廣西
4月24日，大連自然資源局發布〔2026〕11號公告，擬收回位于大連市中山區東港K03-1地塊[證號為遼（2016）大連市內四區不動產權第00900056號]部分國有建設用地使用權，不動產權證證載權利人為大連盛都怡和房地產開發有限公司、大連東方亞都置業有限公司，收回部分證載土地面積為7568.67平方米。
〔2026〕11號公告
大連盛都怡和房地產開發有限公司和大連東方亞都置業有限公司這兩家房地產公司均為恒大集團旗下公司。
東港K03-1地塊坐落于東港近海之韻公園的位置，也就是中國鐵建國賓院東側、恒大四季上東北側，之前恒大迦南公館的位置。
恒大迦南公館當時地塊規劃的用地面積是28395.5平方米，規劃容積率3.5，計容建筑面積約9.93萬平方米，原計劃建設1棟五星級酒店及公建式公寓。
從下圖也能看出，地塊具體是在地鐵二號線南側、近地鐵東港站，跟東港第三小學一路之隔，地塊位置和周邊的配套的都是非常好的。
東港K03-1地塊位置及周邊現狀
在恒大集團暴雷后，該項目也和很多恒大旗下的項目一樣，陷入了停滯狀態。此次部分未建設地塊使用權收回，不排除改變土地性質重新掛牌入市的可能性。
近年來，中山區一直在盤活核心位置的優質地塊，比如港灣廣場的中海地塊，日前也公示部分地塊由商業變住宅，將建設5棟住宅樓；再比如中山虎灘地塊，也公示了將由城投公司接受建設2-5層的四代住宅產品。
東港的住宅地塊在這些年一直處于供不應求狀態，即使在樓市低迷期，依舊有很多地塊深受開發企業的認可，比如華潤置地東港瑞府項目銷售的非常好，再比如東海熱電廠的地塊，去年拿地時的溢價率達到了16.67%，最后樓面價定格在了14142元/㎡。
所以說該地塊大概率是會改變40年商業土地性質為70年住宅地性質，再度入市。
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