5 月 9 日，青島市黃島區(qū)住建局發(fā)布公告，公開征集青島廣安宏潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司違法違規(guī)線索，直指該房企涉嫌采用返本銷售、售后包租等違規(guī)方式賣房，專項(xiàng)排查其領(lǐng)創(chuàng)中心建設(shè)項(xiàng)目，征集時(shí)間截至 5 月 31 日。

本次線索征集主要針對(duì)購(gòu)買領(lǐng)創(chuàng)中心項(xiàng)目的業(yè)主，廣泛收集業(yè)主與該企業(yè)或第三方簽署的房屋租賃合同、返本合同等相關(guān)材料。公開資料顯示，2017 年 4 月，青島廣安宏潤(rùn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司以 495.33 萬(wàn)元底價(jià)拿下泊里二路南側(cè)、董家口路東側(cè)商務(wù)金融地塊，地塊面積 2750 平方米，用于開發(fā)建設(shè)領(lǐng)創(chuàng)中心項(xiàng)目。

據(jù)了解，返本銷售、售后包租屬于房地產(chǎn)行業(yè)明確禁止的違規(guī)銷售行為。此類模式通常以高額回報(bào)為噱頭吸引購(gòu)房者，極易暗藏資金風(fēng)險(xiǎn)，后期容易出現(xiàn)兌付困難、企業(yè)資金鏈斷裂、業(yè)主維權(quán)難等問(wèn)題，也是監(jiān)管部門重點(diǎn)打擊的違法行為。此次住建局主動(dòng)公開征集線索，意在規(guī)范區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售行為，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

近年來(lái)，西海岸新區(qū)持續(xù)加大房地產(chǎn)行業(yè)整治力度，嚴(yán)查虛假宣傳、違規(guī)包租、返本銷售等亂象，不斷凈化樓市環(huán)境。此次中小房企被立案排查，也再次提醒廣大購(gòu)房者，切勿輕信房產(chǎn)高收益承諾，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，規(guī)避購(gòu)房陷阱。

明令禁止的返本、包租銷售模式再度出現(xiàn)，說(shuō)明樓市監(jiān)管仍不能松懈。監(jiān)管部門主動(dòng)征集線索、主動(dòng)排查，能夠最大限度保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，倒逼房企規(guī)范銷售行為。

你認(rèn)為市面上屢禁不止的售后包租行為，該如何從源頭徹底整治？