誰能想到，僅僅為了迎接金茂錦棠——這一 “棠系”首座低密疊墅作品的到來，金茂竟然在北上海造了一座！而這座公園的首映典禮，竟然能火成現象級的“千人音樂會”現場？

5月10日傍晚，超千位賓客、媒體大咖與金茂業主將云棠公園徹底“擠爆”。人潮匯聚于此，只為親眼預見金茂錦棠“城市微度假生活”的超前兌現。

漫天云朵的藝術揭幕，折射出錦棠低密墅區專屬的美學品位；水岸的微醺特調，是未來假日的高定社交場；而謐林深處的原聲，則是日常漫步公園時的BGM… 層層遞進的沉浸式體驗，成為了一場關于云棠大城留白、自然靜奢度假與金茂錦棠高定生活方式的完美預演。

作為金茂「云棠之城」首個戰略級大城兌現節點，不僅將“繁華退隱于自然”的微度假藍圖化為觸手可及的現實，更以超高規格的兌現力，向市場首次系統性地實景展示了金茂錦棠這一自然奢華主義墅作，對于“大城極速與低密留白”的靜奢生活構想，為北上海定標了全新的高定人居高度。

而這，僅僅是「云棠之城」宏大敘事的開篇。

未來兩年內，伴隨著旗艦商業超級合生匯(在建) 的重磅落地，以及世界級樞紐高鐵寶山站(在建) 與軌交19號線(北段在建) 的加速兌現，“云棠之城”的超級底盤將迎來全面大成。

* 信息來源：上海發布、楊行發布·鎮信息中心《官宣：寶山站×合生匯，北上海"站城融合"新標桿！》

從一紙藍圖的超前規劃，到萬象豐盈的大城綠洲，金茂正以超一線的城市運營實力與驚人的兌現速度，為上海持續書寫超越期待的未來生活答卷。

!!中國金茂首座棠系疊墅!!

!! 金茂錦棠“六大首發配置”曝光!!

在大吳淞戰略全面爆發的背景下，金茂錦棠一直是北上海置業者深度關注的對象。就在今天，這座備受期待的TOD墅區

終于傳出了核心產品端的消息——“六大首發配置”重磅曝光，瞬間吸引了全上海樓市的關注。

從四重藝術歸家封面到折疊森林景觀、高定群島會所，從靜奢主義墅品到分戶式科技、棠系私管級收納…

每一項設計，都是對北上海高定生活的深度重構。疊加TOD云棠之城全速兌現的繁華底盤，一座重塑當代上海改善格局的“超級墅作”，正躍然眼前。

作為世界500強、中國中化旗下城市運營企業，2007年香港聯合交易所主板上市(股票代碼:HK.00817)，高端品質住宅引領者與央企巨匠，金茂始終以“釋放城市生命力”為己任，穩健布局五十余座核心城市。

深耕大城，造極仰望，中國金茂不僅是高端人居的締造者，更是“中國領先城市運營商”。每次落子，皆是賦能城市的劃時代履跡。

從開啟陸家嘴時代的金茂大廈，以世界級地標的高度與超前的綠色健康理念，定鼎了上海的國際天際線；到“無中生有”的長沙梅溪湖，將昔日沼澤蛻變為千萬方量級的產城融合標桿，造就了國家級綠色生態新城的城市名片；

* 長沙梅溪湖國際新城實拍圖

再到歷經十余年匠造的上海北外灘，以2.2公里濱江岸線與45座高端寫字樓的龐大建筑群，徹底重塑了國際航運中心的時代格局，更以45座高端科技寫字樓，成就了亞洲最大的綠色辦公集群。

作為金茂“綠金科技”的同源出品，金茂錦棠疊墅首發配置了“分戶式科技+五舒智慧系統”，將地標級的健康與舒適標準，引入有天有地的墅居日常。

這一次，金茂將這份宏大的城市運營力，傾注于超級大吳淞的時代極核。依托高鐵寶山站(在建中) 、超級合生匯(在建中) 與軌交19號線(北段在建) 構筑的澎湃底盤。

金茂正于北上海執筆勾勒一座面向未來的“TOD5.0云棠之城”，這不僅是一座鏈接萬象的超級樞紐大城，更是一次關于未來高能生活方式的偉大創變。

項目緊鄰世界級樞紐——高鐵寶山站(在建中)。作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站(在建中) 總規模達8臺18線，預計將于2027年正式通車。

* 計劃通車時間為2027年，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定調整而發生變化，以實際為準；信息來源：上海發布、楊行發布 官方公眾號

* 過程效果圖 源于楊行發布 最終以實際為準 敬請留意最新資料

未來，同樣預計于2027年通車的軌交19號線(北段在建) 也將在此始發，直抵北外灘、浦東濱江等極核商圈。

此外，旗艦級超能商圈——合生匯(在建中) 已正式簽約寶山站(在建中) ，并預計于2028年迎來盛大開業。總商業面積約11.5萬平方米的合生匯項目，將實現與高鐵站的無縫銜接。

* 信息來源：@楊行發布·鎮信息中心《官宣：寶山站×合生匯，北上海"站城融合"新標桿！》

而先前揭幕的配套(已開放)、棠躍公園、棠憩公園，以鮮明的空間氣質與超現實生活營造，已然成為北上海焦點，刷屏各大社交媒體，同樣有望在本年度面世。

* 過程效果圖 僅為示意最終以實際為準 敬請留意最新資料

超級配套，超極城市運營，超前的12平方公里，超配高濃度生活。從樞紐、商業到公園，一座全維度的“云棠之城”已然成型。為上海展示了一種城市向自然過渡的生活圖景，更揭幕了一座大城的全部未來想象——超前生活，從這里起步。

* 概念示意圖，非交付標準，僅作為樓棟示意；項目紅線外情況為政府規劃道路 具體以政府時間為準本圖僅為本項目建設區域設計效果及周邊區域的示意，實際建筑、外立面、建筑高差、綠化景觀等與效果示意圖（具體以交付為準）的效果存在一定區別，僅供參考示意，不作為交付標準

在寸土寸金的“云棠之城”極核，如滿足高凈值人群的終極居住理想？

金茂給出的答案是：繁華深處的立體靜謐。這份極具質感的考究，最終具象化為一座有天有地的純粹低密墅區。

作為中國金茂首座棠系疊墅，金茂錦棠以前所未見的“棠系六大首發”標尺，從歸家禮序、園林會所、產品形制、科技內核、靜奢臻裝等層面，全維度勾勒出超越時代的墅居藍圖。

* 概念示意圖，非交付標準，僅作為樓棟示意；項目紅線外情況為政府規劃道路 具體以政府時間為準；本圖僅為本項目建設區域設計效果及周邊區域的示意，實際建筑、外立面、建筑高差、綠化景觀等與效果示意圖（具體以交付為準）的效果存在一定區別，僅供參考示意，不作為交付標準

01 首發上海｜四重藝術歸家封面

從上海首座POD公園綜合體出發，穿越“壹里繁華”街區與酒店式光弧大門，每一次歸家都宛如一場跨越河流與森林的藝術旅行。

02首發上海｜立體折疊森林莊園

在景觀營造上，項目充分借鑒新加坡EDEN酒店高奢設計，懸浮島嶼、微型溯溪與光合會客廳錯落分布其間，打造出一座濃蔭覆蓋、充滿呼吸感的立體折疊森林。

03 首發上海｜高定群島CLUB會所

高定群島CLUB會所配備私宴廳堂、壁球會館、半開放式瑜伽區、健身房，讓繁華極核中的優雅與律動，在漂浮的自然感中輕盈發生。

04 棠系首發｜灣流平層&藏品級上下疊

依托臺地物理抬升，項目內部劃定了分區而治的“灣流平層”與“藏品級上下疊”。無論是天地院落、擁有整層志趣場域，奢享親地尺度的下疊空間；還是以超廣角巨幕橫廳、星空露臺，兌現云端謐境的上疊戶型，皆做到了打破空間界限，重塑立體生活主權。

* 概念示意圖 僅為示意 非交付標準

05 棠系首發｜分戶式科技&五舒智慧墅區

改善傳統墅居痛點，項目首發配置分戶式科技與五舒智慧系統，讓居者得以適享室內的溫、濕、氧、靜、凈所帶來的健康微氣候。

06 棠系首發｜靜奢主義臻裝&私管級收納

融匯棠系私管級巨量收納與靜奢臻裝美學，錦棠以顛覆傳統的精研法則，將高定墅居的私密感與奢適感演繹得淋漓盡致。

眾所周知，金茂棠前作為金茂上海棠系壹號作品，曾在2025年以破竹之勢創造了六開六捷的傲人戰績，更作為2025年寶山首座觸發積分的紅盤，一舉包攬寶山區成交總套數、總金額、總面積的“三冠王”，走出了極其強勁的獨立市場行情。

如今，作為棠系產品的重磅延續，「金茂錦棠」生來就自帶紅盤基因——不僅繼承了金茂高端住宅的硬核品質，更在低密形態、歸家禮序與圈層生活上進行了高維煥新。

當大吳淞戰略全面爆發，當寶山TOD樞紐蓄勢待發，金茂錦棠的登場，無疑為2026年的上海樓市投下了一顆震撼彈！

屬于北上海的高定墅居時代

耀目開卷，敬邀蒞臨共賞

1、本項目推廣名：金茂錦棠，備案名：錦棠瑞宸名邸；開發商：上海寶楊茂業建設發展有限公司；2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；4、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；5、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售/出售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；6、本資料發布時間2026年5月，有效期1個月，敬請留意最新資料。