云南
正當卓越集團在昆明的項目還在與越逼越緊的邦泰集團苦戰時，其在云南的另一個項目——玉溪卓越華著，卻要連土地帶爛尾樓都要被司法拍賣了。
卓越華著和昆明卓越滇池晴翠都是在2020年拿地，是迄今為止卓越在云南僅有的兩個項目，甚至卓越華著拿地的時間還早于滇池晴翠。卓越華著的土地總共有兩宗，總面積有264.2畝，即將被法拍的是其中一宗。
在被法拍之前，卓越華著先開發的地塊就因資金問題而延期交付，好不容易交付后又因為驗收問題導致無法辦證，今年4月首批8棟住宅才完成首次登記。即將法拍的地塊面積更大，其中有29畝商務金融用地，其余是住宅用地，擬建25棟高層住宅和10棟商業樓。在法拍前，地塊上只有6棟樓開工，但已停工三四年之久。
玉溪卓越華著的爛尾樓與未開發土地
因為前期項目列入玉溪保交付名單才延期交付，第二個地塊又干脆長期停工，盡管已開工的6棟住宅中兩棟還取得了預售證，但銷售工作其實早已停滯，項目狀況還不如昆明的滇池晴翠，因為滇池晴翠好歹施工和銷售好歹還在進行。看起來卓越是舍卒保車，將有限的資金優先用于昆明項目。
2023年，卓越華著項目公司玉溪卓中置業曾經進行了股權變動，表面上卓越集團退出，控股方變成了深圳鵬盛通置業，但這家公司與卓越其實關系密切，經常與卓越合作開發項目，共同進退。有資料顯示，深圳鵬盛通置業的法人代表與股東李新，與卓越創始人李華早就相識，并曾就職于卓越。
作為卓越在云南首次公開拿地的項目，玉溪卓越華著之所以落得如今的局面，原因也不復雜，就是資金出了問題，拖欠建設工程款，此次法拍也是因為在與中信國安建工集團的建設工程合同糾紛中敗訴，才被玉溪市中院委托進行的。中信國安建工集團正是卓越華著的施工總承包方。
根據拍賣公告，卓越華著被法拍的157畝土地以及地上建筑物，一拍起拍價為4.068億，2020年卓越集團拿地的價格是3.049億。以如今的房地產市場行情，對卓越華著土地和建筑物的法拍很難成功，這對項目來說并非好事，意味著停工狀態還將繼續。
卓越華著爛尾樓
相對來說，資金相對有保障的昆明滇池晴翠的狀況要好得多，去年還新開了一個地塊，今年一季度還賣了1.02億，但滇池晴翠正在遭遇邦泰的強力沖擊，滇池晴翠旁邊的邦泰春華序正在強銷期，槿園的4棟住宅已全部開始銷售，與滇池晴翠僅一路之隔的新地塊汐園也在不久前過規。滇池晴翠因為拿地比較早，成本高于邦泰，資金方面也不寬裕，在競爭中處于下風。
卓越在云南陷入苦戰，原因是多方面的，最主要也最直觀的一點是，卓越進入云南比較晚，2020年才在玉溪和昆明分別拿地，當時房地產市場已經接近上一輪行情的最高點，地價偏高，玉溪卓越華著的兩塊地總共花了5.02億，其中被拍賣地塊是3.049億，加上外掛成本后也不算便宜。卓越華著最開始上市銷售賣7000元，算下來倒也獲利豐厚，可是如今這個項目的市場價也就5000多，卓越已經無利可圖。
滇池晴翠的情況也是如此，卓越在2020年拿地時遭遇了同是來自深圳的龍光集團競爭，結果土地溢價幅度達到了164%。
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