陜西
4月份，唯品會旗下的杉杉奧萊官宣簽約落戶西咸新區灃東新城，引發了各方的高度關注，并且這一項目的推進速度非常快。
實際上，除了杉杉奧萊之外，在今年年初的時候，也傳出了百聯奧萊將進駐西安的消息。
只不過，關于西安百聯奧萊，目前還沒有更多官方的消息，具體的選址也未知。
在西安已經迎來十余座奧萊的情況之下，百聯奧萊將會選址哪個區域？這無疑將成為一個懸念，也將成為大家關注的焦點之一。
01
西安將迎來百聯奧萊？
百聯奧萊將進駐西安的消息，是在今年1月26日舉行的2026百聯股份[Beyond Outlets]奧萊項目推介會暨聯合生意計劃答謝會上傳出的。
根據當時活動上的信息，杭州百聯奧萊三期、濟南高新百聯奧萊二期計劃于2027年亮相，成都百聯奧萊、西安百聯奧萊將于今年或明年陸續亮相。
關于百聯奧萊，大部分西安人可能對其還比較陌生，畢竟目前整個中國西部地區，尚未有開業的百聯奧萊。
百聯奧萊是屬于百聯集團旗下的品牌，百聯集團成立于2003年，由原上海一百集團、華聯集團、友誼集團、物資集團合并重組而成，旗下主營業務包括商業零售、商業金融、商業資產、商業投資，控股有百聯股份、聯華超市、上海物資、第一醫藥等4家上市公司。
奧特萊斯，屬于其商業零售板塊的業務。
百聯股份2025年年報顯示，截止2025年末其在全國已經開業9家奧特萊斯，分布在江蘇無錫、上海青浦、江蘇南京、武漢盤龍、湖南長沙、浙江余杭、青島即墨等城市，主要集中在華東區域，體量從5萬平方米至14萬平方米不等，除了武漢盤龍的百聯奧特萊斯廣場為自有/租賃之外，其余幾座奧萊均為自有。
2025年，奧特萊斯業務營收為16.03億元，在百聯股份營收中的占比為6.47%。
值得注意的是，奧特萊斯業務的毛利率為79.49%，遠超百貨、購物中心、標準超市、便利店、大賣場、專業專賣等行業，相對來講盈利能力更強一些。
在年初活動上提到的新進入城市中，與成都百聯奧特萊斯購物廣場有限公司已于2025年3月注冊成立、項目位于成都熊貓國際旅游度假區、2025年10月已經開工建設不同的是，西安百聯奧萊目前尚未有任何信息。
因此，西安百聯奧萊何時能夠落地、會選址哪里，還需要打上一個大大的問號，這些疑問還需要時間才能逐步揭曉。
02
會選址西安哪個區域？
雖然說西安百聯奧萊目前還沒有更多的信息，但我們不妨來推測一下百聯奧萊進入西安的話，會選址哪個區域？
西安進入“奧萊時代”，實際上也就是過去十年時間的事情。
在西安目前已經開業、在建的奧萊中，可以分為社區奧萊、近郊奧萊、遠郊奧萊。
- 社區奧萊代表為北關的靜安薈生活奧萊萊斯、高新的新天地生活奧萊、解放路上的京東奧萊、火車站旁的月瀾嘉奧特萊斯；
- 近郊奧萊的代表是浐灞的砂之船奧萊、待開建的灃東杉杉奧萊；
- 遠郊奧萊的代表是王府井奧萊西咸小鎮、王府井奧萊臨潼小鎮、高新國際社區板塊的首創奧萊、涇河新城的靜安國際·萬國奧萊、在建的臨潼SKP奧萊。
從年銷售額的角度來講，西安已經開業的奧萊中最火爆的當屬砂之船奧萊，2025年銷售額約28億元，年客流量在千萬人次級別。
位居第二梯隊的是王府井奧萊西咸小鎮、王府井奧萊臨潼小鎮，年銷售額基本在8億多，另外首創奧萊的年銷售額在5億多。
已經開業的奧萊，再加上在建中的奧萊，西安的奧萊數量已經超過10座，成為“奧萊之城”！
目前，西咸灃東、西咸秦漢、浐灞國際港、高新、臨潼、西咸涇河等均已經有奧萊布局，那么百聯奧萊會選址哪里呢？
百聯奧萊在全國已經開業的9座奧萊中，江蘇無錫百聯奧萊屬于郊區奧萊，緊鄰無錫碩放機場；江蘇南京百聯奧萊也屬于郊區奧萊；武漢盤龍百聯奧萊也是郊區奧萊，在后湖旁，距離武漢天河國際機場很近；長沙的百聯奧萊在長沙縣，緊鄰長沙黃花國際機場，也是郊區奧萊；杭州的百聯奧萊在超山風景名勝區旁，青島即墨百聯奧萊距離青島膠東國際機場不遠，在建的成都百聯奧萊在成都熊貓國際旅游度假區……
總結一下百聯奧萊的選址特點：自有的百聯奧萊最喜歡機場附近、旅游景區附近。
另外，百聯奧萊首單輕資產管理輸出項目鄭州百聯奧萊，在鄭州奧體中心附近。也是鄭州首個超級文旅精品奧萊。
從目前來看，年初活動上提到的西安百聯奧萊，不排除同樣采取輕資產管理輸出的模式。
目前有消息稱幸福林帶板塊也將迎來奧萊，但尚不清楚是哪個品牌。
大家可以在文末評論區里說一說，你期待百聯奧萊落戶西安哪個區域~
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