北京
來源：市場資訊
（來源：江海晚報）
近年來，南通城市建設步伐持續加快，人居品質穩步提升。作為城市居住形態的重要革新方向，第四代住宅憑借生態化、人性化的設計理念，逐漸成為改善型置業的重要選擇。
2025年，運河院子四代宅項目亮相，開啟了南通主城四代住宅發展的新階段。2026年，崇川國投與招商建管聯袂打造的崇州樾項目樾新登場，以更成熟的產品體系、更貼合主城生活的設計理念，進一步豐富了主城四代宅的產品內涵與標準體系。
效果圖
錨定主城核芯
打造青年友好型社區
崇州樾依托百年大生歷史文脈與文創產業活力，深度契合崇川區青年發展型城市建設要求。項目直線約450米可達大生眾創街區，直線約3公里范圍內覆蓋圓融金鷹、城市中央商務區、濠河風景區三大地標集群，周邊南川河濱水廊與海港引河綠廊雙生態水系環繞，構建職住平衡、生活友好的近距離漫行生活圈。
打破主城置業高門檻，崇州樾以113㎡起步戶型助力改善置業，采用毛坯交付模式，將裝修自主權交還業主，滿足個性化居住需求，讓更多青年群體能夠在主城核芯區實現品質安居。
區位示意圖
聚焦產品創新
升級四代宅居住體驗
崇州樾對四代住宅的升級探索，首先體現在對土地價值的尊重與空間效率的深度挖掘上。
項目堅持純粹洋房住區規制，以1.48的容積率，將更多土地用于綠化與公共空間營造。嚴格遵循空中花園不計產權、不計容積率的政策要求，打造戶戶南北雙空中花園格局，全域戶型使用率均達110%以上，部分戶型可達126%。搭配LDKBG一體化動線設計，實現空間功能的靈活拓展，滿足家庭全周期居住需求。
戶型圖
其次，項目實現垂直尺度升級，重構居住通透感。
項目將標準層高提升至3.1米，較傳統住宅增加約10%的垂直空間，配合55%~60%的南向窗墻比，顯著優化室內采光與通風效果。空中花園采用6米挑高設計，形成立體生態空間，營造出有天有地的院落式居住體驗。
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再者，崇州樾以全維品質保障，夯實居住舒適度。
項目構建四重靜音屏障體系，采用五玻三腔隔音窗、高架靜音屏、濱水綠廊隔聲帶與社區聲景系統，多環節控制環境噪聲；打造約2400㎡架空層與下沉式靈感劇場雙泛會所，規劃五大主題空間，涵蓋運動、社交、親子、研習、藝文等多元生活場景；打造超2600㎡下沉式立體花園，構建三層景觀體系，形成沉浸式生態休閑空間。
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從運河院子的早期探索，到崇州樾的系統性升級，南通四代住宅的發展正在不斷走向成熟。崇州樾以主城核心的區位優勢、純洋房的低密規劃、較高的空間使用率、舒適的垂直尺度與多維度的品質保障，豐富了南通四代住宅的產品體系。它不僅是一處居住空間，更是一種全新生活方式的體現，為南通人居品質提升提供了新的實踐路徑。
目前，崇州樾靈感生活空間與建面約132㎡樣板間已經公開，歡迎廣大市民蒞臨現場，親身感受新一代主城四代住宅帶來的居住體驗升級。
本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規定為準。項目推廣案名為崇州樾，備案核準名為崇州樾雅苑。南通天玖置業有限公司為本項目房地產開發企業，深圳招商建設管理有限公司為本項目全過程開發管理方。資料制作時間為2026年05月28日，有效期60日。本公司保留對本資料內容進行修改的權利，敬請留意最新資料。
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