廣東
在佛山市住房和城鄉建設局的統籌推動下，全市商品住房“以舊換新”工作穩步推進。上周末，高明區迎來商品住房“以舊換新”首單簽約落地。來自湖北的陳先生，用2019年購入的一套住宅，換購了九峯臺165平方米的新房，成為該區“以舊換新”政策的首位受益者。
圖/佛山市新聞傳媒中心
陳先生與高明的緣分始于七年前，因工作轉換來到此地，并被其生態環境與發展潛力吸引。他提到，近年來高明發展不斷提速——珠三角樞紐（廣州新）機場動工、重大產業項目接連簽約、華英高明學校等優質教育資源啟用，都為安家提供了堅實支撐。
政策推出后，陳先生第一時間進行了登記。他表示：“國企收購”模式省心又高效：舊房由國企平臺直接收購，免去了自行賣房的周期與不確定性，讓他快速鎖定新房，實現了改善居住與子女就近入讀心儀學校的愿望。
機制創新
全市一盤棋，“雙通道”化解換房焦慮
佛山此次推出的“以舊換新”政策，是一個注重彈性與可選擇的“政策工具箱”。據佛山市高明空港建設投資有限公司相關負責人介紹，政策主要為市民家庭設計了兩種差異化路徑。
對于像陳先生這樣，希望快速完成換購、實現新舊住房無縫銜接的家庭，可選擇“國企收購模式”。該模式下，市屬國企平臺作為信用中介和收購主體，直接評估并收購業主的舊房，讓業主能夠快速回籠資金、安心選購新房，有效解決了置換過程中常見的“資金錯配”和“時間空檔”焦慮。
圖/佛山市新聞傳媒中心
對于不急于立即出售舊房，或對舊房市場價值有長期看好的家庭，則可選擇“委托幫賣模式”。由房企協助業主進行舊房的掛牌、推廣和交易，給予更充裕的市場流轉時間，在服務支持下爭取更優的市場價格。
圖/佛山市新聞傳媒中心
市場激活
疏通舊房處置痛點，改善需求穩步釋放
當前，高明正迎來多重發展利好：珠三角樞紐（廣州新）機場全面開工，廣湛高鐵、珠肇高鐵等軌道網絡加速，一批智能制造、新能源、臨空產業項目相繼落地，城市配套持續完善。在此背景下，“以舊換新”政策不僅幫助本地家庭改善居住條件，也為更多“新高明人”提供了安家便利。
許多如陳先生一樣的家庭，雖有穩定的職業與強烈的改善意愿，卻常被“賣舊難、置換慢、流程繁”所困，陷入“想換不敢換”的觀望。
該政策通過機制創新，著力疏通舊房處置這一關鍵堵點，為市場注入“確定性”，有效釋放了真實的改善性需求，促進了一二手房市場聯動與良性循環。這一機制創新，正是佛山市住建局著力打通存量房流通堵點、滿足群眾改善性住房需求的重要舉措。
國企擔當
“以舊換新”引領“住有優居”新路徑
本次政策的核心創新，在于引入市屬國企平臺作為“信用中介”與階段性收購主體。在傳統“賣一買一”鏈條中，涉及多方主體，流程復雜、周期長、變數多。國企平臺的進場，實質是搭建了一座以政府信用為基石的“橋梁”，顯著降低了交易成本，減輕了心理負擔，提高了整個流程的可靠性與效率。
圖/佛山市新聞傳媒中心
陳先生換購的項目，正是高明國資開發、世界500強中國建筑承建的品質之作，無論是居住舒適度還是未來潛力，均成為高明改善家庭及新市民的優選。
高明首單的落地，體現了佛山市住建局在統籌推進“以舊換新”工作上，又邁出扎實的一步，政策的確定性為換房家庭帶來了實實在在的安心保障。
佛山發布編輯部
來源：佛山市新聞傳媒中心
編輯：馮翠萍
審校：溫愛霞、馮園芳
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