不容易，終于看到希望了......

據京東拍賣最新拍賣信息顯示，桂林臨桂區新龍路爛尾了12年的嘉華府邸小區，歷經整整20次拍賣，日前終于被成功拍出，成交價13,924,746元，比起拍價962萬高出430萬。

根據公開資料顯示，嘉華府邸這個小區，開發商是廣西靈喆投資有限責任公司，2010年就成立了。

公開信息顯示，這個項目第一次上法拍平臺是在2024年6月，當時起拍價為5771萬元，遺憾的是最終流拍了。

之后這兩年時間里，它就開啟了"降價-流拍-再降價-再流拍"的循環，前前后后一共搞了19次拍賣，價格一路跌到962.4746萬元，還是沒人接盤。

但4月28-29日第20次拍賣時，吸引了2個人報名。在互相加價22輪后，把價格從962萬抬到了1392萬，溢價率高達44.7%！

至于為何此次拍賣能成功，有媒體人分析主要有三大原因：

首先，價格確實夠低了。從5771萬降到962萬，相當于打了1.67折，這個價格在臨桂新區買塊這么大的地加在建工程，確實有吸引力。

其次，可能是有買家看到了復工的希望。現在桂林對爛尾樓的處置力度越來越大，政策也越來越完善，接手這樣的項目，只要資金到位，復工、辦證、交房應該都有保障。而且這個項目已經有255戶業主冒險入住了，他們盼著復工交房的心情比誰都迫切，這也給了接盤俠一定的信心。

還有就是競拍者的心態問題。拍賣這東西，有時候就跟搶東西似的，越有人搶，越覺得是好東西。這430萬的溢價，說不定就是這么"拍"出來的。

如今，最應該開心或許是那些買了房的業主。他們等了12年，從青絲等到白發，終于看到了交房的希望。現階段只要順利復工，用不了多久就能拿到房產證。

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確實是要和那些買了這里房子的業主說一聲，你們這么多年不容易！如今終于被人接盤，你們也算熬出頭了！有沒有買了這里房子的桂林市民，聽到這個消息，如今的你們作何感想？可以來聊聊

▍內容來源：京東拍賣、咖叔在桂林、桂林事鍋

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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