廣東
調！調！調！
近期深圳大刀闊斧，規調多宗小型居住用地，繼郊區之后，這次輪到福田核心區安托山。
5月9日，深圳市規劃和自然資源局福田管理局公布關于[安托山地區]法定圖則10-06地塊規劃修改公開展示，擬對[安托山地區]法定圖則10-06地塊進行規劃調整。
[安托山地區]法定圖則10-06地塊用地性質由商業用地（C1）調整為二類居住用地（R2），用地面積5848平方米，容積率調整為3.1（住宅用地容積率），容積26002平方米，配套設施調整為“通信片區機房(建筑面積180平方米)、戶外活動場地場地面積550平方米（社區體育活動場地，社區兒童游戲場地）”。
備注調整為:1.地塊容積不含地鐵相關設施的建筑面積。2.地塊應協調、優化現狀地鐵出入口、風亭、冷卻塔等地鐵設施的銜接及改造。3.地面層安排商業設施和架空公共空間。
此次“商改住”調規，釋放了福田核心片區新增住宅供應的信號。地塊容積率3.1，在安托山片區屬于中等偏低水平，未來可建設約2.6萬平方米的純住宅產品，有望緩解片區長期以來的新房稀缺局面。
地塊位于福田香蜜湖安托山片區地鐵站A口北側，交通便利。
地塊現狀，樂居攝25.02。
地塊本身并不大，甚至可以說是一塊超迷你用地，夾在一堆樓盤里面，平日經過很難發覺這里有一塊地，目前已經圍蔽起來。
該地塊北臨安山居，東靠雅福居，西接安巒公館，南面為南天電力舊改項目。周邊多為成熟高端住宅小區，居住氛圍濃厚，城市界面較新。
據公示信息，該地塊與瑧山府、海德園等知名小區同屬小學紅嶺實驗學校、初中深圳高級中學南校區招生范圍（供參考，學區地段以官方公示為準）。
圖源：福田區教育局
深高南為深圳市第一梯隊的公辦初中，教育配套優勢突出，預計將成為未來項目入市的核心賣點。
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