北京
各位粉絲：
當(dāng)我們還在驚訝中建方程國賢府，9天222套網(wǎng)簽，去化率超43%，首開406套、17.2億元，拿下豐臺近年新盤首開紀(jì)錄的時候。
中建智地13.24億拿下了亦莊新城地塊，這不僅僅是開發(fā)商2026年第一宗住宅用地，也是今年第一宗溢價成交的住宅用地。這塊地為什么如此搶手？新地塊會做成什么樣的產(chǎn)品？
其實它跟中建方程國賢府有非常多的相似之處：
地鐵
中建方程國賢府，地鐵14號線首站張郭莊站，步行可至；亦莊新項目，地鐵8號線首站瀛海站，步行可至；
方程國賢府挨著園博園，合生匯在建，十二中河西分校在建；亦莊新項目，緊鄰南海子濕地公園，環(huán)宇坊商業(yè)中心已經(jīng)運營，商業(yè)航天與火箭大街項目已經(jīng)在板塊內(nèi)全面落地，周邊產(chǎn)業(yè)也是可以期待的。地塊西側(cè)一塊開發(fā)商代建的4.1萬平規(guī)劃綠地，預(yù)計會是一座高品質(zhì)的城市公園。
好房子
瀛海購房人印象中屬于大興，實際上人已經(jīng)是亦莊管轄多年，亦莊的好房子并不多，北京潤府、招商序，其中北京潤府同樣是地鐵盤，也是首批好房子，加上學(xué)校、商業(yè)等利好加上實景展示效果這一套“組合拳”下來，成績不俗。
北京潤府吸引了非常多17號線沿線的首改，改善人群。尤其是地鐵1站之外朝陽的價格差距。同樣作為南北中軸線，地鐵8號線可以承接?xùn)|西城以及豐臺的外溢群體，8號線能夠換乘的是1、2、10號線等熱門通勤線路。
關(guān)于好房子的尺度方面，亦莊最近一個項目是招商序，各位粉絲可以做個參考，加上瀛海地塊的條件，2.0的容積率，限高60米，一梯兩戶洋房+小高層的組合，比較高的基礎(chǔ)得房率，最終呈現(xiàn)出的好房子一定不會讓大家失望。
戶型
中建方程國賢府，78㎡客廳270度轉(zhuǎn)角窗，側(cè)邊大面積飄窗贈送三居，北向2間房可變空間設(shè)計；92㎡標(biāo)準(zhǔn)南向三面寬三居，105㎡四居室，117㎡四葉草四居。
精裝
中建方程標(biāo)配中央空調(diào)+全屋新風(fēng)+全屋地暖，方太煙灶套裝（揮手感應(yīng)）、洗碗機(jī)、3M凈水器、燃?xì)鉄崴鳎痪€品牌交付，智能馬桶，恒溫花灑，玄關(guān)柜、餐邊柜、家政柜、浴柜、櫥柜交付標(biāo)準(zhǔn)等等。
對照方程國賢府來看，亦莊這新作是不是已經(jīng)有了一個清晰的輪廓？地鐵首站，商業(yè)，公園等家門口的配套是類似的，把戶型、精裝挪過來，加上唐、宋的這種中國經(jīng)典園林風(fēng)格，大面積水系，氣派的社區(qū)大門....這亦莊又一個好房子預(yù)計會賣爆
現(xiàn)在唯一的問題就是：賣多少錢？
好房子之前的周邊次新項目，方程國賢府九里熙宸，熙悅晴翠；亦莊新項目，瀛海府。目前掛牌房源價格普遍維持在5萬上下。我們可以做個參考~
具體的后臺私信，咱們進(jìn)亦莊群蹲一波優(yōu)惠
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