房產(chǎn)頭條

廣州公積金新政最高可貸360萬(wàn)：

4月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見。提高住房公積金貸款額度，一人申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至100萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至200萬(wàn)元，符合相關(guān)條件的最高貸款額度提高至360萬(wàn)元。支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條。居民個(gè)人在廣州市購(gòu)買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽，且在網(wǎng)簽日前后1年內(nèi)出售個(gè)人名下廣州市二手住宅的，可向市房地產(chǎn)行政主管部門提出專項(xiàng)補(bǔ)貼申請(qǐng)（補(bǔ)貼金額按所購(gòu)新建商品住宅貸款總額的1%，單套房屋最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元，補(bǔ)貼總金額2億元，用完即止）。鼓勵(lì)有條件的區(qū)在土地出讓時(shí)，結(jié)合義務(wù)教育階段學(xué)位承載能力和地塊實(shí)際情況，推出“預(yù)售階段確定學(xué)位”“網(wǎng)簽后即可入學(xué)”等措施。

點(diǎn)評(píng)：為了沖刺五一樓市，拼了

深圳發(fā)布樓市新政：

4月29日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2026年4月30日起施行。為更好滿足居民合理住房需求，推動(dòng)住有宜居、職住平衡，《通知》明確進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。其中提到，符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購(gòu)1套商品住房。

點(diǎn)評(píng)：兩個(gè)一線城市同時(shí)出手，信號(hào)很明顯了

上海二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)近10年同期新高：

上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，4月，上海二手房（含商業(yè)）累計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)28742套。據(jù)安居客上海監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，這一交易量創(chuàng)下近10年來(lái)上海4月單月成交最高值，打破了2019年4月2.71萬(wàn)套的此前同期紀(jì)錄。從成交節(jié)奏來(lái)看，4月上海二手房市場(chǎng)交易熱度持續(xù)走高，全月日均網(wǎng)簽量為958套，其中8個(gè)單日成交量突破千套大關(guān)。尤為亮眼的是，4月11日單日網(wǎng)簽成交量高達(dá)1632套，接連超越今年3月兩次年內(nèi)單日成交峰值，同時(shí)創(chuàng)下5年來(lái)上海二手房單日網(wǎng)簽成交量新高。

點(diǎn)評(píng)：一線城市中當(dāng)數(shù)上海最火爆

經(jīng)濟(jì)要聞

廣東發(fā)布“十五五”規(guī)劃綱要：

4月28日，《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》正式發(fā)布。全文約11萬(wàn)字共21章，明確未來(lái)五年全省高質(zhì)量發(fā)展取得顯著成效、科技自立自強(qiáng)水平大幅提高等八大主要目標(biāo)。規(guī)劃設(shè)定全省地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)5.0%左右，居民人均可支配收入增長(zhǎng)與GDP同步。《規(guī)劃綱要》提出支持規(guī)劃建設(shè)商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)星箭等重點(diǎn)產(chǎn)品低成本批量化生產(chǎn)，加速北斗系統(tǒng)創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景開發(fā)；還提出積極發(fā)展超導(dǎo)材料、納米材料、智能仿生與超材料等前沿領(lǐng)域，推動(dòng)應(yīng)用人工智能模型加速新材料研發(fā)范式變革。（綜合南方日?qǐng)?bào)）

點(diǎn)評(píng)：這是對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)的追求

谷歌入駐廣州天河CBD 預(yù)計(jì)三季度運(yùn)營(yíng)：

4月28日，全球科技巨頭谷歌（Google）正式簽訂合同，入駐位于天河CBD珠江新城的城市地標(biāo)廣州國(guó)際金融中心（西塔），將率先落地跨境數(shù)智賦能服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年第三季度正式投入運(yùn)營(yíng)。谷歌方面將聯(lián)合各方優(yōu)勢(shì)資源，推出多項(xiàng)國(guó)內(nèi)首創(chuàng)科技服務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：珠江新城還是那個(gè)老大

科技前沿

我國(guó)詞元調(diào)用量約21100萬(wàn)億：

《全國(guó)數(shù)據(jù)資源調(diào)查報(bào)告（2025年）》在第九屆數(shù)字中國(guó)建設(shè)峰會(huì)上發(fā)布，報(bào)告顯示，我國(guó)數(shù)據(jù)資源正以更大力度，賦能人工智能創(chuàng)新發(fā)展。“詞元”（Token），是人工智能大模型為了高效處理數(shù)據(jù)，把數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分后的最小信息單元。2025年，全國(guó)日均詞元調(diào)用量從年初的超萬(wàn)億增長(zhǎng)到年末的100萬(wàn)億，呈現(xiàn)指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)；全年詞元累計(jì)調(diào)用量達(dá)到約21100萬(wàn)億。

點(diǎn)評(píng)：算力基建，仍需狂飆

國(guó)產(chǎn)AI芯片龍頭集體迎來(lái)業(yè)績(jī)兌現(xiàn)：

《科創(chuàng)板日?qǐng)?bào)》5月2日訊，AI大模型迭代、智算中心規(guī)模化建設(shè)與邊緣智能場(chǎng)景全面滲透，持續(xù)推高國(guó)內(nèi)AI算力市場(chǎng)需求，國(guó)產(chǎn)算力芯片企業(yè)迎來(lái)業(yè)績(jī)兌現(xiàn)關(guān)鍵期。截至今年4月30日，寒武紀(jì)、海光信息、摩爾線程、沐曦股份已悉數(shù)披露2026年一季度財(cái)報(bào)，壁仞科技、天數(shù)智芯兩家港股上市企業(yè)暫未披露一季報(bào)數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，行業(yè)呈現(xiàn)頭部企業(yè)盈利穩(wěn)固、二線廠商減虧甚至扭虧提速、梯隊(duì)化成長(zhǎng)格局清晰的特征。

其中，三家企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利，寒武紀(jì)、摩爾線程營(yíng)收同比增速均超150%，海光信息一季度營(yíng)收突破40億元，行業(yè)高景氣度持續(xù)驗(yàn)證。國(guó)產(chǎn)AI算力芯片正從技術(shù)突破向規(guī)模化商業(yè)落地跨越，國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程持續(xù)深化。截至2026年4月30日收盤，國(guó)產(chǎn)六大AI算力芯片企業(yè)中，A股頭部企業(yè)體量領(lǐng)先：寒武紀(jì)市值7168.48億元、海光信息市值6885.85億元，位居行業(yè)前兩位；摩爾線程、沐曦股份緊。其后，最新市值分別為3363.99億元、3032.88億元；港股上市的天數(shù)智芯、壁仞科技市值相對(duì)偏小，折算人民幣市值約為1037.50億元、999.13億元。

點(diǎn)評(píng)：在風(fēng)口之上，想不起飛都難

社會(huì)熱搜

5月1日起北京禁飛禁售無(wú)人機(jī)：

北京全域禁飛禁售無(wú)人機(jī)新規(guī)即將于5月1日落地，行業(yè)龍頭大疆創(chuàng)新北京所有門店也已啟動(dòng)產(chǎn)品下架流程。4月29日，界面新聞?dòng)浾邚拇蠼畤?guó)貿(mào)旗艦店工作人員處了解到，今日下午16點(diǎn)以后，全北京門店將不再銷售大疆無(wú)人機(jī)產(chǎn)品。16點(diǎn)之前，北京僅有大疆國(guó)貿(mào)旗艦店還有無(wú)人機(jī)產(chǎn)品短時(shí)在售，且銷售的產(chǎn)品僅為部分機(jī)型，售價(jià)與官網(wǎng)同步，未有優(yōu)惠。上述工作人員告訴界面新聞，北京地區(qū)所有無(wú)人機(jī)產(chǎn)品必須在4月30日前完成清庫(kù)，線上平臺(tái)也已停止向北京地區(qū)發(fā)貨。5月1日后，如果用戶想要在線上平臺(tái)購(gòu)買大疆無(wú)人機(jī)，需寄往北京之外的地址。

點(diǎn)評(píng)：一線城市能飛無(wú)人機(jī)的地方，是越來(lái)少了

特朗普威脅說(shuō)伊朗尚未付出足夠大代價(jià)：

美東時(shí)間2日傍晚，美國(guó)總統(tǒng)特朗普在社交媒體發(fā)文，說(shuō)他很快會(huì)研究伊朗最新提交的方案，但“無(wú)法想象”該方案“可以接受”，并威脅稱伊朗“尚未付出足夠大代價(jià)”。當(dāng)天稍早時(shí)，特朗普在登上“空軍一號(hào)”前表示，將稍后對(duì)伊朗最新提交的方案作出說(shuō)明。此前，伊朗方面有消息顯示，伊朗已通過(guò)巴基斯坦提交一份包含14項(xiàng)內(nèi)容的方案，以回應(yīng)美國(guó)此前提出的9項(xiàng)提議。另有消息稱，特朗普本周早些時(shí)候曾否決一項(xiàng)伊朗提案，但雙方對(duì)話仍在繼續(xù)，目前為期三周的停火基本維持。此外，特朗普還提出一項(xiàng)新設(shè)想，即重新開放霍爾木茲海峽。該海峽位于波斯灣入口，通常承載全球約五分之一的石油和天然氣運(yùn)輸。

點(diǎn)評(píng)：看起來(lái)是要一直耗下去

溢價(jià)15倍 LABUBU冰箱被炒至9萬(wàn)元：

泡泡瑪特日前在社交平臺(tái)發(fā)布首款家電產(chǎn)品THE MONSTERS生活家系列冷藏箱，按目前發(fā)布的信息來(lái)看即LABUBU圖案冰箱，4月30日22點(diǎn)正式發(fā)售。第一財(cái)經(jīng)記者4月28日在二手平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)，LABUBU冰箱目前已經(jīng)出現(xiàn)了92300元的價(jià)格，溢價(jià)約15倍。目前，LABUBU冰箱的官方統(tǒng)一售價(jià)為5999元，每個(gè)版本全球限量發(fā)售999臺(tái)，每臺(tái)產(chǎn)品擁有獨(dú)立的限定編號(hào)。第一財(cái)經(jīng)記者4月28日查詢京東平臺(tái)后發(fā)現(xiàn)，兩款LABUBU冰箱的預(yù)約量總數(shù)已達(dá)3.7萬(wàn)，按照每款冰箱限量發(fā)售999臺(tái)來(lái)看，大部分預(yù)約者應(yīng)該都搶購(gòu)不到貨品。

點(diǎn)評(píng)：確定真的有價(jià)有市嗎

網(wǎng)信部門查處部分生成合成內(nèi)容的平臺(tái)：

3據(jù)網(wǎng)信中國(guó)，近期網(wǎng)信部門工作中發(fā)現(xiàn)，“剪映”“貓箱”App及“即夢(mèng)AI”網(wǎng)站存在未有效落實(shí)人工智能生成合成內(nèi)容標(biāo)識(shí)規(guī)定要求等問(wèn)題，違反《網(wǎng)絡(luò)安全法》《生成式人工智能服務(wù)管理暫行辦法》《人工智能生成合成內(nèi)容標(biāo)識(shí)辦法》等法律規(guī)定。國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室指導(dǎo)屬地互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室，依法對(duì)上述網(wǎng)站平臺(tái)采取約談、責(zé)令改正、警告、從嚴(yán)處理責(zé)任人等處置處罰措施。

點(diǎn)評(píng)：規(guī)范化管理總是好的

普通本科高校上新38種專業(yè)：

4月28日，教育部發(fā)布《普通高等學(xué)校本科專業(yè)目錄（2026年）》，共新增38種普通高校本科新專業(yè)。本次獲批申辦高校可納入2026年高考招生。今年，精準(zhǔn)對(duì)接國(guó)家戰(zhàn)略需求，增設(shè)能源科學(xué)與工程、深地科學(xué)與工程、交通能源融合工程、農(nóng)業(yè)機(jī)器人、生物制造、腦機(jī)科學(xué)與技術(shù)、數(shù)字文旅、商業(yè)人工智能、數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字金融等專業(yè)。同時(shí)，進(jìn)一步完善戰(zhàn)略急需專業(yè)超常設(shè)置機(jī)制，支持哈爾濱工業(yè)大學(xué)、北京航空航天大學(xué)等9所高校增設(shè)具身智能新專業(yè)，推動(dòng)新一代人工智能與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，賦能經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。目前，本科專業(yè)目錄共涵蓋13個(gè)門類、92個(gè)專業(yè)類、883種專業(yè)。

點(diǎn)評(píng)：不少都是服務(wù)于AI的

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