天津
美的君蘭半島小區位于江夏區黃家湖片區，比鄰武漢軍運村，地處黃家湖地鐵想小鎮正地鐵口。
這個樓盤當年的宣傳配套非常完善，有得天獨厚的湖景資源，有優質的教育資源，還有自帶的約10萬方綜合商業體。
得益于這些配套，高峰期該樓盤的房價高達1.4萬+/平，但仍然吸引了不少購房者前來購房。
如今，幾年過去了，這個小區也已經交付。近日，胡博士收到小區業主的吐槽，稱房價下跌讓大家欲哭無淚，雪上加霜的是：商業規劃也要黃了。
我問了一下附近的經紀人，美的君蘭半島如今的二手房成交價大概為：洋房1萬元/平左右，高層8500元/平左右。
相比高點一萬三四的均價，房價下跌幅度著實不小，也難怪會讓業主破防了。
關于商業撤場的問題，城市留言板最新回復如下：2025年11月，武漢市鼎輝房地產開發有限公司向開發區書面報告，由于該片區周邊已集聚大型商業項目，特申請將A-1商業地塊交由區政府有償收回。為盤活存量建設用地，根據市住房保障和房屋管理局等六部門聯合印發的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（武房發〔2023〕8號）文件有關精神，經報請區政府同意，目前，我局土地儲備交易中心已與該公司簽訂《國有土地使用權收回補償協議書》，將A-1商業地塊收回政府儲備。地塊收回后，我局擬將對上述地塊上位規劃予以調整，屆時會將擬調整情況對社會進行公示，如有意見或建議可通過公示渠道予以反饋。
房價跌跌不休，原有的商業規劃也已無法兌現，可想而知業主的心情現在有多低落。
無論如何，都希望開發商把之前的規劃能多兌現一些就多兌現一些吧。
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