江西
從官宣簽約到土地掛牌，僅2天！南昌人盼了9 年的第二家山姆會(huì)員店地塊要拍賣了！
近日，南昌市自然資源局正式掛出公告，高新區(qū)京東大道以東、火炬五路以北（CD301-D07-1）地塊將于6月11日公開競拍，位置、參數(shù)、時(shí)間，和山姆二店完全吻合，南昌正式進(jìn)入雙山姆時(shí)代！
拍賣地塊具體位于高新區(qū)京東大道以東、火炬五路以北（和簽約地址完全一致），緊鄰4號(hào)線北瀝站3號(hào)口，出站即到。土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，地塊面積83.55畝，容積率：0.5（山姆標(biāo)準(zhǔn)低密倉儲(chǔ)，不能建高層），建筑密度：35%，綠地率 10%。起拍價(jià)198萬元/畝，折算樓面價(jià)1980元/㎡，起拍總價(jià)1.65億元。
根據(jù)宗地要求，受讓人在繳清首期土拆遷后地出讓金后，10個(gè)工作的自然狀日之內(nèi)交付土地，簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)整體竣工。
目前地塊內(nèi)完成了全部拆除和初步土地平整。同時(shí)大型機(jī)械設(shè)備也已經(jīng)進(jìn)場，在完成土地等相關(guān)程序后，項(xiàng)目將正式進(jìn)入施工階段，根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2028年正式開業(yè)運(yùn)營。
從區(qū)位看，山姆二店地塊位于京東大道與火炬五路交叉路口； 緊靠地鐵4號(hào)線北瀝站3號(hào)出入口，近新城吾悅廣場，有望形成區(qū)域型商圈規(guī)模。住宅方面，周邊分布有中凱藍(lán)域、新城·吾悅公館、中海左岸瀾庭、恒大名都等項(xiàng)目。
未來高新山姆店開業(yè)后， 將填補(bǔ)城東高端倉儲(chǔ)零售空白，豐富區(qū)域商業(yè)層級(jí)，在產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上增添宜居底色。
同時(shí)可覆蓋周邊多個(gè)板塊，如 傳統(tǒng)的青山湖“富人區(qū)”、青山湖西及城東等片區(qū)。
6月11日的土拍，應(yīng)該是無懸念的零競爭，山姆底價(jià)拿地，接下來就是開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2028年開業(yè)，對城東來說，是商業(yè)升級(jí)的一次里程碑！
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