對(duì)于買(mǎi)房，其實(shí)很多人都說(shuō)早買(mǎi)早享受，如果是在10年前呢，確實(shí)是咱們?cè)缦硎?，但是在最高峰買(mǎi)房的基本上就是痛不欲生！

我印象非常深刻的，2020年疫情，我的工作基本上就是伴隨著疫情全方面的瓦解了，不過(guò)我做自媒體賺到了一點(diǎn)錢(qián)，因?yàn)槟菚r(shí)候是自媒體大爆發(fā)！

我從多方面進(jìn)行出發(fā)的，有兩條線做的還是挺不錯(cuò)的，每個(gè)月的收入從3萬(wàn)元到5萬(wàn)元不等，因?yàn)檫€可以接廣告！

于是我就選擇在2020年買(mǎi)房，因?yàn)槭歉L(fēng)入手的，買(mǎi)了一套100平米的房子，當(dāng)時(shí)總價(jià)是去到了180萬(wàn)首付款30%，54萬(wàn)每個(gè)月的月供去到差不多6000元壓力其實(shí)并不算大，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的收入確實(shí)也是可觀！

買(mǎi)了房子之后，最高峰在2021年漲到了210萬(wàn)左右，確實(shí)是不錯(cuò)的，當(dāng)時(shí)還在心想，會(huì)不會(huì)漲得到250萬(wàn)甚至是300萬(wàn)的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)兩年翻一倍的神話在之前已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)了。

今天我買(mǎi)入的時(shí)候180萬(wàn)現(xiàn)在房子的市值只價(jià)值100萬(wàn)也就是相比最高峰的時(shí)候，價(jià)格回調(diào)幅度達(dá)到了55%！

對(duì)于這樣的價(jià)格回調(diào)，其實(shí)很多人來(lái)說(shuō)都是極其的痛苦的，畢竟錢(qián)就這樣無(wú)緣無(wú)故的被蒸發(fā)掉了。

1、一個(gè)普通人的收入要多久才能趕得上一套房子！

在我同齡人中，絕大部分收入都是在4000~7000元占主導(dǎo)位置，取中間值6000其實(shí)這個(gè)數(shù)據(jù)并不算很低的了，每個(gè)月扣除最基本的生活開(kāi)銷(xiāo)，能存3000元已經(jīng)是非常的不得了了，一年才存款3.6萬(wàn)元，10年才存款36萬(wàn)需要20年才存款72萬(wàn)！

即便是加上利息，再加上其他等等的疊加在一起，所創(chuàng)造的收入，想要達(dá)到80萬(wàn)這個(gè)水平，也并不是這么簡(jiǎn)單的！

這真的是兩夫妻扣除家里面的開(kāi)銷(xiāo)之后，每個(gè)月存款5000元一年也才存款6萬(wàn)元，需要15年的時(shí)間才能存款，90萬(wàn)。

面對(duì)這個(gè)天塌一般的房?jī)r(jià)，確實(shí)來(lái)說(shuō)已經(jīng)省下了很多很多錢(qián)，穩(wěn)贏的狀態(tài)！

2、沒(méi)買(mǎi)房的人，真的是躺贏

現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)回調(diào)了40%~50%對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō)，房子的價(jià)格確實(shí)回歸到2016年的水平了，有部分區(qū)域甚至回歸到了2015年的水平了！

對(duì)于沒(méi)有買(mǎi)房的人，躺贏這句話并不是這么簡(jiǎn)單的說(shuō)出來(lái)的，現(xiàn)在的購(gòu)房成本比2016年還要低很多很多。

首先，房?jī)r(jià)持平的情況下，首付款只需要支付15%，假設(shè)和2016年一樣，同樣購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，一個(gè)需要支付首付款30萬(wàn)，一個(gè)需要支付首付款15萬(wàn)，銀行貸款金額一個(gè)是70萬(wàn)，一個(gè)是85萬(wàn)。

重點(diǎn)來(lái)了，得要看月供70萬(wàn)當(dāng)時(shí)的年化利率為4.9%，有些高的甚至要去到5.28%，每個(gè)月償還的房貸是3715元。

貸款85萬(wàn)的年化利率為3%，每個(gè)月所償還的房貸是3585元。

一對(duì)比之下，首付款少了一半，每個(gè)月的月供還省個(gè)幾百元，那相對(duì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本是不是進(jìn)一步的更低了？

3、也不一定要買(mǎi)房！
對(duì)于現(xiàn)在的00后來(lái)說(shuō)也是一種幸福，很多人都說(shuō)00后是不考慮買(mǎi)房的，那是因?yàn)樽罱@幾年整體的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了很大幅度的回調(diào)。不少家長(zhǎng)對(duì)于買(mǎi)房這個(gè)事情看透了，買(mǎi)房不一定能夠增值，更多的都是貶值。

大白話說(shuō)就是買(mǎi)了房之后，幸福感不僅不會(huì)提升，資產(chǎn)不僅不會(huì)提升，最終所導(dǎo)致的就是財(cái)富出現(xiàn)大幅度的縮水貶值，所受到的沖擊，比想象中要大得多的，還不如選擇租房子居住。

所以沒(méi)買(mǎi)房的人確實(shí)是躺贏了，特別是對(duì)于常年居住在弱二線城市以下的，那可謂是真香，因?yàn)檫@些地方的價(jià)格還沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)！

那我就居住在弱二線城市，如今的房?jī)r(jià)就1萬(wàn)塊錢(qián)出頭，整體的房?jī)r(jià)收入比是在7~11之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)，普通人在這里買(mǎi)房還是挺舒服的，再加上工作也是比較好找的。

是剛剛所說(shuō)的那句話，房?jī)r(jià)還沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)，也許還要再回調(diào)個(gè)5%或者是10%。