很多時候我們常說，做些事情不要沖動才可以促成的，比如婚姻，比如買房，比如買車等等，都是這樣的，只有整個欲望達到了巔峰，瞬間就會“買”！

對于這些達到巔峰的欲望，瞬間下手買的，很多時候面對的結(jié)局就是“后悔”！

其中說是后悔買的話，有人后悔買車子，有人后悔買房子，其中房子相對來說后悔的系數(shù)比較高，畢竟涉及到的金額比較大！

1、后悔買到文旅房的房子！

2019年去惠州泡溫泉的時候，看到那邊的房子真的挺舒服的，當(dāng)時就被一頓忽悠一頓“拉扯”！

當(dāng)時那邊的整體文旅房還是挺熱門的，40平米的房子每個月的租金能達到2000元當(dāng)時總房價只需要去到38萬元，折算下來，年化收益率都能去到6.5%，可謂是相當(dāng)?shù)牟诲e！

這個收益率是夸張的，另外還跟我們說房子的價值還在不斷的飆升，如果未來房子漲到50萬 60萬甚至是80萬的時候，又有租金，反正就可以上漲，自己過來度假的時候就可以用一下，那種感覺是得多爽啊。

這樣的狀態(tài)下，我朋友經(jīng)不住誘惑買了一套，當(dāng)時還是選擇分期付款買的，每個月的月供非常的低，確實是月租都抵得上月供，沒有任何的問題了，問題就是發(fā)展到后面“炸了”！

在疫情之后，那個房子一直都租不出去，即便是包月很便宜的出租都沒辦法租得出去！

最近這幾年更慘了，整體的房價迎來了很大幅度的下調(diào)！換句話來說，現(xiàn)在這套房子18萬都賣不出去，就連找當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)商銀行做抵押都不愿意接受。

房子不存在任何的價值了，現(xiàn)在已經(jīng)也空了很長的時間在那里了。

2、海邊房也是很坑的

同樣在深圳有幾個朋友，當(dāng)時去了惠州那邊玩耍，然后又被忽悠買了海邊湯，當(dāng)時也是跟文旅方的同樣套路！

也就是說這些小公寓未來的升值空間非常大的，大家都是喜歡往大海的方向去，即便自己不住，用來出租，年的租金回報率的8%~10%的水平！

對于這樣的租金回報率，可以說是非常的香，整體的價格最高峰的時候賣到13,000元每平米，他們在11,000的時候買入的，現(xiàn)在2000元一平米都沒有人要！

不要覺得開玩笑，像一套房子去競拍的話，8萬元9萬元都有，可以直接買的那種的！

3、回到老家縣城那邊買房子

在房地產(chǎn)比較火爆的時候，很多人是回到老家那邊縣城買房的，這種結(jié)局大家懂的都懂！

老家的房子一年都居住不了幾天時間，最終面對的結(jié)局基本上就是放在那里吃灰！

房子買入的時候價值是非常的貴的，現(xiàn)在整體的價值出現(xiàn)了大品質(zhì)，降價50%已經(jīng)是常態(tài)，更關(guān)鍵的是沒有任何的流動性可言！

我描述一下，很多人是這種情況的，在老家買了一套房子，每個月面臨著3000元左右的月供！

在工作的城市，兩夫妻省吃儉用的租個房子，可能1500-2000，整體的居住環(huán)境相對來說是比較一般的！

但疊加在一起，每個月的成本付出去到5000元甚至是更高的水平的，結(jié)局大家懂的都懂吧，壓力很大，而且似乎沒有什么太大的意義了！

4、不少人已經(jīng)開始賣房了

對于賣房子這個事情，不知道大家如何去看待，我發(fā)現(xiàn)只要是房產(chǎn)的價值能夠還款的上銀行，并且自己居住不上的房子，很多人都想盡辦法賣掉了！

我身邊有幾個朋友把老家的房子賣掉，然后有在東莞買房的，有在佛山買房的，因為東莞和佛山很多房子現(xiàn)在也就1萬出頭，購買一套90平米的房子，總價就是在100萬左右，首付15%月供每個月就是4000塊錢不到！

說到打算在這邊定居了，因為整體的工作機會比較多，當(dāng)?shù)氐姆績r相對來說也可以接受吧，畢竟老家的那邊小縣城的房子都去到5000元每平米了，而像東莞和佛山這些二線城市整體的房價11,000元每平米，怎么配套沒有商場，醫(yī)院，地鐵學(xué)校，基本上都能達到一個相對不錯的水平，更關(guān)鍵的就是隨隨便便都能找到一份工作做！

反正我覺得在現(xiàn)在這個時代，買房得要冷靜，必須得不要冷靜，因為接下來6月7月市場的挑戰(zhàn)性更強！