北京
從紐約到溫哥華再到倫敦，一個曾經邊緣的政策正成為城市財政的主流工具——對空置公寓、度假豪宅和長期無人居住的 luxury units 征稅。紐約市長 Zohran Mamdani 剛剛把這項"第二住宅稅"推進了一步，但問題是：它真的管用嗎？
Mamdani 本周的新預算提案里，放棄了對中產階級房主加稅的計劃——這步棋政治風險太高——但保留了空置稅。州長 Kathy Hochul 也站臺支持，兩人想靠這招填補州和市的財政缺口。不過這項政策已經讓市長惹上了麻煩：他發了段視頻，站在對沖基金巨頭 Ken Griffin 的公寓樓下，結果 Griffin 首次公開反擊，還威脅要把業務撤出紐約。
全球范圍內，第二住宅稅和空置稅的版本不少。加拿大溫哥華的"空屋稅"（Empty Homes Tax）和聯邦層面的"未充分使用住房稅"是標桿案例，多倫多最近也跟進了。倫敦和巴黎對第二住宅征收附加費，新加坡對外國買家的附加稅最高沖到 60%。巴黎現在還要加碼：副市長 Jacques Baudrier 對《世界報》放話，希望至少 2 萬套空置房能因此回流市場。
但巴黎官員自己也承認政策有限度。法國審計法院 2025 年的報告...
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