貴州
4月30日，據(jù)克而瑞監(jiān)測顯示，2026年4月，受供需節(jié)奏季節(jié)性變化影響，全國土地市場成交規(guī)模環(huán)比有所回落，但核心城市優(yōu)質(zhì)宅地供應(yīng)提速，土拍熱度指標明顯升溫，呈現(xiàn)“縮量升溫”的態(tài)勢。
從供求兩端看，截至4月25日，全國土地供應(yīng)建筑面積為3283萬平方米，環(huán)比下降34%，同比下降36%；成交建筑面積為2187萬平方米，環(huán)比下降34%，同比下降36%。盡管整體規(guī)模收縮，但市場熱度如期回升。當月平均溢價率錄得7.5%，環(huán)比上升4.4個百分點，處于近半年以來的高位水平。市場分化顯著，一線城市成交規(guī)模同環(huán)比均上升，成交金額同比上升337%；而二線和三線城市成交金額則同比分別回落62%和44%。
值得注意的是，核心城市土拍競爭尤為激烈，高溢價地塊頻出。在上海，徐匯長橋板塊一宗宅地經(jīng)過82輪競價，由招商蛇口以33億元競得，樓面價高達8.7萬元/平方米，較周邊新房售價高出近3.85萬元/平方米，成為當月單價“地王”。在杭州，濱江區(qū)一宗宅地經(jīng)過127輪激戰(zhàn)，由華潤置地以39.5億元拿下，溢價率達47%。
展望后市，隨著中央多部委加快推進新型城市發(fā)展，土地市場將持續(xù)沿著“控增量、優(yōu)供給”的主線運行。預(yù)計核心城市將加快優(yōu)質(zhì)宅地供應(yīng)節(jié)奏，疊加政策紅利加持，房企投資拿地信心有望進一步提振，整體投資確定性持續(xù)增強。
責編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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