5月11日-5月17日，襄陽無新增地塊掛牌、預(yù)售證下發(fā)。襄陽中心城區(qū)新房將100%采用裝配式建筑，襄城一新項(xiàng)目規(guī)劃批后公開，樊城一商業(yè)綜合體竣工、一傳統(tǒng)商業(yè)將改名升級；湖北方面，武漢新版異地公積金貸款細(xì)則發(fā)布，十堰公積金新政取消靈活就業(yè)人員擔(dān)保限制，宜昌枝江長江大橋順利合龍；全國樓市方面，萬億現(xiàn)房庫存規(guī)模持續(xù)下降，湖南“湘十條”樓市新政落地。

襄 陽 要 聞

襄陽中心城區(qū)新房將100%采用裝配式建筑

5月13日，從市住房和城市更新局獲悉，該局與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)通知，要求襄陽市中心城區(qū)新建房屋建筑工程100%實(shí)施裝配式建筑，政府及國有投資的市政工程也將逐步擴(kuò)大應(yīng)用范圍。

其中六種情形可免于裝配式建筑要求：

● 規(guī)劃總建筑面積3000平㎡以下的民用建筑及建設(shè)項(xiàng)目的附屬設(shè)施。

● 高度超過100米的混凝土結(jié)構(gòu)居住建筑，或超過裝配式建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定最大適用高度的建筑工程。

● 居住建筑類項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的非居住功能配套建筑（如售樓處、活動中心、幼兒園、商鋪等），且同時(shí)滿足：配套用房地上建筑面積總和不超過10000㎡；單體建筑地上建筑面積不超過3000㎡。

● 工業(yè)建筑項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的配套生活用房、配套研發(fā)樓等，且同時(shí)滿足：獨(dú)立非生產(chǎn)用房地上建筑面積總和不超過10000㎡；單體建筑地上建筑面積不超過3000㎡。

● 公共建筑、市政設(shè)施類項(xiàng)目中，學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、辦公及泵房等建筑，其地上建筑面積總和不超過5000㎡，或單體地上建筑面積不超過3000㎡的獨(dú)立公共建筑。

● 經(jīng)縣級以上人民政府確定的應(yīng)急救援工程和保密工程。

小樓點(diǎn)評：縮短施工周期、減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，一舉多得。

12棟住宅+幼兒園！襄陽一新項(xiàng)目規(guī)劃批后公開

近期，龐公別苑三期2號地塊項(xiàng)目總平圖批后公開。

該項(xiàng)目位于襄城區(qū)心河路以南、龐公祠路以東，緊鄰龐公別苑三期1區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)11棟17-20層住宅、1棟15層高底層為配套的裙房住宅、1棟幼兒園、2棟配電房等，總建筑面積97942.75㎡。

小樓點(diǎn)評：高品質(zhì)住宅新供給。

國企接手！樊城一傳統(tǒng)商業(yè)將改名升級

近期消息，樊城區(qū)樂福廣場迎來重大調(diào)整，襄江國投已取得樂福廣場56%的產(chǎn)權(quán)，成為樂福廣場的最大產(chǎn)權(quán)人并正式接手，項(xiàng)目擬更名為玖恒·中原匯。

據(jù)悉，樂福廣場將進(jìn)行全面改造升級，聚焦品質(zhì)提升與業(yè)態(tài)優(yōu)化，著力打造一個充滿親近感與松弛感的“陽光下的社區(qū)mall”，預(yù)計(jì)于2026年10月重新開業(yè)。

小樓點(diǎn)評：期待煥然一新。

10月將運(yùn)營！樊城一商業(yè)綜合體竣工

5月10日，建設(shè)·生活匯商業(yè)綜合體項(xiàng)目主體工程已全面竣工，將為樊城菜越片區(qū)商業(yè)發(fā)展注入新的活力，為市民帶來全新的消費(fèi)體驗(yàn)。

根據(jù)功能定位顯示，項(xiàng)目一層布局生活超市、鮮果茶飲、生活服務(wù)等日常高頻消費(fèi)業(yè)態(tài)，項(xiàng)目二層匯聚主題餐飲、醫(yī)美牙科、教育培訓(xùn)、健身中心等多元業(yè)態(tài)，服務(wù)于家庭客群與休閑消費(fèi)需求，三至六層引入桔子酒店3.0襄陽旗艦店，為市民提供集購物、休閑、娛樂、文化于一體的綜合性消費(fèi)場所。

目前該項(xiàng)目進(jìn)入全面招商階段，招商率已達(dá)90%，計(jì)劃今年國慶期間正式運(yùn)營。

小樓點(diǎn)評：助力片區(qū)功能升級，服務(wù)周邊居民。

湖 北 要 聞

武漢新版異地公積金貸款細(xì)則發(fā)布

重要提醒，新版《武漢住房公積金異地個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》于5月15日正式施行，有效期5年。與舊版相比有主要有以下變化：

放寬貸款條件，取消戶籍地限制。凡在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上的單位繳存職工，均可申請異地貸款，不再要求申請人具有武漢市戶籍。

調(diào)整異地貸款套數(shù)認(rèn)定規(guī)則。參照武漢市新建房和存量房實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定，異地貸款套數(shù)認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”，且房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)，皆以本市房查和公積金貸款記錄為判定依據(jù)，不再與繳存地房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)合并計(jì)算。

此外還包括簡化異地貸款證明材料、優(yōu)化異地貸款流程，實(shí)行 “亮碼可辦”；新增受理異地商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等。

小樓點(diǎn)評：外地購房者武漢購房，實(shí)打?qū)嵉睦谩?/p>

十堰公積金新政：取消限制、延長期限

5月14日，十堰住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于修訂十堰市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度政策措施的通知》，取消靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款時(shí)“需擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保”的限制條件，并將該通知適用期限延長至2027年5月17日。

此次該硬性條件被正式取消后，靈活就業(yè)人員辦理公積金貸款無需再提供擔(dān)保人，辦事流程得到大幅精簡，置業(yè)壓力相應(yīng)減輕。

小樓點(diǎn)評：減輕靈活就業(yè)人員購房阻礙。

宜昌枝江長江大橋順利合龍

5月15日15時(shí)許，隨著最后一片鋼箱梁精準(zhǔn)落位，宜昌枝江長江大橋順利合龍，為下半年建成通車奠定了重要基礎(chǔ)。

作為當(dāng)枝松高速公路的控制性工程，枝江長江大橋北起宜昌市枝江市區(qū)馬家店街道辦事處金山大道，南至百里洲鎮(zhèn)白馬寺村，全長1549米，主跨890米，是目前世界最大跨徑鋼-UHPC組合梁斜拉橋。根據(jù)計(jì)劃，大橋今年內(nèi)建成通車，屆時(shí)，兩岸群眾過江時(shí)間將由數(shù)小時(shí)縮短至5分鐘，有效改善當(dāng)?shù)厝罕姵鲂袟l件。

小樓點(diǎn)評：“千年孤島”百里洲十萬島民終于有了自己的橋！

全 國 要 聞

萬億現(xiàn)房庫存規(guī)模持續(xù)下降

5月12日消息，最新數(shù)據(jù)顯示，截至2025年末，50家典型上市房企存貨賬面價(jià)值合計(jì)7.10萬億元，同比下降14.7%。其中，41家企業(yè)的已竣工存貨規(guī)模為1.57萬億元，較年初下降9.1%，近年來該指標(biāo)首次出現(xiàn)年度絕對值下降。已竣工存貨即房企的“現(xiàn)房庫存”，是指其已完工但尚未出售的房產(chǎn)。

自2022年以來，行業(yè)存貨規(guī)模已連續(xù)四年負(fù)增長，從峰值的11.52萬億元（2021年末）累計(jì)下降約38.4%，超4.4萬億元的存貨已從房企資產(chǎn)負(fù)債表中消化。如果單看A股房企，據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2023年到2025年間，公布數(shù)據(jù)的77家A股房企的存貨總額從5.01萬億下降至了3.39萬億。

小樓點(diǎn)評：整體存貨規(guī)模依然不小，時(shí)間越長，現(xiàn)房庫存后續(xù)銷售也越發(fā)艱難。

全面升級！湖南“湘十條”樓市新政落地

5月13日，湖南省九部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，自發(fā)布之日起施行，有效期三年。政策圍繞存量商品房收購、住房以舊換新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建設(shè)、公積金優(yōu)化、商改住、房企紓困、二手房監(jiān)管等方面出臺舉措，支持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，同時(shí)利好剛需及人才購房。

湖南“新湘十條”全方位發(fā)力樓市，從存量盤活、以舊換新、人才保障、公積金優(yōu)化到房企紓困多措并舉，降低購房門檻、支持改善需求、穩(wěn)定市場預(yù)期；政策精準(zhǔn)度高、操作性強(qiáng)，兼顧去庫存、保民生與穩(wěn)預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

小樓點(diǎn)評：“以舊換新”國企兜底，又能激發(fā)一波改善換房。