2019年 5月15日，沈陽(yáng)市政府和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在已完成投資250億元的基礎(chǔ)上，在沈陽(yáng)再投資800億元，建設(shè)世界一流的大型文化旅游項(xiàng)目、世界一流的國(guó)際醫(yī)院、世界一流的國(guó)際學(xué)校和5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

（圖片來(lái)源于新華網(wǎng)官方賬號(hào)）

大型文化旅游項(xiàng)目占地4000畝，包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內(nèi)容；國(guó)際醫(yī)院建筑面積約40萬(wàn)平方米，包括醫(yī)療、康復(fù)、康養(yǎng)等內(nèi)容，將由世界頂級(jí)醫(yī)院管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)專(zhuān)家管理運(yùn)營(yíng)；國(guó)際學(xué)校將引入世界一流中小學(xué)教育品牌，打造12年一貫制寄宿學(xué)校；5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于沈北、大東等區(qū)域，填補(bǔ)上述區(qū)域缺少大型現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施的空白。

理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感，上面說(shuō)的這些項(xiàng)目最終只兌現(xiàn)了一個(gè)沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

（萬(wàn)達(dá)盛京ONE項(xiàng)目效果圖）

雖然商場(chǎng)兌現(xiàn)了，但是配套住宅項(xiàng)目有的部分也延期好久才交付。

這塊地原來(lái)是沈陽(yáng)五洲龍汽車(chē)廠，一個(gè)騙補(bǔ)貼項(xiàng)目，沒(méi)多久就黃了，這塊地改性質(zhì)，2019年10月11日萬(wàn)達(dá)以17.69個(gè)小目標(biāo)拿地，一塊地打造沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，另外兩塊地建設(shè)配套住宅，2020年正式開(kāi)盤(pán)，因?yàn)榕涮兹f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，開(kāi)盤(pán)時(shí)候的價(jià)格在沈陽(yáng)也不算便宜，過(guò)萬(wàn)了，后來(lái)市場(chǎng)不景氣了，價(jià)格一路走低，一度引發(fā)老業(yè)主維權(quán)。

沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2021年9月30日正式開(kāi)業(yè)，但是配套住宅交付就比較坎坷了，一期項(xiàng)目順利交付，二期開(kāi)始交付就困難了，22年底的合同交付時(shí)間最終延期兩年才能實(shí)現(xiàn)，3.1期更是在2025年夏天才交付，剩余的3.2、3.3期更是不知道什么時(shí)候才能交付呢？

而原來(lái)規(guī)劃里的4期用地規(guī)劃更是來(lái)回變，本來(lái)是居住用地，在2025年1月26日公布的蒲盛路北地塊規(guī)劃調(diào)整方案里調(diào)整成為教育用地+居住用地。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局截圖）

關(guān)于4期地塊的土地性質(zhì)來(lái)回變了好幾次，現(xiàn)在關(guān)于4期到底還建不建這個(gè)問(wèn)題，迎來(lái)了答案，不建了！

根據(jù)沈陽(yáng)市蒲河萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于沈北區(qū)七星大街7號(hào)沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（3號(hào)地）項(xiàng)目規(guī)劃變更批前公示顯示:沈陽(yáng)市蒲河萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于沈北新區(qū)七星大街7號(hào)沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（3號(hào)地）項(xiàng)目，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，為貫徹落實(shí)關(guān)于“保交樓、穩(wěn)民生”的決策部署，建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃變更，主要變更內(nèi)容：整體地塊范圍縮減，地塊東側(cè)樓棟取消；相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整；配套用房調(diào)整；地下車(chē)庫(kù)范圍及出入口相應(yīng)調(diào)整。

（圖片來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局截圖）

（圖片來(lái)源于衛(wèi)星地圖截圖）

最終這個(gè)項(xiàng)目整體將呈現(xiàn)這個(gè)輪廓，最后的4期項(xiàng)目不會(huì)再有了，至少這個(gè)地方建不建學(xué)校還未公布。

幸運(yùn)的是剩余地塊較為規(guī)整，不像中瑞府、富力盛悅府、遠(yuǎn)洋上河風(fēng)景、蘇家屯頂盛國(guó)際那么殘缺，后續(xù)開(kāi)發(fā)較容易。