河北
來源：市場(chǎng)資訊
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1、5月29日，上海四批次土拍歷時(shí)兩天正式收官，5宗宅地總起始價(jià)82.73億元，最終3宗地塊溢價(jià)超35%成交、1宗溢價(jià)超17%成交、1宗底價(jià)成交，共收金110.45億元。
其中保利發(fā)展斬獲青浦區(qū)、虹口區(qū)共2宗地塊；大華集團(tuán)歷經(jīng)136輪競(jìng)價(jià)、溢價(jià)超40%拿下閔行區(qū)地塊；上海城投最終經(jīng)過63輪競(jìng)價(jià)，以19.3億元將虹口區(qū)C080301單元hk306-08地塊收入囊中，35.63%的溢價(jià)率，超過11萬元/平方米的可售樓板價(jià)。保利置業(yè)斬獲浦東南碼頭地塊。
2、5月29日，蘇州迎來4宗涉宅用地出讓，總起始價(jià)27.42億元。其中蘇園土掛（2026）01號(hào)地塊，位于融安街東、西洲路南，坐落于金雞湖畔，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓面積20414.50㎡，規(guī)劃建筑面積24497.40㎡，容積率1.2，起始價(jià)12.98億元，起始樓面價(jià)53000元/㎡。
該地塊經(jīng)過74輪激烈競(jìng)價(jià)，最終中海發(fā)展(蘇州)有限公司以總價(jià)16.88億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)68920元/㎡，溢價(jià)率30.04%，刷新了蘇州涉宅用地成交樓面價(jià)新高。
去年7月，金雞湖南側(cè)不遠(yuǎn)處的122.69畝宅地，最終由綠城46.67億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)65242元/㎡。
3、5月26日，杭州迎來2宗涉宅用地出讓，杭州建杭浩運(yùn)置業(yè)有限公司（建杭置業(yè)）以總價(jià)12.07億元競(jìng)得西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘單元XH100501-05地塊，成交樓面價(jià)15752元/㎡。
杭州濱符房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)24.30億元競(jìng)得蕭山區(qū)北干西單元XSCQ1204-18地塊，成交樓面價(jià)28419元/㎡，溢價(jià)率42.09%。
4、5月15日，杭州迎來首次組合出讓宅地，余杭未來科技城兩宗地塊采以“組合打包”形式統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一報(bào)價(jià)，總建筑面積約12.3萬㎡，總起價(jià)28.9億元，最終在86輪競(jìng)價(jià)后由杭州濱延房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州浙皖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（濱江&綠城）以總價(jià)38.9億元競(jìng)得，平均溢價(jià)率34.66%，綜合樓面價(jià)31644元/㎡。
同時(shí)，5月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布掛牌公告，推出濱江、余杭區(qū)2宗宅地，出讓面積132.6畝，建筑面積15.1萬㎡，起始價(jià)44.45億元，預(yù)計(jì)將于6月26日正式出讓。
可以看出，保利發(fā)展與保利置業(yè)在上海共計(jì)獲得3宗地塊，杭州濱江地產(chǎn)及其聯(lián)合體在杭州獲得3宗地塊。
根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2026年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》中顯示，拿地榜前十位分別為華潤置地、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、中國金茂、濱江集團(tuán)、綠城中國、中海地產(chǎn)、招商蛇口、保利置業(yè)及建發(fā)房產(chǎn)。
從整個(gè)拿地排行榜來看，國央企的數(shù)量越來越多，民企的影子越來越少。
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