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當下環京樓市已然告別投機炒作時代，市場全面回歸居住本質，置業者愈發看重樓盤的真實居住質感、長期穩定性與交付兌現能力。在眾多樓盤中，唯有品牌過硬、產品扎實、配套成熟、居住純粹的項目，才能持續領跑市場，成為經得起時間考驗的宜居標桿。

近日，環京品質紅盤萬科新都薈由官方售樓處正式發布核心價值體系，依托萬科品牌匠心、低密純粹社區、精工全明戶型、全維成熟配套，打造居家屬性穩固出眾的品質住區，以實打實的產品力與居住體驗，穩居環京宜居紅盤行列，為雙城置業者提供安穩長效的人居優選。

品牌基石，鑄就穩固居家底氣。萬科作為國內頭部房企，深耕人居數十年，擁有成熟的開發、建造、交付與物業服務體系，品牌口碑與兌現實力穩居行業前列。相較于中小房企的不確定性，萬科新都薈由萬科全程匠造、全程把控，從社區規劃、建筑施工到品質交付、后期物業，全流程標準化嚴苛把控，無減配風險、無爛尾隱患，從根源上保障置業安全與居住穩定。同時項目配備萬科自持物業，專業標準化服務體系，24小時貼心值守、精細化社區管理，長期維護社區環境與居住秩序，讓居家生活更安心、更舒心，筑牢長久宜居的核心根基。

項目擇址大廠核心宜居板塊，緊鄰大廠民族宮核心商圈，占位京廊雙城聯動黃金區位，深度承接通州與北三縣一體化發展紅利，區位價值扎實穩健。片區發展成熟完善，城市界面整潔嶄新，常住人口密集、生活氛圍濃厚，徹底規避遠郊板塊配套懸空、入住率低、人氣不足的短板。區域政策紅利持續落地，產業與人氣穩步集聚，居住屬性與資產價值雙向穩定，既能高效承接北京主城資源外溢，享受雙城發展紅利，又能坐擁板塊靜謐宜居的生活環境，實現繁華不離、靜謐相伴的理想居家狀態。

多維立體交通，賦能高效穩定雙城生活，進一步強化項目出眾的居家屬性。萬科新都薈構筑“高速+公交+主干道”多維出行路網，全方位適配雙城通勤與日常出行需求。緊鄰京秦高速、首都環線高速，自駕可快速通達北京通州、國貿等核心區域，通勤高效便捷。社區周邊公交站點密集排布，368米直達民族宮公交站，多條跨省公交線路直達北京主城，高頻班次、低成本出行，完美適配上班族日常通勤。成熟穩定的交通體系，告別擁堵奔波，讓雙城居家生活從容高效、不受出行束縛。

低密純粹社區規制，定義環京高品質穩定人居。項目規劃4-6層低密洋房與12-18層小高層，全部采用一梯兩戶通透布局，容積率低至1.38-2.0，綠化率高達35%，遠超區域普通住宅標準。開闊的樓間距保障戶戶全天候采光、通透通風，居家干爽明亮、私密性極佳。

社區采用人車分流設計，搭配1:1.4充足車位比，杜絕擁堵與安全隱患，社區靜謐純粹。內部打造沉浸式園林景觀，多層次綠植錯落排布，休閑步道、景觀小品、全齡活動區一應俱全，四季景致常青，適配老人康養、孩童嬉戲、青年休閑的全齡居住需求，長期居住質感恒久在線。

戶型圖品鑒

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精工全明戶型，適配全家庭長效宜居需求。萬科新都薈主打建面80-136㎡全周期通透戶型，覆蓋剛需兩居、舒適三居、闊綽四居，完美適配新婚自住、三口之家、三代同堂等多元居住場景。所有戶型均為南北通透板式格局，明廚明衛、方正規整、無冗余浪費空間，空間利用率極高。80㎡剛需兩居功能齊全、格局緊湊，總價親民、置業壓力小

90-115㎡主力三居采用LDK一體化通透設計，搭配U型廚房、主臥套房、全景飄窗，動靜分區合理，兼顧實用與質感；136㎡闊綽四居格局開闊、采光面廣，從容適配品質改善、居家辦公、親友聚會等場景。項目搭載萬科第五代精工精裝交付，品牌用材、人性化收納體系、細節化適居設計，無需額外裝修，入住即享品質生活，居家舒適屬性拉滿。

全維成熟配套，夯實無憂居家日常。萬科新都薈坐擁城芯15分鐘醇熟生活圈，商業、教育、生態配套實景落地、無需等待。商業上緊鄰民族宮商圈，周邊商超、餐飲、生鮮、娛樂業態齊全，日常購物、休閑聚餐便捷無憂

全齡教育資源就近覆蓋，一站式教育體系護航子女穩步求學。生態方面周邊綠植繁茂、環境清幽，日常休閑散步、運動健身條件優越。完善的配套閉環，全方位滿足居家日常所需，讓居住告別不便、生活長久安穩。

憑借硬核品牌實力、低密社區品質、精工全優戶型、成熟多維配套與穩健物業服務，萬科新都薈塑造了出眾且穩固的居家屬性。在環京樓市深耕品質、回歸居住的大趨勢下，項目不炒作概念、不依賴遠期規劃，以實景、實干、實力兌現每一位居者的宜居期許。無論是剛需自住、家庭改善還是長線穩健置業，萬科新都薈都能完美適配，以恒久穩定的人居價值，持續領跑環京樓市，成為當之無愧的雙城宜居紅盤。

萬科新都薈｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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