廣東
說實話，市場一旦下行，對一些業主來說，房子賣掉了，或許比賣不掉還要慘！
網上有個哥們，2021年買房總價115萬，2025年掛牌賣房，從一開始掛牌價75萬，一路降到50萬終于成交。單價從2萬/㎡，跌至8千多/㎡！足足打了4.3折 ！四年至少蒸發65萬，按照月薪1萬計算。等于不吃不喝，白白打工5年……
這還不是底價。同小區今年4月一套毛坯兩房，成交價只要7412一平，直接跌回了2016年開盤時的水平。
為什么跌這么狠？其實當初很多人買這里，是沖著規劃的地鐵18號線，結果十年過去，15號線還停留在紙上，18號線最近的站點離小區4公里，根本沒法通勤。
還有板塊本身以工業區為主，生活配套有，但不多，交通更是大大的硬傷。
網友們評論，南沙很多有地鐵的樓盤，價格都在跌，沒地鐵的就更不用說了。由此也想告誡大家：有地鐵的樓盤，房價不一定能站穩；但沒有地鐵的樓盤，房價一定暴跌！
再加上整個南沙庫存壓力大，新房去化周期一直高于全市平均水平，長年坐二望一。比如6月新房只網簽了548套，庫存面積卻是全市第三。
二手房方面，上半年才成交2700多套，貝殼上卻掛了8600多套，去化周期至少一年半以上。業主被新房和二手房兩面夾擊，只能打價格戰。
實際上，這個樓盤二手價格“膝蓋斬"，不過是南沙樓市的一個縮影。現在你去看看，對比最高峰，打七折六折的樓盤，不在少數。
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