甘肅
近日，靖遠(yuǎn)縣法院烏蘭法庭成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛案件。面對(duì)當(dāng)事人情緒抵觸、調(diào)解多次受阻的困境，承辦法官秉持司法為民初心，以耐心、細(xì)心、責(zé)任心反復(fù)溝通、迂回疏導(dǎo)，最終促成雙方握手言和，被告當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬支付首期租賃費(fèi)4000元，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了、定分止?fàn)帯?/p>
原告朱某與被告趙某系房屋租賃關(guān)系。2019年，雙方簽訂租賃合同，約定原告將自有房屋出租給被告使用，租期一年，年租金5000元。租賃期滿后，被告未續(xù)簽合同卻長(zhǎng)期占用房屋，且拖欠租金未付。原告多次催繳無(wú)果，無(wú)奈訴至靖遠(yuǎn)縣法院，請(qǐng)求依法追回拖欠房屋租金。
調(diào)解過(guò)程
案件受理后，承辦法官第一時(shí)間仔細(xì)梳理案情，發(fā)現(xiàn)該案雖標(biāo)的不大，但因拖欠時(shí)間久、溝通不暢導(dǎo)致雙方積怨頗深。首次組織調(diào)解時(shí)，雙方因未能按時(shí)到場(chǎng)、情緒抵觸強(qiáng)烈，言語(yǔ)間互不相讓，均不愿作出讓步，初次調(diào)解以失敗告終，調(diào)解工作一度陷入僵局。面對(duì)僵局，承辦法官?zèng)]有選擇一判了之，而是繼續(xù)組織雙方進(jìn)行耐心調(diào)解。一方面，承辦法官與雙方當(dāng)事人單獨(dú)溝通，耐心傾聽(tīng)不滿與訴求，安撫抵觸情緒，引導(dǎo)雙方理性看待糾紛；另一方面，細(xì)致釋法明理，向被告闡明租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，明確逾期占用房屋、拖欠租金的法律責(zé)任。同時(shí)，考慮到被告實(shí)際困難，向原告說(shuō)明調(diào)解對(duì)化解矛盾、減少訴累的益處。從法理講到情理，從矛盾根源談到長(zhǎng)遠(yuǎn)相處，用真心換理解，用耐心化隔閡。經(jīng)過(guò)多輪細(xì)致溝通、反復(fù)勸導(dǎo)，雙方態(tài)度逐漸緩和，放下抵觸、互諒互讓，最終達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議：被告趙某支付原告朱某房屋租賃費(fèi)14000元，當(dāng)庭轉(zhuǎn)賬支付4000元，剩余款項(xiàng)按期付清。轉(zhuǎn)賬完成的那一刻，雙方緊繃的神情終于舒展，多年的租房糾紛就此圓滿化解。
小小租賃案，彰顯大溫情。下一步，靖遠(yuǎn)縣法院將始終堅(jiān)持以人民為中心，把化解矛盾、為民解憂放在首位，用耐心調(diào)解消融隔閡，用公正司法守護(hù)民生，讓群眾在每一起案件中感受到司法的溫度與力量，以司法之力維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
來(lái)源：靖遠(yuǎn)縣人民法院烏蘭法庭
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