山東
流拍！
曾經(jīng)千億上市房企世茂，在經(jīng)歷暴雷后，其5年前在南通通州灣打造的“世茂江海譽(yù)灣項(xiàng)目”，即將再度流拍！
根據(jù)拍賣網(wǎng)信息，該項(xiàng)目位于通州灣示范區(qū)珠江路南、珠海路東，旁邊就是通州灣環(huán)海風(fēng)情港，周邊有通州灣商務(wù)中心、通州灣汽運(yùn)中心、通州灣游艇俱樂部、紫瑯一小通州灣校區(qū)等配套。
拍品包含土地使用權(quán)及在建工程【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：蘇（2021）通州灣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001340號(hào)】。
其中，土地面積為85027平方米，土地使用年限2091年9月13日，土地使用權(quán)取得方式出讓，登記時(shí)間2021年9月13日，規(guī)劃用途住宅用地。
被執(zhí)行人為南通世茂翊信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，被執(zhí)行原因?yàn)?strong>建設(shè)工程施工合同糾紛，目前該標(biāo)的物已經(jīng)被南通通州灣江海聯(lián)動(dòng)開發(fā)示范區(qū)人民法院正式查封。
從標(biāo)的物現(xiàn)狀圖來看，項(xiàng)目主體處于爛尾狀態(tài)，工地也已經(jīng)停工多時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)雜草叢生、鋼筋銹蝕。
據(jù)了解，世茂江海譽(yù)灣項(xiàng)目前身為通州灣TR21019地塊，出讓時(shí)間為2021年7月，拿地企業(yè)為常州世茂房地產(chǎn)有限公司，當(dāng)時(shí)拿地總價(jià)約4.09億元，地價(jià)4810元/㎡，樓面價(jià)2532元/㎡，最高限價(jià)5610元/㎡。
拿地不到半年，項(xiàng)目案名、產(chǎn)品規(guī)劃便火速公開，規(guī)劃建設(shè)27棟高層住宅，戶型建面約92-102㎡。
2021年12月14日， 世茂江海譽(yù)灣項(xiàng)目售樓處正式開放，周邊居民扎堆涌入，火爆一時(shí)。
然而，好景不長(zhǎng)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，疊加世茂在2022年突然暴雷，世茂江海譽(yù)灣項(xiàng)目還沒正式開盤就被曝停工，令人唏噓不已！
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