目前深圳主流的保障房有：

公共租賃住房（公租房）

保障性租賃住房（保租房）

面向人才配售住房（人才房）

安居型商品房（安居房）

后續(xù)還會推出配售型保障房

那這四種保障房有什么區(qū)別？

一起來看看吧

公租房/保租房/安居房/人才房的區(qū)別

?四種保障房的區(qū)別

（點擊圖片可放大觀看）

深圳人才房

配售住房

?面向特定人才配售的安居房，購買滿10年后通過補繳價款可取得完全產(chǎn)權(quán)。2023年后已停止規(guī)劃新的項目，所以賣一套少一套。

?申請條件

申請人為深圳戶口，在深圳繳納社保累計3年及以上，在深圳無房，五年內(nèi)未在深圳轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過住房等

注意：不同批次人才房配售對象及申請條件存在差異，具體申請條件以最新配售通告為準。

深圳安居房

配售住房

?目前只有安居房輪候庫的輪候家庭可進行房源申購。2024年安居房輪候庫已暫停入庫，目前在庫家庭約17.8萬戶。購買滿10年后通過補繳價款可取得完全產(chǎn)權(quán)。

?申請條件

（一）深圳市安居型商品房在冊輪候人。在冊輪候人名單可通過登錄深圳市住房和建設局官方網(wǎng)站“住房保障服務”頁面查閱。

（二）符合以下條件的領軍人才：

1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）；

2.符合安居型商品房申請條件；

3.在本通告規(guī)定的網(wǎng)上申請認購截止日前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

（三）庫外滿足安居房申請條件的家庭。部分項目開始面向庫外家庭開放配售，只要滿足【安居型申請條件】即可申請。

圖源：酷吧

深圳公租房

租賃住房

?政府持有的低租金住房（一般為市場價3折），面向在公租房輪候庫里的中低收入家庭、公共服務行業(yè)人員等群體配租，按照入庫時間排名。

?申請條件：

申請人需年滿十八周歲且具有本市戶籍(部分特殊情況除外)，還需滿足住房收入財產(chǎn)限額標準等條件，如家庭人均年可支配收入和家庭財產(chǎn)總額符合規(guī)定標準

深圳保租房

租賃住房

?政府或社會主體提供的長期穩(wěn)定租賃住房，重點解決新市民、青年人的過渡性需求，部分區(qū)域及房源繳納深圳社保1年的非深戶（滿足人才引進條件）也可申請。政府房：一般是市場價6折，社會房：不高于市場價9折

?申請條件：

在深圳未擁有自有住房，且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房，未正在深圳享受住房保障優(yōu)惠政策，申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險，申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件等

注意：不同批次保租房配租對象及申請條件存在差異（面向個人、面向企業(yè)或面向相關人才），具體申請條件以最新配租通告為準。

四種保障房申請入口

公租房、保租房、人才房、安居房均可在深圳市住房和建設局官網(wǎng)申請（有房源才可申請）

網(wǎng)址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

?人才房

在深圳市住房和建設局官網(wǎng)【住房保障服務】首頁找到并點擊【面對人才配售住房申請】

?安居房

?庫外申請家庭：在深圳市住房和建設局官網(wǎng)【住房保障服務】首頁找到并點擊【安居型商品房認購申請】

?庫內(nèi)申請家庭：在深圳市住房和建設局官網(wǎng)【住房保障服務】首頁找到【住房保障個人服務窗口】，在【安居型商品房】專題上點擊【安居型商品房認購申請】（滿足在輪候庫中）

?公租房

在深圳市住房和建設局官網(wǎng)【住房保障服務】首頁找到【住房保障個人服務窗口】，在【公共租賃租房】專題上點擊【公共租賃租房認租申請】（滿足在輪候庫中）

?保租房

在深圳市住房和建設局官網(wǎng)【住房保障服務】首頁找到并點擊【保障性租賃住房認租申請】

非深戶可以申請哪些保障房？

圖源：酷吧（僅為配圖）

非深戶在深圳，目前只能申請保租房！并且需要符合人才引進遷戶核準條件。

人才引進遷戶核準條件

符合下列條件之一的人員，經(jīng)核準可辦理人才引進遷戶：

（一）經(jīng)深圳市認定的高層次人才，且符合該類人才認定標準對應年齡條件的人員。

（二）在國（境）外學習并獲得學士以上學位的留學人員，或在國（境）外高等院校、科研機構(gòu)工作（學習）1年以上、取得一定成果的訪問學者和博士后等進修人員。本項所述人員年齡應在45周歲以下。

（三）具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員。

（四）具有高級專業(yè)技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業(yè)技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷。

（五）具有高級技師職業(yè)資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業(yè)資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級職業(yè)資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上、年齡在35周歲以下的人員。本項所述人員的職業(yè)資格證書需同時符合深圳市緊缺工種（職業(yè)）目錄。

（六）在世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽中獲獎人員，或獲得“中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手”稱號人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項所述人員年齡需在45周歲以下。

符合本條規(guī)定條件的人員，由市（區(qū)）人力資源部門按有關規(guī)定審核后辦理相關手續(xù)，具體實施辦法和辦理程序由市人力資源保障部門另行制定。市（區(qū)）人力資源部門應當按規(guī)定做好學歷、技術資格、職業(yè)資格等核驗或?qū)崪y實操考核工作。

不符合本條規(guī)定條件，屬于深圳市經(jīng)濟社會發(fā)展急需的其他人才，經(jīng)市發(fā)展改革部門下達專項計劃后，可由人力資源部門在計劃安排額度內(nèi)審批引進。

（可上下滑動查看）

信息來源：

https://www.sz.gov.cn/zfgb/2016/gb968/content/post_4963208.html

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▌編輯：原野（張源）

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