北京
來源：市場資訊
（來源：搜狐焦點深圳）
剛剛，北街坊地塊掛牌了，起始價52.8億！
地塊命名為A002-0113號地，土地面積37357.23㎡，建筑面積119535㎡，為70年產權的二類純居住用地。
出讓公告顯示，北街坊宅地按照“不設上限，競地價，價高者得”的競價方式確定競得人，計劃6月25日15時出讓。
起始樓面地價4.42萬/㎡
隔壁豪宅賣14萬+/㎡
A002-0113北街坊地塊，是今年深圳最值得期待的重磅地塊之一。
項目位于新安街道海秀路和金科路交叉處西南側，與目前熱銷的寶中豪宅深圳觀潮僅一街之隔。
深圳觀潮前身為寶中南街坊地塊，是去年華潤與招商以86.4億競得的總價地王。
觀潮于今年4月26日推出首批房源，折后均價約14.2萬/㎡，開盤去化超9成；第二批房源5月23日加推入市，當日40套住宅全部售罄。
連續2次熱銷，也為北街坊地塊的掛牌出讓提供了良好的契機。
*北街坊地塊區位圖
北街坊作為寶中西最后一塊海景宅地拼圖，地塊掛牌總價52.8億元，起始樓面地價與南街坊一致，約4.42萬/㎡。
而去年南街坊宅地經過190輪報價，最終溢價34.81%成交，競得樓面價5.96萬/㎡。
大家預測一下，今年北街坊地塊能一樣拍出好價格嗎？
與南街坊連片開發
地塊未設“限高”“限容”
根據規劃，北街坊宅地預計供應10萬㎡的住宅，體量稍小于深圳觀潮。同時還配套有約1萬㎡商業，12班幼兒園，托育機構等。
值得一提的是，本次出讓公告中，并未對北街坊的建筑高度提出一個具體的指標，不過要滿足航空限高與國家住宅建筑新規。照這樣推測，大概率或也不超過100米。
另外，在設計要點中也罕見的沒有出現容積率指標，這也給了市場一個想象的空間。
同時，公告中還提北街坊宅地須無條件配合政府開展片區連廊系統的建設，無償提供片區連廊系統所需的立柱、垂直交通設施等所需空間，并預留與相鄰南街坊地塊（A002-0108宗地）商業部分或過街設施的接口，后續由寶安區政府擇機實施。
未來建成后，南北街坊將連成一片，整體的配套更加集中。
公告還明確提到，北街坊南側地下空間臨近28號線和港深西部鐵路規劃控制區，因此在規劃建設中，要注意避讓，嚴禁侵入。
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