上海超市和小區居民劍拔弩張！業主：監控拍下了……

01:10

住了多年的商品房

突然闖進一家超市

不僅凌晨搞施工吵得人睡不著

還在住宅樓墻上偷偷鑿了7扇門

樓體都肉眼可見“下沉”了？！

最近

靜安區臨汾路街道

鵬程寶都小區的業主

通過“新聞坊+同心服務平臺”反映稱

去年9月

世紀聯華超市入駐小區裙房開始施工

可這施工從頭到尾

全是“槽點”

矛盾直接鬧到劍拔弩張！

凌晨4點的敲墻聲！業主：監控拍得明明白白

坊記在現場看到，裙房內的世紀聯華超市已基本完成裝修，目前正進行收尾整理，部分貨架、標識已安裝到位，商品也在陸續進場。

說起前幾天凌晨的施工噪音

業主夏先生氣就不打一處來

業主代表 夏先生：業主都在睡覺，敲墻聲都把人家吵醒了，早晨一看他這個門已經開好了，我們有監控的，監控是對著這扇門的。

業主提供的小區監控畫面顯示

凌晨4點多

施工人員就在現場忙活開了

對此

超市項目負責人回應稱

為了躲避業主們阻擾施工

無奈才打起了“游擊”

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：就是用繩子拉緊了那個板縫，并沒有做任何施工。（坊記：為什么選擇凌晨4點作業？）上次我們在施工過程當中，有居民過來阻攔，把我們原來外面的這些封板拆除，居民阻撓我們的施工人員，不給我們施工。

超市還拿出了

一段沖突視頻

里面爭執聲、頂墻聲此起彼伏

看得出來

雙方矛盾已經到了爆發邊緣

7扇消防門偷偷開業主：沒商量就鑿墻，我們的小區憑啥他做主？

如果說凌晨施工是導火索

那7扇突然出現的

消防通道門

就是業主們

最不能忍的核心矛盾！

超市所在的裙房一側臨街

另外三面都與小區住宅樓相連

施工方在這些墻上

開設了7扇消防通道門

開門后直接通向小區內部道路

這引發了業主的強烈不滿

業主們說

超市在和住宅樓相連的墻體上開門

這件事全程沒跟任何業主商量過

完全是“偷偷摸摸施工”

業主代表 夏先生：都是偷偷摸摸開的，沒有跟我們小區的任何人商量，就把這個門開了。

業主們也向屬地街道

反映了相關情況

業主代表 夏先生：我們跟臨汾街道、跟居委會打了很多電話，100多個電話，沒有反應。

坊記查閱施工圖紙后確認，面向小區內部的墻體上，確實規劃設置了7處消防疏散門，現場施工也與圖紙內容一致，目前7扇疏散門均已完成墻體拆除，部分已張貼相關標識。

面對質疑

超市方拿出了施工許可證、

設計圖紙、審圖文件等一堆材料

并表示都按照現行消防安全標準來制定

顯得底氣十足

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：這是我們整個項目的施工許可證，設計圖紙是請第三方的施工設計單位做的，這些圖紙也經過了審圖單位審核。報建管委審批通過后，取得施工許可證才會實施的。這里以前是華聯吉買盛超市，現在是轉成是世紀聯華，現在就按最新的消防規范來做，需要對消防疏散通道做設置，我們承諾這些門就是作為消防通道使用的，只有在發生火災等應急情況下才會打開，平時不會作為我們員工進出及進貨的通道。

靜安區建管委也證實了

超市方的說法

項目手續齊全

是按圖施工的

盧永欣 靜安區建筑建材業管理中心安全科科長：這個項目前期也是正常申領到施工許可證的，也是拿到了建設管理委發的消防設計審查意見書。我們進行了幾次監管過程檢查，他們也都是請有資質的設計單位出的施工圖紙，經過審圖按圖施工的。

雖然建設流程沒問題

這一設計仍存在

一個不容忽視的問題

管懷圣 上海房地產專修學院教師、房屋質量檢測師：因為門是朝小區里開的，應該征求全體業主的意見，因為涉及到一個技防問題，開門后對小區的安全問題值得注意。

樓體沉降10多公分！安全隱患誰來管？

比噪音、開門更讓人揪心的

是建筑安全問題！

坊記實地走訪發現

除了7扇消防門

相連墻體上還被鑿了多處氣窗

更嚇人的是

建筑主體已經出現

肉眼可見的沉降

沉降縫的高差

居然達到了十幾公分

墻體明顯錯開

能看到一道空隙

安全隱患十分突出

現狀也讓建筑專家與居民

十分擔憂

管懷圣 上海房地產專修學院教師、房屋質量檢測師：我發現這個一個沉降縫的邊上高差已經達到十幾公分，這個主體結構是不是檢測過？是不是要進行加固？

針對建筑沉降與結構安全問題

超市項目負責人表示

項目在前期已完成

相關結構加固施工

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：去年7月就做了結構加固和抗震處理，所有該加固的柱子都弄了，裝修前、后也按規定做了結構檢測，有完整數據。

對此，專家指出，超市在施工前及施工后，應根據建筑變形相關測量規范，請第三方開展檢測，并獲取結構加固施工許可，確保結構安全。

今天（23日）下午，區建筑建材業管理中心負責人回應稱，該項目不涉及主體承重結構變化，無需單獨申請結構變更施工許可。

至于施工前建筑是否已經出現沉降，以及具體檢測數據，超市方尚未對此進行回應。

一邊是手續齊全、按規施工的超市

一邊是訴求無門、擔心安全的業主

這場爭議到底該怎么解決？

7扇消防門能不能優化？

樓體沉降的安全隱患能不能徹底排查？

街道和相關部門能不能主動站出來協調？

民生無小事

小坊也會持續跟進事件進展～

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看看新聞記者: 宋佳琳

編輯: 小門耳，沈依倩，夏進

視頻編輯: 宋佳琳，李庚軒

攝像: 朱勇

責編: 李麗潔