最近，天河城中村的租客都很忙：

忙著搬家，忙著找新地方！

長(zhǎng)湴、元崗、柯木塱、凌塘、高塘石.....一個(gè)個(gè)舊改項(xiàng)目跟開掛了似的，消息頻頻動(dòng)作不斷。

01

元崗村三年內(nèi)拆完

長(zhǎng)湴北片全面施工

五一節(jié)前，元崗村公布了最新一批拆遷登記名單，涉及上下元崗合計(jì)731戶房屋，進(jìn)度非常神速。

與此同時(shí)，谷裕市場(chǎng)基本拆完，農(nóng)商銀行元崗支行本周正式停業(yè)，路邊部分商鋪也已關(guān)店......

村里不是正在拆，就是在拆的路上。

有租客表示，自己已接到房東通知，6月之前就要搬走！看到這個(gè)拆遷陣仗，有部分可以繼續(xù)住的租客也表示，自己也得考慮搬走了。

根據(jù)拆遷方案，元崗舊改按照地塊分序分片開發(fā)，計(jì)劃三年以內(nèi)拆完全村。

截至4月底，項(xiàng)目首棟主樓筏板基礎(chǔ)提前完成澆筑。其中，4號(hào)地塊基坑支護(hù)、塔樓底板施工、土方作業(yè)均完成100%；1號(hào)地塊工程樁全部完成，項(xiàng)目全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，沖刺年底交付首棟樓的目標(biāo)。

元崗這么猛，隔壁的長(zhǎng)湴也沒閑著。

進(jìn)展更快的北片區(qū)，正處于全面圍蔽的施工階段，鉤機(jī)隨處可見。

南片區(qū)雖然還能住人和生活，但個(gè)別商鋪已開始“清倉(cāng)甩賣”，甚至有人去樓空的跡象。

此外，柯木塱、高塘石拆遷動(dòng)作也是越來越快，工程進(jìn)度肉眼可見。

圖源：活力柯木塱

另?yè)?jù)官方報(bào)道，“五一”期間，天河區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)深入柯木塱村、凌塘村、元崗村、長(zhǎng)湴村四個(gè)城中村改造項(xiàng)目一線，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研督導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并開展安全生產(chǎn)檢查工作。

假期加班視察工作，直接殺到村里現(xiàn)場(chǎng)，可見天河區(qū)政府對(duì)于今年舊改的重視程度。

舊改工作大規(guī)模+高效率推進(jìn)，成為必然。

02

天河舊改全面鋪開

房東租客提前做好準(zhǔn)備

除了前面提到的村，天河區(qū)還有一批舊改項(xiàng)目要刷新進(jìn)度。

例如銀河村，天河區(qū)住建局已公布了改造項(xiàng)目首期的數(shù)據(jù)調(diào)查結(jié)果。

2026年廣州市天河區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃也提到了年內(nèi)完成石牌村城中村保留提升（整治提升）改造項(xiàng)目、銀河村城中村改造項(xiàng)目前期工作并推動(dòng)開工。

棠下村、石東村也都正在或者完成收儲(chǔ)，吉山村則清退此前的開發(fā)商，有望重新啟動(dòng)拆遷。

放眼整個(gè)天河，舊改強(qiáng)勢(shì)鋪開！而影響最大的，除了村民，就是城中村的租客及商戶了。

不少網(wǎng)友吐槽，最近才知道房子要拆的，被臨時(shí)告知在短時(shí)間內(nèi)就要搬走，猝不及防且相當(dāng)迷茫……

還有一些租客表示，附近房屋都開拆了，自己卻一直沒得到房東肯定的答復(fù)，也不知道搬還是不搬。

而“過來人”紛紛提醒：只要村里開拆，你要搬走就是遲早的事，與其拖到最后一刻還不如趁早打算。

畢竟，拆遷工作勢(shì)必會(huì)帶來噪音、粉塵和出入不便等等問題，留在那里住著也是難受。

更不必說，每次有村拆遷，都會(huì)催生大量租賃需求，使得周邊租金水漲船高。

租客越晚搬走，搬家成本更高，選擇還少！

當(dāng)然，作為房東，有責(zé)任第一時(shí)間告知租客房屋拆遷、交屋的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

尤其是二房東，切記如實(shí)告知租客準(zhǔn)確時(shí)間，別想著玩信息差，收租要收到最后一天。

最后，希望大家能對(duì)城中村租客友好一點(diǎn)，體諒一些，給他們搬家預(yù)留出更多時(shí)間——

村里拆遷，不管多少，村民們總歸是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

而漂泊的打工人，什么都沒有。他們失去的，不僅是住所，更是物美價(jià)廉的庇護(hù)所。

隨著天河舊改推進(jìn)，城中村出租房逐漸消失，未來的廣漂，底層的勞動(dòng)者或許只能住到更遠(yuǎn)的地方。

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