袍江兩湖迎利好，即將再次進(jìn)入大開(kāi)發(fā)模式！

最近，袍投集團(tuán)召開(kāi)了“兩湖科創(chuàng)TOD項(xiàng)目一期工程設(shè)計(jì)方案”的匯報(bào)討論會(huì)。

也就是說(shuō)，兩湖科創(chuàng)TOD，正在有序的推進(jìn)當(dāng)中。

來(lái)源：袍控集團(tuán)

與此同時(shí)，兩湖板塊的高端人才島、人才港、城市運(yùn)動(dòng)中心、安居城（原安防城）等項(xiàng)目，也迎來(lái)了新消息。

01.

兩湖科創(chuàng)TOD

方案深化

兩湖科創(chuàng)TOD，是袍江首個(gè)地鐵TOD，將以地鐵2號(hào)線恂南站為中心展開(kāi)建設(shè)。

根據(jù)2025年底的規(guī)劃，這里將建設(shè)地標(biāo)寫(xiě)字樓、臨湖商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際學(xué)校等配套。

來(lái)源：潮起濱海（2025年）

目前，科創(chuàng)TOD一期的工程設(shè)計(jì)，正在進(jìn)一步深化當(dāng)中。

建成后將集“科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、商業(yè)服務(wù)、居住生活”等功能于一體。

來(lái)源：袍控集團(tuán)（2026.5.15）

值得一提的是，根據(jù)一期的工程設(shè)計(jì)招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容，這里將建設(shè)限高160米的地標(biāo)建筑（智核大廈）。

來(lái)源：袍控集團(tuán)（2026.1）

該項(xiàng)目建成后，也將成為兩湖“第一高樓”，拔高兩湖板塊的城市形象，對(duì)于后期的招商引資也會(huì)有促進(jìn)意義。

兩湖科創(chuàng)TOD前期研究范圍示意

02.

一線湖景房

洋涇湖人才島，規(guī)劃公示

人才房，是袍江留住人才的后勤保障。

近日，位于洋涇湖以西（鴻濱路與茂林路交叉口）的高端人才島項(xiàng)目，規(guī)劃正式公示。

根據(jù)規(guī)劃，人才島項(xiàng)目將建設(shè)6幢6F多層、5幢3F排屋（沿河分布）。

來(lái)源：濱海新區(qū)管委會(huì)

其中，沿茂林路一側(cè)還規(guī)劃有人才俱樂(lè)部（12#）和人才共享會(huì)客廳（北側(cè)兩幢多層一樓架空層）。

這也為后期組織開(kāi)展人才交流沙龍、行業(yè)專題研討、政策宣講培訓(xùn)、創(chuàng)就業(yè)交流等活動(dòng)，提供了固定場(chǎng)所。

來(lái)源：濱海新區(qū)管委會(huì)

值得一提的是，洋涇湖北岸“上海金海高校后勤服務(wù)有限公司”的住宅項(xiàng)目中，也有110套回購(gòu)房（99㎡的28套，124㎡的82套）。

從規(guī)劃圖上看，群賢路南側(cè)的2幢多層，大概率就是“回購(gòu)房”所在地。

結(jié)合該項(xiàng)目所在地段和“低密住宅項(xiàng)目”的定位，或許這里的“回購(gòu)房”也將用于解決高端人才的居住需求。

來(lái)源：濱海新區(qū)管委會(huì)

目前，袍江正在建設(shè)紹芯實(shí)驗(yàn)室、海峽兩岸（紹興）數(shù)字產(chǎn)業(yè)先進(jìn)制造園、紹芯谷等重磅項(xiàng)目。

紹興綜合保稅區(qū)、黃酒產(chǎn)業(yè)園等也在擴(kuò)建升級(jí)。

新建低密的高端人才房，也將有利袍江留住產(chǎn)業(yè)人才，從而助力袍江更好的發(fā)展。

人才島項(xiàng)目位置示意圖

03.

袍江再添商業(yè)廣場(chǎng)

體育綜合體，即將啟動(dòng)建設(shè)

袍江的商業(yè)，是它在城市建設(shè)過(guò)程中相對(duì)薄弱的一環(huán)。

不過(guò)現(xiàn)在，它正在從社區(qū)商業(yè)方面發(fā)力，比如：杭州灣數(shù)智人才港、洋涇湖12號(hào)地塊。

項(xiàng)目位置示意圖

其中，杭州灣數(shù)智人才港位于越王路與育賢路交叉口，商業(yè)部分建面約1.17萬(wàn)㎡，將建設(shè)集品牌餐飲、休閑購(gòu)物、娛樂(lè)社交、生活服務(wù)等于一體的社區(qū)商業(yè)。

目前，該項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)“招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)”招標(biāo)。

杭州灣數(shù)智人才港 效果圖

在建的洋涇湖12號(hào)地塊，位于越王路和袍瀆路交叉口，將建設(shè)商超、商務(wù)辦公樓、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。

從公示的效果圖中可以看到，該項(xiàng)目的商業(yè)面積也不小。

洋涇湖12號(hào)地塊（商業(yè)部分）效果圖

另外，在育賢路和東安路交叉口（梧桐園以北），袍江還將建設(shè)一座建面約2萬(wàn)㎡的城市運(yùn)動(dòng)中心，用于補(bǔ)足袍江區(qū)域運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的欠缺。

目前，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案正在專家評(píng)審階段，若順利通過(guò)，那么離啟動(dòng)建設(shè)也不遠(yuǎn)了。

方案圖 來(lái)源：袍控集團(tuán)

04.

原袍江“安防城”

將變身復(fù)合型生活街區(qū)

袍江“安防城”，可以說(shuō)是袍江居民的一塊“心病”。

不過(guò)現(xiàn)在，這個(gè)“心病”即將痊愈。

位置示意圖

安防城，已更名為“安居城”，今年4月，袍控集團(tuán)已搬遷至安居城（綜合樓2號(hào)）辦公。

安居城 圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

另外，根據(jù)官方3月發(fā)布的“招商運(yùn)營(yíng)征集”相關(guān)消息，安居城（綜合樓1號(hào)）內(nèi)已確定引入四星級(jí)、五星級(jí)兩家酒店。

來(lái)源：袍控集團(tuán)

結(jié)合“浙江招標(biāo)網(wǎng)”上的相關(guān)信息，上述2家星級(jí)酒店或?yàn)?strong>“開(kāi)元”系酒店。

來(lái)源：浙江招標(biāo)網(wǎng)

至于安居城其余商墅部分，根據(jù)官方信息，是將以“智能家居+潮流生活+本地臻選+綜合配套”為核心，打造集特色市場(chǎng)、商務(wù)辦公、休閑體驗(yàn)于一體的復(fù)合型生活街區(qū)。

來(lái)源：袍控集團(tuán)