廣東
知道嗎，最近香港的房地產(chǎn)市場又火了，2026年一月香港CCL指數(shù)環(huán)比上漲3.2%，直接創(chuàng)下近七年最大單月漲幅。成交方面，全港住宅一個月賣了6200宗，同比暴漲128%，創(chuàng)下三年新高。
然而，香港的這波房子爆火并不是它們本地人捧起來的。除了本身土地稀缺，這波香港樓市銷量大漲，內(nèi)地買家就占比回升1/4。而且中國人愛買房不僅限香港，越南、新加坡…到處都有中國人的身影。
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為啥中國人這么愛買房？
在國內(nèi)，房子可不僅僅是住的地方。還有一個詞叫“丈母娘經(jīng)濟”，就是說：想結(jié)婚？先買房。房子成了一道門檻，甚至成了丈母娘成全一對新人的前提條件。
可房價居高不下，買不起房，結(jié)婚率也跟著驟降，甚至不少家庭矛盾也因房子而起——兄弟之間為繼承房子反目、鬧上法庭，都不是新鮮事。
說白了，一旦利益足夠大，所謂的親情也難免會出現(xiàn)挑戰(zhàn)。比如北上深，一套百平米的房子動輒起碼幾百萬甚至上千萬，如果是多子女家庭，在繼承千萬財富的時候，都會覺得分配的不公，結(jié)果鬧上法庭的繼承案件也特別多。
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民法典出新規(guī)：兩種新方式立遺囑，更方便也更安全
而以前在立法上，遺囑、贍養(yǎng)、房子的分配等方面始終不太明確。為了把這些問題統(tǒng)一進行解決，民法典細則已經(jīng)落地，并且，繼承遺產(chǎn)還新增加了兩種立遺囑的方式：
①打印遺囑——把資產(chǎn)歸屬明明白白打出來。
②錄像遺囑——用視頻把老人的真實想法記錄下來。
跟傳統(tǒng)方式比，這兩種遺囑方式更安全且更方便。比如傳統(tǒng)的手寫遺囑，有的老人不會寫字，于是找人代寫，結(jié)果代寫的人可能寫得含糊甚至篡改內(nèi)容，這樣就會引發(fā)一系列的矛盾。
還有公證遺囑，如果老人公證之后又改了主意，新遺囑反而可能不被認，違背了老人的真實意愿。更別說有的子女拿到遺囑后就不贍養(yǎng)老人。更關鍵的問題是，有的家庭出現(xiàn)多份遺囑，而且每份遺囑都存在沖突，最終導致各種矛盾。
如今針對這些問題就有了明確的規(guī)定，比如老人在世時就可以用打印或錄像的方式，清清楚楚把遺產(chǎn)分好。等老人走了，子女再鬧，有關部門就按這份遺囑執(zhí)行。這樣一來既尊重了老人的心愿，也減少了子女之間的糾紛。
不過新規(guī)要推行起來也有點難點，比如有的老人覺得生前就立遺囑不吉利…所以還得靠多宣傳，讓大家明白什么形式的遺囑有效、什么無效，慢慢改變老觀念。
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注意！這五種情況的子女，一分錢遺產(chǎn)也拿不到
民法典新規(guī)還明確說了，如果子女有以下行為，直接喪失繼承權(quán)，爭也沒用：
1. 故意殺害被繼承人（比如為了錢害父母）——不光沒繼承權(quán)，還要負法律責任。
2. 虐待或遺棄被繼承人——老人去世前，如果子女不管、甚至打罵虐待老人，也會失去繼承權(quán)。
3. 為爭奪遺產(chǎn)傷害其他繼承人——如果兄弟之間為爭家產(chǎn)采取不擇手段，也將被剝奪繼承權(quán)。
4. 偽造、篡改、銷毀遺囑——如果作假遺囑或銷毀遺囑的，自動失去繼承權(quán)
5. 妨礙被繼承人設立或變更遺囑——比如阻撓老人變更遺囑，也會取消繼承權(quán)
設置這五條規(guī)定，核心就是守住一條：尊重老人的真實意愿，不能讓子女為了錢胡來。
房子是家，但也常常成了矛盾的導火索。民法典的新規(guī)，其實就是在盡力保護老人的決定權(quán)，也讓子女們少一點算計、多一點本分。爭來爭去，不如趁老人在的時候，把話說清楚、把遺囑立明白。
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