磁器口6號地正式開始騰退了。

拆哥之前說今年年中會有實(shí)際動作，預(yù)測很準(zhǔn)。

這事兒片區(qū)居民盼了快十年，5200多戶居民住房改善心愿，終于迎來了圓滿的答案。

這次的騰退政策，也是這幾年最大力度的：

拆遷騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)在11-12萬/平左右，每家還補(bǔ)助30萬安置房購房補(bǔ)貼。

提供了3個安置房項(xiàng)目供居民選擇，分別在朝陽豆各莊、亦莊和順義。

騰退政策全文內(nèi)容，戳→

安置房很好，但有些居民朋友，想追求更好的居住環(huán)境，要純商品房、要新房現(xiàn)房。

今天就給大家推薦幾個，總價(jià)在300-500萬元的新房現(xiàn)房項(xiàng)目：

1. 北京城建·國譽(yù)朝華 ????

?推薦原因：300萬門檻精準(zhǔn)命中預(yù)算底線，且是實(shí)打?qū)嵉?strong>現(xiàn)房，即買即住，騰退家庭過渡零成本。

?必看理由：

• 地鐵便利：緊鄰地鐵6號線物資學(xué)院站，兩站到運(yùn)河商務(wù)區(qū)，出行便捷。

• 產(chǎn)品靠譜：北京城建開發(fā)，國企品質(zhì)，精裝交付，容積率2.0，在通州同價(jià)位段里性價(jià)比突出。

2. 金融街武夷·融御（二期）????

?推薦原因：通州核心區(qū)位置，現(xiàn)房中的"老牌選手"，品質(zhì)穩(wěn)定，配套成熟。

?必看理由：

• 通州核心地段：位于通胡大街，運(yùn)河核心區(qū)輻射范圍，周邊配套日趨完善。

• 有特價(jià)房：2023年底已交房，二期尚余少量房源和特價(jià)房可選。

• 品牌加持：金融街+武夷聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)和物業(yè)有保障，車位充足，人車分流

3. 京投發(fā)展·森與天成?????

?推薦原因：四環(huán)項(xiàng)目 ，環(huán)線優(yōu)勢碾壓，低密洋房社區(qū)，適合有改善需求的家庭。

?必看理由：

• 四環(huán)稀缺：距4號線+19號線新宮地鐵站約300米，雙軌交匯，通勤金融街、麗澤極其便捷。

• 高潛力學(xué)區(qū)：人大附中豐臺學(xué)校（九年一貫制）領(lǐng)銜，周邊還有豐臺一幼、槐房小學(xué)等

• 低密洋房：容積率僅1.04，緊鄰槐新公園、海子公園和南苑森林濕地公園，17.5平方公里公園群之中。

4. 合生me悅???

?推薦原因：亦莊優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房，緊鄰城市最大濕地公園和8號線，生態(tài)環(huán)境和交通兼?zhèn)洹?/p>

?必看理由：

• 地鐵200米：距8號線德茂地鐵站僅200米，直達(dá)市區(qū)核心。

• 獨(dú)立學(xué)籍預(yù)期：隔壁的教育用地已官宣引入亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)（九年一貫制）品牌，預(yù)計(jì)將提供亦莊獨(dú)立學(xué)籍。

• 公園為鄰：緊鄰1100萬㎡南海子公園（北京最大濕地公園），堪比4座頤和園。

• 商業(yè)齊全：住總?cè)f科廣場、山姆會員店、大族廣場、薈聚等商業(yè)環(huán)繞，吃喝玩樂一站式。

5. 中海永定玖里???

?推薦原因：單價(jià)最低、總價(jià)友好，豐臺河西潛力股，中海品牌信得過。

?必看理由：

• 中海品質(zhì)：央企中海開發(fā)，豐臺河西首個淺山低密商品房項(xiàng)目，戶型口碑好。

• 公園住區(qū)：緊鄰園博園，政府規(guī)劃打造"城市淺山居住區(qū)"示范樣板，環(huán)境稀

6. 北京潤府?????

?推薦原因：亦莊新城核心，TOD綜合體加持，"學(xué)鐵商"黃金三角，華潤出品。如果預(yù)算能上到600萬，非常值得重點(diǎn)考慮。

?必看理由：

• 1、地庫直通地鐵！：緊鄰17號線北神樹站僅200米，地庫可實(shí)現(xiàn)與地鐵站的直接貫通連接，通勤滿分體驗(yàn)。

• 2、萬象匯就在樓下：南側(cè)規(guī)劃18.8萬㎡亦莊萬象匯（已取規(guī)證），與地鐵直連，預(yù)計(jì)2027年竣工，下樓就是大型商業(yè)。

• 3、頂配名校：一街之隔為十二年制北師大附中，預(yù)計(jì)2027年9月開學(xué)，業(yè)主子女可獲亦莊獨(dú)立學(xué)籍，周邊還有北京八中、北京小學(xué)的分校。

除了上面6個重點(diǎn)推薦項(xiàng)目，我們還為大家準(zhǔn)備了更多300-500萬的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房備選：壹品興創(chuàng)?元啟、方程國賢府、中駿金輝未來云城、熙悅晴翠等，覆蓋小兩居到改善三居，總有一款適合你家！

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