0.小道消息，前段時(shí)間，ZZ部去某國企考察了，不知道是不是為了考察那位年紀(jì)較大的領(lǐng)導(dǎo)，才有了這趟行程。

外界現(xiàn)在都挺關(guān)注這位領(lǐng)導(dǎo)會調(diào)到何處，期待能順利高升。

1.網(wǎng)友爆料，某家公司最近在食堂門口放了一個(gè)體重稱，很多員工上稱后，紛紛表示中午要少吃點(diǎn)。

網(wǎng)友吐槽公司為了節(jié)省開支簡直是腦洞大開，表姐覺得，還是得往好處想，萬一是響應(yīng)減肥號召，暗示大家身材管理呢。

2.順義仁和安置房裕龍灣，原來是東城區(qū)的定向安置房，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)商品房，這個(gè)消息大家應(yīng)該都知道了吧。

這兩年安置房轉(zhuǎn)商的案例不少，如果價(jià)格能與市場商品房拉開足夠大的差距，其實(shí)也還不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)房山的御和園賣得就不錯(cuò)，西城百萬佳苑更是要強(qiáng)。

3.網(wǎng)友爆料，CJ股份要進(jìn)行組織機(jī)構(gòu)優(yōu)化，相關(guān)的咨詢調(diào)研已經(jīng)啟動，據(jù)說要重點(diǎn)強(qiáng)化總部的管控能力。

感覺現(xiàn)在很多央國企都在強(qiáng)化總部的管控能力，以前市場好總部可以放權(quán)跑馬，現(xiàn)在日子都不咋好過了，緊起來也是常規(guī)操作。

4.小道消息，有傳聞?wù)f，SK集團(tuán)要跟北京建筑設(shè)計(jì)院合并，不知道有沒有大佬來辟謠。

不過從級別來說，北京建筑設(shè)計(jì)院也是溢價(jià)正經(jīng)國企，跟SK集團(tuán)是平級的，就算合并也是門當(dāng)戶對。

而且SK現(xiàn)在項(xiàng)目少，合并過去還可以正當(dāng)摸魚，就還挺爽的哈。

5.有媒體報(bào)道，涉及房企內(nèi)部腐敗的受賄案近期披露了當(dāng)年的細(xì)節(jié)，兩位高管10年分別受賄1.6個(gè)小目標(biāo)與1.17個(gè)小目標(biāo)。

看來當(dāng)年「先搞它一個(gè)小目標(biāo)」，這兩位高管是真聽進(jìn)去了，只能說房地產(chǎn)當(dāng)年還是很富裕的，但到頭來終究是黃粱一夢，還是本分工作比較踏實(shí)。

6.中建智地又變陣。年初組織架構(gòu)京一、京二、京三公司調(diào)整完，表姐聽說，又從號碼公司迭代成東西南北四家公司，即京東、京西、京北、京南四家公司。

表姐猜測這和南城亦莊拿地有關(guān)，也是智地從先深耕再到北京全面布局邁出關(guān)鍵一步。估計(jì)這次變陣會穩(wěn)定下來了。

7.網(wǎng)友爆料，石景山劉娘府最后一塊地?fù)?jù)說要今年下半年掛牌出讓，容積率大概還是1.1，限高大概率還是18米。

目前據(jù)說是zhxc在跟進(jìn)接洽，但表姐打聽到也有別的房企在研究，地塊的環(huán)境是相當(dāng)棒，表姐去過幾次，尤其是下雨天特別美，非常適合做改善產(chǎn)品。

關(guān)注的朋友們可以聯(lián)系助理：XGDBJ2022進(jìn)群蹲消息了。

8.小道消息，石景山黃莊村地塊要出小戶型，感覺直接對標(biāo)幾個(gè)賣得好的剛需項(xiàng)目，直接78平起了。

表姐打聽了一下，激活方是CJ，地塊也是他們做的一級開發(fā)，SG據(jù)說不跟進(jìn)，估計(jì)就是CJ底價(jià)。

既然這樣，最近CJ體系內(nèi)lyhx不是賣爆了嘛，內(nèi)部可以先交流起來了。

9.安瀾北京實(shí)景園林開放后，網(wǎng)簽走量也是好起來了，頂級豪宅還是要拼實(shí)景，表姐去看了下，確實(shí)不錯(cuò)，外立面也很好看。

據(jù)說，自從項(xiàng)目開始打造園林示范區(qū)以來，種進(jìn)去的的成樹全部都成活了，一般園林打造最怕就是大樹在移栽之后水土不服。樹村樹村，這個(gè)地方還是有點(diǎn)說法的。

10.網(wǎng)友爆料，御林灣最近房價(jià)跳水，開盤的時(shí)候賣6萬+，五一特價(jià)房6萬，現(xiàn)在直接降到4萬8了，別說降價(jià)之后賣得還不錯(cuò)，一天就賣了十幾套。

說實(shí)話，現(xiàn)在北京產(chǎn)品這么卷，現(xiàn)在的房子跟當(dāng)年的房子，其實(shí)早不是一個(gè)物種了，所以價(jià)格自然也不能是一個(gè)價(jià)格。早想明白早點(diǎn)降價(jià)挺好的。

11.網(wǎng)友爆料，最近市場有一家公司，專門盯著bhj的網(wǎng)站，在上面扒數(shù)據(jù)賣，逼得bhj沒有辦法了，只能發(fā)聲明請大家以官方合作渠道為準(zhǔn)，切勿聽信第三方宣傳。

這事兒搞的就挺戲劇性的，堪稱當(dāng)代李逵遇李鬼了。

12.小道消息，昌平wtxc也出特價(jià)房了，據(jù)說單價(jià)在3.8萬左右，就還挺讓表姐震驚的，這個(gè)項(xiàng)目位置其實(shí)不錯(cuò)，靠著地鐵比較近，而且周圍的配套也不拉胯。

當(dāng)年開盤的價(jià)格也比較實(shí)在，在5萬上下，所以當(dāng)時(shí)也賣得不錯(cuò)，怎么這兩年過去就3.8萬特價(jià)了呢，除了尾盤甩賣，想不出別的原因。

13.網(wǎng)友爆料，順義新國展青云國樾估計(jì)快開盤了，據(jù)說渠道點(diǎn)位給得很低，蓄客應(yīng)該不錯(cuò)，表姐猜測，開盤應(yīng)該也會有個(gè)比較好的結(jié)果。

新國展那片兒，參考當(dāng)年保利+建工的星宸和煦，低總價(jià)還是能跑量的。

14.略。

15.媒體爆料，不久之前，zjwj因?yàn)樯倮U稅的行為被唐山稅務(wù)局查了，違法行為類型定性為偷稅。

表姐就有點(diǎn)好奇，像這種大央企，掙的都是國家的，為啥還搞偷稅這套，就算偷出來也不是自己的啊，我不理解。

16.太陽宮地塊規(guī)劃公示后，房間流出了不少項(xiàng)目的戶型圖，表姐也摟了一兩眼，結(jié)合陽臺的報(bào)規(guī)，項(xiàng)目戶型還是蠻有創(chuàng)新點(diǎn)的。

不過表姐更期待項(xiàng)目的會所和園林，據(jù)說這次園林依舊是震撼級的，當(dāng)然，也期待正式版的戶型有更大的驚喜。

17.現(xiàn)在不僅僅是人紅是非多，盤紅是非也多，最近看到不止一個(gè)賣的好項(xiàng)目被雞蛋里挑骨頭了。

不過現(xiàn)在這個(gè)市場有人黑總比無人問津要好，黑紅也是紅嘛。

18.璞樾實(shí)景示范區(qū)開放了，選的節(jié)點(diǎn)也挺好，520是個(gè)浪漫的日子，實(shí)景現(xiàn)場非常熱鬧，接待量巨大，大到營銷負(fù)責(zé)人親自接待客戶。

整體展現(xiàn)非常哇塞，4800平大空間的設(shè)計(jì)中，大與小，高與低的空間關(guān)系處理得非常好，人體尺度的游園感、儀式感都非常足，奢侈感與藝術(shù)感也很棒，用了很多奢石、名貴樹種，誠意非常足。

大家有空一定要去看下，不過建議錯(cuò)峰打卡，因?yàn)檫@兩天人實(shí)在太多了。

19.接上條，璞樾這次的藝術(shù)范拿捏的也很有調(diào)性，小尺度空間里玩藝術(shù)，還要懂得克制，才能隱和藏，才能恰到好處。比如從私宴廳往外看，是水流的奢石聚寶盤，不大，但寓意美好。

包括進(jìn)入大堂前的石橋通道，微微拱起，寓意步步高升。左手又是在水一方的老樁紫薇，這是向天空要設(shè)計(jì)的四水歸堂寓意。

20.表姐聽說，這次璞樾實(shí)景示范區(qū)開放后，有很多同行都去打卡了，重點(diǎn)是看完就開始問會所精裝是哪家單位，景觀是哪家公司設(shè)計(jì)的，施工方又是誰。

北京這幾年的產(chǎn)品迭代大家有目共睹，但能讓同行看完開始挖角供方的，真是就挺少見的。銷冠100

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