出去。”上海蜀宴賦餐飲文化管理有限公司董事長、蜀宴賦品牌創始人楊孜說。他介紹，自2025年9月開業以來，蜀宴賦每日開設午宴、晚宴兩場，節假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，單日最高海外用戶占比超50%，且呈持續攀升態勢。來自東南亞、日韓、澳大利亞、歐美及中國港澳臺等地的游客，構成了這一沉浸式國風餐秀的境外消費人群主體。

“可停留”的生活方式優質供給激活消費新動能

城市更新，不只是物理空間的翻新，更是消費活力與生活方式的重塑。

體育與健康消費也是eka·天物的重要板塊。園區內引入了changepro健身房、網球、瑜伽、籃球等專業運動商戶，并定期組織騎行、跑步等社群活動，結合寵物友好草坪與戶外空間，形成了“運動+社交+休閑”的復合體驗。這些商體融合的業態不僅延長了消費者停留時間，也有效帶動了夜間消費的增長。

嘉韻集團總經理詹先泉表示：“eka·天物是創始人陳國善在浦東打造的第三個新型消費3.0版多元業態空間。它以‘城市新流派’為定位，通過建筑美學、藝術活動、首發經濟、夜間經濟等多維供給，探索出‘非標商業+場景創新+政企聯動’的可復制模式，為浦東乃至上海推動文商旅體展融合、建設國際消費中心城市提供了街區樣本。”

放眼整個園區，全年舉辦超過270場活動，涵蓋藝術展覽、音樂演出、社區互動、主題市集，讓“月月有活動、季季有主題”成為常態。

客流與消費數據印證了優質供給的轉化效果。eka·天物客流逐年翻倍，2025年總銷售額同比增長近70%，夜間消費成效顯著。

項目近年來先后榮獲國家級“最美公共文化空間”長三角人氣獎、浦東首個上海市級旅游休閑街區、福布斯中國新消費創新服務獎等榮譽。詹先泉表示，立足于此，項目將持續深耕文商旅體展融合路徑，強化與國際藝術資源、時尚活動、社區服務的鏈接，以優質供給激活消費新動能，讓這里不僅成為市民喜愛的文旅目的地，更成為展示浦東城市更新與新消費融合成果的國際窗口。

在這里，建筑是可以閱讀的，街區是適合漫步的，而消費是有溫度、有記憶的。

上觀號作者：浦東觀察