2025年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、市場(chǎng)整體承壓，華聯(lián)控股堅(jiān)持“地產(chǎn)保穩(wěn)定、轉(zhuǎn)型促發(fā)展”核心戰(zhàn)略不動(dòng)搖，全年經(jīng)營保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)。公司于2026年4月28日發(fā)布2025年年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入6.21億元，同比增長46.12%，歸屬于上市公司股東的凈利潤0.70億元，同比增長73.80%。報(bào)告期內(nèi)，公司通過精耕存量項(xiàng)目、強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，有效抵御行業(yè)周期波動(dòng)，同時(shí)加快新能源等新興產(chǎn)業(yè)布局，為長期可持續(xù)發(fā)展筑牢基礎(chǔ)、打開新空間。

主業(yè)穩(wěn)健筑基 存量價(jià)值持續(xù)釋放

2025年度，房地產(chǎn)政策層面不斷釋放穩(wěn)定信號(hào)，從中央兩會(huì)“推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，到政治局會(huì)議“鞏固房地產(chǎn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)”，再到國務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)“更大力度穩(wěn)市場(chǎng)”，全年政策環(huán)境持續(xù)寬松，重點(diǎn)圍繞穩(wěn)預(yù)期、促需求、去庫存、防風(fēng)險(xiǎn)精準(zhǔn)發(fā)力。在行業(yè)整體進(jìn)入存量盤活為主、增量嚴(yán)控為輔的新階段，新增土地供給持續(xù)收緊，經(jīng)營性開發(fā)用地獲取難度大幅提升，早年布局的優(yōu)質(zhì)存量土地資源價(jià)值愈發(fā)凸顯。

面對(duì)行業(yè)新形勢(shì)，公司將聚焦核心城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，著力打造“好房子”產(chǎn)品，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格把控成本，穩(wěn)步提升經(jīng)營業(yè)績和盈利能力。報(bào)告期內(nèi)，公司地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)聚焦深圳、杭州兩大核心城市，依托早年低成本儲(chǔ)備的優(yōu)質(zhì)土地資源，在項(xiàng)目盈利空間與抗風(fēng)險(xiǎn)能力上保持顯著優(yōu)勢(shì)，有效抵御市場(chǎng)波動(dòng)帶來的經(jīng)營壓力。

深圳、杭州核心項(xiàng)目銷售與運(yùn)營同步發(fā)力，為公司地產(chǎn)主業(yè)提供堅(jiān)實(shí)收入支撐。深圳“御品巒山”按期入市并實(shí)現(xiàn)分批推售，工程建設(shè)及策劃銷售工作同步推進(jìn)；杭州“錢塘公館”高端豪宅銷售穩(wěn)步推進(jìn)，報(bào)告期內(nèi)，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入1.98億元（含稅）；杭州“時(shí)代大廈”寫字樓租賃與租金收繳表現(xiàn)優(yōu)異；杭州“萬豪酒店”保持穩(wěn)定入住率；深圳“華聯(lián)城市商務(wù)中心”采用“租售并舉，以租促售，帶租銷售”模式，進(jìn)一步提升推廣實(shí)效。各項(xiàng)目協(xié)同發(fā)力，推動(dòng)地產(chǎn)主業(yè)收入平穩(wěn)增長。

運(yùn)營提質(zhì)增效 物業(yè)板塊穩(wěn)盤托底

物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理作為公司核心支柱業(yè)務(wù)，2025年整體穩(wěn)中有升。公司自持物業(yè)主要分布于深圳、上海、杭州等核心城市，涵蓋酒店、辦公樓、商業(yè)、住宅等多元業(yè)態(tài)，報(bào)告期內(nèi)三地物業(yè)租金及服務(wù)管理（含酒店）等經(jīng)營性收入達(dá)4.32億元，為公司穩(wěn)健經(jīng)營提供了有力支撐。

報(bào)告期內(nèi)，各物業(yè)經(jīng)營主體通過加大招商力度、靈活調(diào)整租賃策略、升級(jí)硬件設(shè)施環(huán)境等舉措，有效應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)挑戰(zhàn)，確保租金收入與收繳率維持高位。物業(yè)服務(wù)堅(jiān)持合規(guī)運(yùn)營、降本增效與品牌提升并重，完成多項(xiàng)合規(guī)自查與資金規(guī)范管理，通過設(shè)備改造與管理優(yōu)化實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效，斬獲多項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)，客戶滿意度保持行業(yè)領(lǐng)先水平。在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下，物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理業(yè)務(wù)持續(xù)為公司經(jīng)營提供穩(wěn)定現(xiàn)金流與堅(jiān)實(shí)保障。

轉(zhuǎn)型多點(diǎn)突破 新興賽道加速落地

面對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)增長瓶頸，公司將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升至戰(zhàn)略高度，圍繞新能源、新材料、新技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)全面布局，以小批量投入、分步聚焦、先試后擴(kuò)的穩(wěn)健路徑推進(jìn)轉(zhuǎn)型，加快從單一地產(chǎn)開發(fā)商向多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的綜合型企業(yè)轉(zhuǎn)變。2025年，公司在鹽湖提鋰、新型顯示、零碳農(nóng)業(yè)三大方向同步落子，轉(zhuǎn)型布局更趨完善、邏輯更加清晰。

在鹽湖提鋰領(lǐng)域，通過中保清源匯海產(chǎn)業(yè)基金參股深圳聚能與珠海聚能，擁有完整的“吸附劑—工業(yè)級(jí)碳酸鋰—電池級(jí)碳酸鋰—超高濃度碳酸鋰—高純單水氫氧化鋰”的鋰產(chǎn)品技術(shù)鏈，以及多項(xiàng)專利所有權(quán)和成套EPC解決方案。技術(shù)成熟度與提鋰效率處于行業(yè)領(lǐng)先水平，為切入鹽湖提鋰賽道筑牢核心技術(shù)支撐。

海外優(yōu)質(zhì)鋰資源收購取得關(guān)鍵進(jìn)展，“資源—技術(shù)—成品（或合作）”閉環(huán)加速形成。公司擬以約1.75億美元收購阿根廷Arizaro鹽湖項(xiàng)目，獲取80%權(quán)益，該項(xiàng)目擁有6個(gè)采礦權(quán)、面積205平方公里，碳酸鋰當(dāng)量資源量約250萬噸，鋰濃度高、資源稟賦優(yōu)異。截至報(bào)告期末，公司已開設(shè)履約保證金共管賬戶，提交ODI審批備案申請(qǐng)材料，審計(jì)、評(píng)估及加拿大ICA國家安全審查等工作穩(wěn)步推進(jìn)，為后續(xù)開發(fā)投產(chǎn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

除鹽湖提鋰主業(yè)外，公司積極拓展多元轉(zhuǎn)型賽道：以5000萬元增資入股理想境界，布局光纖掃描顯示（FSD）新型微顯示技術(shù)，切入AR、車載投影等高成長領(lǐng)域；同時(shí)推進(jìn)零碳設(shè)施數(shù)智農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，布局綠色經(jīng)濟(jì)與碳中和業(yè)務(wù)，形成新能源+新科技+綠色產(chǎn)業(yè)多點(diǎn)支撐的轉(zhuǎn)型格局。公司憑借穩(wěn)健財(cái)務(wù)與充裕自有現(xiàn)金流，為各項(xiàng)轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)持續(xù)推進(jìn)提供充足資金保障。

核心優(yōu)勢(shì)加固 長期成長空間打開

2025年，公司核心競(jìng)爭力在行業(yè)深度調(diào)整中持續(xù)鞏固，為經(jīng)營穩(wěn)健與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供堅(jiān)實(shí)支撐。公司具備突出的土地資源與成本控制優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目盈利空間充足、資產(chǎn)減值壓力小，抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力顯著。同時(shí)，穩(wěn)定可持續(xù)的物業(yè)經(jīng)營與服務(wù)管理收入，為公司提供充裕現(xiàn)金流。公司資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，為地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)定運(yùn)營與新能源轉(zhuǎn)型提供充足資金保障與戰(zhàn)略靈活性。

站在行業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，華聯(lián)控股將堅(jiān)持主業(yè)穩(wěn)基、轉(zhuǎn)型提速，穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。2026年度公司將深耕地產(chǎn)主業(yè)、加快項(xiàng)目去化、提升物業(yè)運(yùn)營水平，筑牢現(xiàn)金流支撐；同時(shí)全力推進(jìn) Arizaro 鹽湖項(xiàng)目建設(shè)，加快新興產(chǎn)業(yè)布局，培育第二增長曲線，以扎實(shí)經(jīng)營與高效執(zhí)行實(shí)現(xiàn)雙重突破，持續(xù)提升可持續(xù)發(fā)展能力，為股東創(chuàng)造長期價(jià)值。